82
да вуз управляется. Почти полное отсутствие преступ-
ности и наркомании, безналоговая экономика, высоко-
развитая инфраструктура — всё это делает Эмираты
очень благоприятным местом для жизни и учёбы.
В числе участников выставки были и мы, сотрудники
Creative Concepts — дубайского агентства недвижи-
мости. Нас приятно удивил профессионализм орга-
низаторов выставки и та дружественная атмосфе-
ра, в которой прошли все четыре дня мероприятия.
Не говоря уже про тёплую солнечную погоду осенней
Москвы, поднявшую настроение всем участникам.
Подводя итоги, мы попытались провести краткий
сравнительный анализ недвижимости Москвы и Дубая
по таким основным критериям, как месторасположе-
ние, размер жилой площади, наличие удобств и цена.
Мы сопоставили данные по квартирам с двумя
спальнями (в российском варианте — трехкомнатным)
в двух различных районах Дубая и Москвы, а также
по таунхаусам. Конечно, сравнение двух столь разных
рынков недвижимости, как московский и дубайский,
не совсем корректно: у каждого есть свои характер-
ные особенности. Тем не менее, все приезжающие
независимо от того, откуда они прибыли, задают одни
и те же вопросы, прежде чем решиться на покупку
жилья: в каком районе предпочтительнее его приобре-
тать, какова цена квадратного метра площади и какие
предоставляются удобства.
По ценам и другим характеристикам таунхаусы,
расположенные в московском районе Куркино, по мне-
нию наших экспертов, можно сравнить с подобной
застройкой в дубайских районах Springs («Родники»)
и/ или Arabian Ranches («Арабские ранчо») (1)
Таунхаусы строятся в Москве уже более 10 лет.
По определению, приведённому в октябрьском изда-
нии журнала «Московская загородная недвижимость»,
они представляют собой двух- или трёхэтажные особ-
няки, разбитые на несколько блоков-квартир. Каждая
из секций располагает отдельным входом, собствен-
ным гаражом и небольшим земельным участком в 2-3
сотки на заднем дворе.
1
Москва
Дубай
Название проекта, адрес
Куркино
Springs
Этажность
2-3 этажа
2 этажа
Тип недвижимости
Таунхаус
Таунхаус
Площадь, кв. м
от 120 до 300
от 166 до 336
Количество санузлов
2 или 2+1/2
2+1/2, 3+1/2
Отделка
Без отделки
С отделкой
Удобства
Общий бассейн, спортивные
площадки на квартал
Общий бассейн, спортивные
площадки на квартал
Парковка
1 или 2
2
Цена в $ USD за кв. м
1000– 1416
1500–1600
Общая стоимость, $ USD
от 170 до 300 тысяч
от 265 до 465 тысяч
Стоимость оформления
2%
1,5%
Ипотека
12%-22%
6,5%-7%
Готовность
Готово
Готово
