ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
62 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
ПРОЕКТ
«РУССКАЯПИРАМИДА»
Еще более масштабное сооружение «Русская пира-
мида» – дом-город, вмещающий в себя около 5 милли-
онов квадратных метров полезной площади, при раз-
мерах в плане около 400*400 метров (16 гектаров) и
высоте 60 этажей. Здание предлагается разместить на
континентальномшельфе, на дне залива. Весь объем
этой гигантской массы пронизан солнечным светом
и воздухом, террасы увитыживой зеленью. Это про-
странственный город с населением 40 тысяч жителей,
где есть все – от комфортабельных жилых квартир и
гостиничных номеров, бассейнов и парков, до ресто-
ранов и офисов, супермаркетов и автостоянок.
Основаархитектурно-планировочногорешения–
световыеполости, прорезающиеобщий габарит зданияи
обеспечивающиеравномерноеестественноеосвещение
большинствапомещенийкомплекса. Функциональные
группыкомплексаразмещеныпоотношениюдруг кдругу
попринципусветового зонирования.
Наиболее комфортные и дорогие помещения –
жилые апартаменты и гостиничные номера – имеют
просторные наружные террасы, непосредственно
обращенные на море.
Наминимальном удаленииот наружного светового
фронта, расположеныжилыепомещения бизнес-класса,
такжеимеющие террасы с видомнаморе, но выходящие
ненафасад здания, а в световыеполости. Световые
полостичастичноограничивают видовуюпанораму, но
при этомоптимизируют поступлениеестественного
света впомещенияиобеспечивают высококачественную
защитуот прямой солнечнойрадиации.
Следующая группапомещений, несколькоболее
удаленных от наружногопериметра –офисы. Основная
часть этих помещенийобеспечена естественным светом,
нонеимеютширокой видовойпанорамы, чтоне требу-
ется длярабочих комнат. Темнеменее, все этипомеще-
нияориентированы в сторонуморя, ипоэтомунадежно
защищеныот взаимногопросматривания, вид «из окна в
окна» полностьюисключен.
В центральной части здания располагаются
торгово-развлекательные учреждения, где не требует-
ся естественное освещение. Колоссальный «пантеон»
в самом центре комплекса продолжается под водой
помещениями океанариума, ресторанов и казино.
Через верхнее окно «пантеона» можно увидеть искус-
ственное «горное ущелье», которое ловит охлажден-
ные массы воздуха, постоянно спускающиеся на этих
широтах из верхних слоев атмосферы.
Ниже уровня воды находятся автостоянки. Связь с
землей осуществляется по подводному автомобиль-
ному тоннелю.
Пирамидальнаяформакомплексапозволяетрас-
средоточитьиминимизироватьнагрузкинанесущие
конструкциинижних этажей. Габаритныеразмеры здания
приняты, исходяиз этажностив60этажей, прикоторой
толщинанижнихжелезобетонных стеннепревышает
30–40сантиметров. В зависимостиот спросанавысоко-
качественныеапартаменты, размерыкомплексамогут
бытьизменены, присохраненииосновнойпланировоч-
нойсхемы. Приэтомлинейноеизменение габаритных
размеровприведет ккубическомуизменениюполезных
площадей. Так, например, увеличениеразмероввпланена
30%иэтажностидо78этажейобеспечивает увеличение
полезныхплощадейболеечем в2разаиможет сделать
такойкомплексоднимиз крупнейшихвмире.
