ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
72 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
КонсультацииспециалистовRustarReal Estate:
ЛОНДОНИЛИДУБАЙ?
ПРИБЫВАЮЩИЕ В ДУБАЙ ПОСЕЛЕНЦЫ ИЗ АНГЛИИ ОТМЕЧАЮТ, ЧТО
АРЕНДАВГОРОДЕБЛИЗКАПОЦЕНЕКАРЕНДНЫМНАЦЕНКАМВЛОНДОНЕ,
В ТО ВРЕМЯ КАК ЦЕНЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА 25%
ДЕШЕВЛЕ ВЭМИРАТЕ, ЧЕМВСТОЛИЦЕ ТУМАННОГОАЛЬБИОНА.
Интересно, чтона данныймомент
ценынажильё в Лондоне падают, поэ-
тому возникает резонный вопрос, вре-
менна ли сегодняшняя ситуация, когда
приобрестинедвижимость вДубае
гораздо выгоднее, чем арендовать.
Сравним престижные, прекрас-
норасположенные виллы вДубае, в
районеMeadows, с ценойна продажу
в среднем $600 за кв.фут. ВЛондоне,
аналогичноежильёможно будет найти
от $800 за кв. фут, а в центре цена уве-
личится вдвое, до $1600 за кв.фут.
В это же время, экономика
Англии ощущает множественные
последствия глобального экономи-
ческого кризиса, выражающиеся в
растущих ценах на энергоносители
и постепенно обесценивающейся
недвижимости. Дубайская экономика
расцветает, ибо обогатившиеся на
продаже нефти инвесторы вклады-
вают огромные средства в эмират.
Понизившиеся процентные ставки
на жилищный кредит и повысив-
шаяся доступность таких кредитов
привели к дальнейшему увеличению
спроса на приобретение недвижимости
в Дубае, и следовательно, к беспреце-
дентному всплеску цен.
Естественно, такоеположениена
рынкенедвижимости вызывает вопросы
одолговременности строительногобума
вДубае уинвесторов. Идействительно,
как долго этоможет продолжаться?
Насколькоценыещё вырастут, прежде
чемониначнут падать?
История показывает, что тенденции
на мировых рынка недвижимости более
долговременны, чем это предполагают
скептики. Цены на недвижимость в
Лондоне 1998 года казались завышен-
ными, но они продолжали расти в тече-
ние всей последующей декады вплоть
до настоящего монета. Вопрос заключа-
ется в том, станет ли дубайский рынок
исключением из правила?
ОтличиеДубая в том, что этоновый,
растущийрынок, с большим, ипостоянно
поступающимпредложением свежепо-
строенных проектов. ВЛондоненикогда
небыло стольконовых проектов, ацены
подстёгивалисьрастущейинфляциейи
множественным явлением
Лондон
ИнформацияпредоставленакомпаниейRustarReal Estate
Лондон
