PROPERTIES
/ SEPTEMBER – OCTOBER 2012 /
ДУБАЙ:
ayuuA?AACcCE
У МОРЯ
МНОГИХ НАШИХ СООТЕЧЕСТВЕННИКОВ ПРИВЛЕКАЕТ ПРИОБРЕТЕНИЕ ТАК
НАЗЫВАЕМЫХ «ВТОРЫХ ДОМОВ» У МОРЯ, КУДА МОЖНО ПРИЕХАТЬ В ЛЮБОЕ
ВРЕМЯ ГОДА, С ГАРАНТИЕЙ, ЧТО БУДЕТ СОЛНЕЧНО И ТЕПЛО, ЧТО УДАСТСЯ
ПОЗАГОРАТЬ, ПОПЛАВАТЬ И ПРИЯТНО ПРОВЕСТИ ОТПУСК ИЛИ ВЫХОДНЫЕ.
УЧИТЫВАЯ, ЧТО ПЕРЕЛЕТ В ДУБАЙ, СКАЖЕМ, ИЗ МОСКВЫ ЗАНИМАЕТ ВСЕГО
5 ЧАСОВ, И НАХОДЯТСЯ ОБА ГОРОДА В ОДНОМ И ТОМ ЖЕ ЧАСОВОМ ПОЯСЕ,
СТАНОВИТСЯ ПОНЯТНЫМ ИНТЕРЕС К ТАКОГО РОДА КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯМ.
Статья подготовлена специалистами компании IMEX Real Estate
U
убай – город, уходящий
одновременно за облака
и в море; вызов пустыне и человеческому
воображению; средоточие самых высоких
в мире небоскребов и фантастических искус-
ственных островов, сказочных развлечений
и феерических фестивалей. Удивительный
город, выросший на краю пустыни, будто бы
созданный для того, чтобы поражать вооб-
ражение человека. К тому же этот сказочный
эмират – известное во всем мире кругло-
годичное туристическое направление
для семейного и активного отдыха, манящее
своим теплым солнечным климатом, белыми
песчаными пляжами и лазурными водами
Персидского залива. Это город-рай для тури-
стов, ведь здесь их ждет превосходный
сервис, фешенебельные отели и великолеп-
ные условия для спорта, отдыха и покупок.
Сегодня к отдыхающим присоединяются те,
кто желает жить в современном мегаполисе,
обладающем всеми преимуществами шикар-
ного морского курорта. Благодаря суще-
ствующему законодательству, у иностранных
инвесторов сейчас имеются уникальные
возможности приобретения в собственность
недвижимости в эмирате с целью дальней-
шего проживания или сдачи в аренду.
Однако при всем многообразии про-
даваемой в Дубае недвижимости, выбор
проектов в шаговой доступности от моря
для приобретения в собственность ино-
странными гражданами ограничен. Это,
в первую очередь, связано с тем, что среди
всей прибрежной территории эмирата,
в зону «фригольд», где разрешено право
собственности для иностранцев, попали
только искусственные насыпные острова
(три «пальмы» и проект архипелага The
World), район Dubai Marina и территория
юго-западнее порта Jebel Ali – прибрежный
мега-проект Dubai Waterfront. Причем про-
екты Waterfront, The Palm Jebel Ali и The World
пока еще не застроены (а The Palm Deira –
еще и не насыпана) и в ближайшие несколь-
ко лет предлагать жилье на продажу не будут.
Таким образом, выбор фригольд-недвижи-
мости на берегу моря ограничен относитель-
но небольшим количеством проектов в рай-
онах Dubai Marina и на насыпном острове
The Palm Jumeirah. Рассмотрим их подробнее.
Стоит уточнить, что речь идет о следу-
ющих трех принципиально разных типах
жилой недвижимости:
Апартаменты.
Это квартиры в много-
квартирном доме (комплексе). Как правило,
жилые комплексы включают в себя все необ-
ходимое для комфортной жизни – парковки,
бассейны, зоны отдыха, спортзалы и т. п.
Гостиничные апартаменты.
Это апарта-
менты под управлением отеля (гостиничный
номер) или апартаменты, которые обслужива-
ются компанией-оператором данного отеля.
Также речь может идти о виллах на террито-
рии гостиничных комплексов, управляемых
или обслуживаемых отелем.
Виллы.
Это отдельно стоящие или сбло-
кированные дома (таунхаусы) с относящимся
к ним земельным участком, на котором, в зави-
симости от его размера, могут располагаться
бассейны, сады, беседки и т. п.
Итак, приводим перечень и краткую
характеристику основных прибрежных
проектов Дубая, в соответствии с обо-
значенной классификацией:
JBR панорама
136
/
Property Review
