ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
96 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПРОЕКТ ГРУППЫ
DEYAAR
СТОИМОСТЬЮ
700МЛНДИРХАМОВ (US$
190МЛН) РАСПРОДАНЗА
НЕСКОЛЬКОЧАСОВ
Интерес клиентов стимули-
рованобещанием застройщика
сдатьобъект через14месяцев
ГруппаDeyaar, одна из самых
быстроразвивающихся деве-
лоперских компанийрегиона,
объявила о полнойраспродаже
своих объектов в SiliconOasis
(«Силиконовомоазисе») Дубая в
течение первогоже дня продаж.
Этотфактсталореальнымпод-
тверждениемогромногоспросасо
стороныинвесторовна такназывае-
мые «Коралловые», «Нефритовые»
и «Рубиновыерезиденции». Вдень
продажи, сраннегоутрауофиса
компаниивыстроиласьбольшая
очередьпотенциальныхклиентов.
Интерескобъектам Deyaar сталуже
привычнымявлением, новэтотраз
онподогревалсяещеиобещанием
руководствакомпаниивручитькли-
ентамключиотрезиденцийчерез14
месяцев, аименно, виюне2009 года.
СаедАльКатами, исполнитель-
ныйдиректоротделапобизнесу
вОАЭкомпанииDeyaar, отметил:
«Нафонепостоянногороста
интересакобъектам, вводимымв
стройнашейкомпанией, отчетливо
вырисовывается тенденцияприоб-
ретенияобъектовнедвижимости
именноконечнымипользователями.
Данная тенденцияопровергает
распространенноемнениео том,
чтобольшинство такихобъектов
приобретаетсяснамерениемпосле-
дующейвыгоднойперепродажи. Это
былоочевиднопри запускенашего
очередногопроектапостроитель-
ству «Коралловых», «Нефритовых»и
«Рубиновыхрезиденций». Удачные
схемыфинансирования, предложен-
ныенамивсотрудничествесбанка-
ми, такжепозволилинамполучить
КОМПАНИЯ
EMAAR–
ЛИДЕР
ПОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ОБСЛУЖИВАЕМЫХ
РЕЗИДЕНЦИЙ
Огромныйинтересинвесторов
t
кобъектамврайонах Downtown
Burj Dubai иDubaiMarina
Новая тенденциянарынке
t
недвижимости
Группа Emaar Properties
стала лидером в секторе
строительства обслуживаемого
жилья; это сталоочевидным
нафоне огромногоинтереса к
объектам, введенных в строй
компанией в районахDubai
Marina иDowntown Burj Dubai.
Этот факт отражает новую тен-
денциюна рынке – смещение
покупательского спроса в сто-
рону так называемых обслужи-
ваемых резиденций, стимулиру-
емую также бурнымразвитием
туризма вДубае.
Недавняя продажа ограни-
ченного количества обслужи-
ваемых апартаментов класса
«люкс» с видами на Персидский
залив в 38-этажном здании
отеля Dubai MarinaMall Hotel
& Serviced Residences, про-
шла с огромным успехом.
Аналогичной была также реак-
ция покупателей на сдачу в
эксплуатацию обслуживаемых
резиденций в Dubai Mall Hotel
& Serviced Residences в районе
Downtown Burj Dubai.
вкачествеклиентовименно
конечныхпользователей».
ГосподиннКатамипод-
черкнул, чтовсплескинте-
ресакэтимобъектамсосто-
роныкак инвесторов, так
и конечныхпользователей
былстимулированвысоким
инвестиционнымпотенциа-
лом, удачнойпланировкой
ипросторнымипомеще-
ниямиобъектов, а такжеих
выгоднымрасположением.
Несомненно, сказалисьи
такиефакторы, какпрочно
ассоциируемоес группой
Deyaar высокоекачество
строительства, сдачаобъ-
ектов точнов запланирован-
ныесрокии удобныесхемы
финансирования.
«Коралловые»,
«Нефритовые»и«Рубиновые»
резиденциивозводятсяв
процветающемжиломком-
плексе «Силиконовыйоазис»
(Дубай), внепосредственной
близостиотпарковых зон,
спортивныхплощадоки
игровых территорий, экс-
клюзивных торговыхцен-
тров, ресторановикафе, а
такжеотадминистративного
зданияжилогокомплексаи
научныхучреждений, как,
например, университет
имениШейхаЗаеда.
Проект состоитиз464
блоковсапартаментами,
имеющимиодну, двеили
триспальни. Резиденции
выгоднорасположенынеда-
лекоотцентральноймаги-
стралиДубая–шоссеШейха
Заеда, вблизирайонов
Dubailand, Dubai Outsource
Zone, главныхделовых
кварталов города, а также
имеет удобноесообщениес
существующимиистроящи-
мисяаэропортами. Вскоре
здесьбудетпроходитьодна
из линийдубайскогометро
(втораяфаза).
Являясьоднимиз веду-
щих застройщиковОАЭ,
Deyaar имеетцелыйряд
объектоввдубайскомрайо-
неBusiness Bay. Несколько
крупныхпроектовкомпании
реализуются, а такжевскоре
начнутосуществлятьсяв
такихпрестижныхрайо-
нах, какDubaiMarina, Lake
Towers (Джумейра) идело-
войцентр «ДжебельАли».
СаифАльМансури, дирек-
торпопродажам группы Emaar
Properties, такпрокомментиро-
валэтуситуацию: «Въездной
туризмвОАЭвозрастает
примернона7,2%в год; ожи-
дается, чтов2015 годустрану
посетятоколо14миллионов
гостей. Рост туризмавсегда
связансповышениемспроса
наобслуживаемыерезиденции,
с учетом также значительного
увеличенияколичествапро-
водимыхвОАЭмероприятий,
таких, каксеминары, корпора-
тивныевстречи, конференциии
выставки. Такимобразом, рост
интересасостороныинвесто-
ровкобслуживаемымрезиден-
циям–этоновая тенденцияна
рынкенедвижимостиОАЭ.
Значительнаячастьобъ-
ектов группыEmaar врайонах
DowntownBurj Dubai и Dubai
Marina–этоименнообслу-
живаемыерезиденции. Их
обслуживаниеосуществляется
известнымикомпаниямии
гостиничнымиоператорами.
Путеминвестированиявприоб-
ретение такихрезиденций, кли-
ентыполучают двойнуювыгоду:
ониполучают всобственность
жильевпрестижныхрайонах
Дубая, а такжевозможность
получатьдоходыот сдачиегов
аренду, причемстоимостьэтой
арендынеуклоннорастет».
DubaiMarinaMallHotel &
ServicedResidencesявляется
частьюогромногокомплекса
DubaiMarinaMall площадью
150000кв. м. Вэтоткомплекс
такжевходят гостиницаDubai
MarinaMallHotel, торгово-
развлекательныйцентрDubai
MarinaMall и8-этажное здание,
гдеразмещенымногочисленные
кафе, предлагающиенацио-
нальнуюкухнюразныхнародов
мира.Обслуживаемыерезиден-
циинаходятсярядомсMarina
Plaza–современной28-этажной
высоткой, гдеразмещеныпоме-
щенияподмагазины, предлагае-
мыекпродаженаосновефри-
гольда. Это зданиеимеетсвой
собственный, частныйвыходк
шоссеШейхаЗаеда.
Что касается комплекса
DubaiMall Hotel & Serviced
Residences, чтоон является
частью торговогоцентра
DubaiMall, который является
однимиз крупнейших торгово-
развлекательных комплексов
вмиреинаходится врайоне
DowntownBurj Dubai.
