LIFE STYLE
/ SEPTEMBER - OCTOBER 2010 /
АРЕНДА ЖИЛЬЯ В БАШНЕ BURJ KHALIFA
В ДУБАЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИЛАСЬ
Консультанты по недвижимости
в Дубае заявляют, что за лето арендные
ставки на апартаменты в самом высоком
здании мира значительно снизились.
Апартаменты-студии в самом высоком
здании мира сейчас предлагаются по цене
100-110 тыс. дирхамов (около US$ 27-30
тыс.), а еще весной те же самые апартаменты
предлагались на уровне 140 тыс. дирха-
мов (около US$ 38 тыс.). Однако риэлторы
утверждают, что еще слишком рано говорить
о падении цен на аренду в проекте и том,
что владельцы вынуждены их снижать.
Лаура Адамс, менеджер центрально-
го офиса агентства недвижимости Better
Homes по продажам и аренде жилой
недвижимости, заявляет, что годовая арен-
да апартаментов-студий с частичным видом
на море оценивается сейчас в 110 тыс.
дирхамов (около US$ 30 тыс.), в то время,
как апартаменты с одной спальней и пол-
ным видом на море стоят 188 тыс. дир-
хамов (около US$ 51 тыс.), апартаменты
с двумя спальнями и с видом на Dubai
Fountain предлагаются в аренду по цене
285 тыс. дирхамов (около US$ 77,66 тыс.)
в год. Что касается других условий аренды,
то в небоскребе Burj Khalifa они такие же,
как и для других проектов в Дубае.
«Размер нашего комиссионного возна-
граждения стандартен для всех проектов
в Дубае; мы не пересчитываем процент
комиссии в зависимости от проекта.
Как бы то ни было, арендодатели обычно
требуют получение гарантийного депо-
зита в размере 5% от стоимости годовой
аренды за апартаменты без мебели и 10% –
за меблированные квартиры. Данный депо-
зит возвращается арендатору при освобож-
дении арендуемой площади, за минусом
расходов по возмещению возможного
ущерба», – добавила Лаура Адамс.
ШАРДЖА МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
НА НЕДВИЖИМОСТЬ ИНОСТРАНЦАМ
В то время как арендные ставки
в этом северном эмирате продолжают
снижаться, Шарджа готовится предо-
ставить иностранным инвесторам 100%
право владения недвижимостью.
Согласно новому отчету международной
консультационной компании CB Richard Ellis
(CBRE) арендные ставки на жилье в Шардже
по-прежнему остаются самыми высокими
среди всех северных эмиратов, однако, и они
упали более чем на 50% за первую половину
2010 года. «Одним из двигателей для рынка
недвижимости Шарджи будет являться приня-
тие законодательных норм в отношении соб-
ственности на недвижимость для иностран-
ных инвесторов. Данная тема, как и многие
другие, активно обсуждалась во втором квар-
тале этого года, поскольку подобные меры
могут помочь развитию сектора недвижимо-
сти в эмирате», – утверждается в последнем
докладе CBRE о состоянии рынка недвижимо-
сти в северных эмиратах ОАЭ.
Специалисты CBRE уверены, что новое
законодательство позитивно отразится
на активности продаж и поможет трансфор-
мировать будущее развитие рынка недви-
жимости в Шардже. В то же время, в отчете
CBRE отмечается, что основной тормозящий
фактор, с которым сталкивается сектор
недвижимости северных эмиратов – это
недостаточная развитость инфраструктуры,
а также острая нехватка электричества,
особенно в Шардже и Аджмане.
ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ
В СОСЕДНИХ СТРАНАХ
НИКАК НЕ ОТРАЖАЮТСЯ
НА ЗДАНИЯХ В ДУБАЕ
Муниципалитет Дубая опро-
вергает информацию о том,
что ОАЭ находится в зоне «очень
сильного сейсмологического
риска», поскольку история страны
не подтверждает таких сведений.
В Дубае нет ни одного зда-
ния, на котором отразились бы
негативные последствия зем-
летрясений в соседних стра-
нах, сообщает муниципалитет
Дубая. Муниципалитет уже
«взял на вооружение» систему
мониторинга колебаний зем-
ной поверхности, созданную
по последним технологиям
в области сейсмологии. «Дубай
не входит в «зону риска» воз-
можных землетрясений. Мы
не почувствовали негативных
последствий, и ни на одной
постройке в Дубае не отраз-
ились землетрясения
в соседних странах», – сказал
Мухаммед Машрум, директор
Департамента наблюдений
и оценки муниципалитета Дубая.
Последний отчет о природ-
ных угрозах компании Munich Re,
показывает, что ОАЭ находится
в потенциальной зоне риска
как «Зона 2 – MM VII». Оценка
MM VII здесь обозначает зону,
в которой присутствует «очень
сильный риск» по шкале интен-
сивности землетрясений.
Согласно заявлению
Мухаммеда Машрума, все зда-
ния в Дубае были построены
с учетом мер сейсмологической
безопасности. «История стра-
ны не подтверждает сведения,
что мы находимся в зоне риска,
кроме того, все здания в Дубае
соответствуют кодам безопасно-
сти против землетрясений».
26
/
News
