PROPERTIES
/ SEPTEMBER - OCTOBER 2010 /
ДУБАЙ
»??°¶?¶???AE A ???I
МНОГИХ НАШИХ СООТЕЧЕСТВЕННИКОВ
ПРИВЛЕКАЕТ ПРИОБРЕТЕНИЕ ТАК
НАЗЫВАЕМЫХ «ВТОРЫХ ДОМОВ» У
МОРЯ, КУДА МОЖНО ПРИЕХАТЬ В
ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ГОДА, С ГАРАНТИЕЙ,
ЧТО БУДЕТ СОЛНЕЧНО И ТЕПЛО, ЧТО
УДАСТСЯ ПОЗАГОРАТЬ, ПОПЛАВАТЬ
И ПРИЯТНО ПРОВЕСТИ ОТПУСК
ИЛИ ВЫХОДНЫЕ. УЧИТЫВАЯ, ЧТО
ПЕРЕЛЕТ В ДУБАЙ, СКАЖЕМ, ИЗ
МОСКВЫ ЗАНИМАЕТ ВСЕГО 5 ЧАСОВ, И
НАХОДЯТСЯ ОБА ГОРОДА В ОДНОМ И
ТОМ ЖЕ ЧАСОВОМ ПОЯСЕ, СТАНОВИТСЯ
ПОНЯТНЫМ ИНТЕРЕС К ТАКОГО РОДА
КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯМ.
Дубай – город, уходящий одновременно
за облака и в море; вызов пустыне и чело-
веческому воображению; средоточие самых
высоких в мире небоскребов и фантасти-
ческих искусственных островов, сказочных
развлечений и феерических фестивалей.
Удивительный город, выросший на краю
пустыни, будто бы созданный для того, чтобы
поражать воображение человека.
Дубай – известное во всем мире кру-
глогодичное туристическое направление
для семейного и активного отдыха, маня-
щее своим теплым солнечным климатом,
белыми песчаными пляжами и лазурными
водами Персидского залива. Дубай – город-
рай для туристов, ведь здесь их ждет пре-
восходный сервис, фешенебельные отели и
великолепные условия для спорта, отдыха,
покупок. Сегодня к отдыхающим присоеди-
няются те, кто желает жить в современном
мегаполисе, обладающем всеми преиму-
ществами шикарного морского курорта.
Благодаря существующему законодатель-
ству, у иностранных инвесторов сейчас
имеются уникальные возможности приоб-
ретения в собственность недвижимости в
эмирате Дубай с целью дальнейшего про-
живания или сдачи в аренду.
Однако при всем многообразии прода-
ваемой в Дубае недвижимости, выбор про-
ектов на так называемой «первой линии», то
есть, расположенных непосредственно на
берегу моря, для приобретения в собствен-
ность иностранными гражданами, ограни-
чен. Это, в первую очередь, связано с тем,
что среди всей прибрежной территории
эмирата, в зону «фригольд», где разрешено
право собственности для иностранцев,
попали только искусственные насыпные
острова (три «Пальмы» и проект архипелага
The World), район Dubai Marina и террито-
рия западнее порта Jebel Ali – прибрежный
мега-проект Dubai Waterfront. Причем
Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira
и The World пока еще не застроены (а Palm
Deira – еще и не насыпана) и в ближайшие
несколько лет застроены не будут.
Таким образом, выбор фригольд-жилья на
берегу моря ограничен относительно неболь-
шим количеством проектов в районах Dubai
Marina и на насыпном острове The Palm
Jumeirah. Рассмотрим эти проекты подробнее.
Но прежде, необходимо уточнить, что речь
может идти о следующих
трех принципиаль-
но разных типах жилой недвижимости:
Апартаменты.
Это квартиры в много-
квартирном доме (комплексе). Как правило,
жилые комплексы включают в себя все необ-
ходимое для комфортной жизни – паровки,
бассейны, зоны отдыха, спортзалы и т.п.
Виллы.
Это отдельно стоящие или сблоки-
рованные дома (таунхаусы) с относящимся к
ним земельным участком, на котором, в зави-
симости от его размера, могут располагаться
бассейны, сады, беседки и т.п.
Гостиничные апартаменты.
Это апарта-
менты под управлением отеля (гостиничный
номер) или апартаменты, которые обслужива-
ются компанией-оператором данного отеля.
Также речь может идти о виллах на террито-
рии гостиничных комплексов, управляемых
или обслуживаемых отелем.
Итак, вот перечень и краткая
характеристика основных
прибрежных проектов Дубая,
в соответствии с приведенной
выше классификацией:
Все что нужно знать об аренде недвижимости в Дубае.
Статья подготовлена по материалам компании IMEX Real Estate
122
/
Property Review
