ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
62 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
В2011ГОДУВДУБАЕБЫЛО
ЗАКЛЮЧЕНОСДЕЛОК
СНЕДВИЖИМОСТЬЮ
НА143МЛРДДИРХАМОВ
В 2011 году вДубае было заклю-
чено 35 297 сделок с недвижимо-
стью на общую сумму 143млрд
дирхамов (US$39,2млрд).
Общая сумма сделок, совершенных
в 2011 году, на 16% выше суммы сделок,
заключенных в 2010 году, когда даннаяцифра
составила 123млрддирхамов (US$33,7млрд).
В соответствии с данными, предоставлен-
ными ЗемельнымдепартаментомДубая, 60%
(20246единиц) от общего количества сделок
снедвижимостью, заключенных в 2011 году,
былиоплаченыналичными. Общая стоимость
сделок, оплаченных наличными средствами,
составила 27млрддирхамов (US$7,4млрд).
Всегов2011 годувэмиратебылокупле-
но26465квартириапартаментовнасумму
43млрддирхамов (US$11,8млрд). Изних
5568квартирбылиприобретенывипотеку.
Стоимостьсделокпоипотекев2011 году
составила15млрддирхамов (US$4,1млрд).
ВДубаев2011 годустоимостьприобре-
тенныхвиллсоставила6млрддирхамов
(US$1,6млрд), тогдакакв2010 годувэмира-
тебылокупленовиллна4млрддирхамов
(US$1,2млрд). Стоимость земельных участков,
приобретенныхв2011 годусоставила94млрд
дирхамов (US$25,8млрд), приэтом, стоимость
земельных участков, приобретенныхвипоте-
ку, составила69млрддирхамов (US$19млрд).
СултанБутибенМеджрен, генеральный
директор ЗемельногодепартаментаДубая,
такпрокомментировалпредоставленный ста-
тистическийотчет за 2011 год: «Количество
и стоимость сделок снедвижимостью,
заключенных в 2011 году, позволяют гово-
ритьо возрождениииразвитии сектора
недвижимостиДубая. Данныерезультаты
былидостигнуты, впервуюочередь, благо-
даря тому, чтоправительство эмирата внесло
существенный вклад впроцесс стабилизации
рынканедвижимостиДубая, что способ-
ствовало укреплениюдоверияинвесторов
иповышениюих заинтересованности впри-
обретениинедвижимости в эмирате».
В2012ГОДУВДУБАЕБУДЕТ
ЗАВЕРШЕНОСТРОИТЕЛЬСТВО
40НОВЫХЗДАНИЙ"TECOM"
Более чем 40 новых зданий будут
сданы в эксплуатацию в проектах,
курируемых Управлением свобод-
нойэкономической зоны технологий
имедиа (Dubai TechnologyandMedia
Free Zone, DTMFZA), известным
также как Управление "TECOM".
МухаммедАльБахри, исполнительный
директордепартаментаконтроля зараз-
витиемTECOM, отметил: «Вцелом, более200
зданийнаходятсявнастоящеевремявстадии
строительства, некоторыеизданныхпроектов
временно заморожены. Строительныеработы
наостальныхпроектахведутсявсоответствии
снамеченнымисроками. Понашимподсчетам,
покрайнеймере, 20% зданийбудетсдано
вэксплуатациювначале2012 года».
Директор Управления сообщил также,
что в веденииTECOMнаходится 144 коммер-
ческих, 288жилых и25 гостиничных про-
ектов. Управление курирует земельный уча-
стокплощадью в 400млн кв. футов, 192млн
кв. футаиз которых отведеныпод строитель-
ствопроектовразличногоназначения.
УправлениеDTMFZAявляетсяедино-
личнымнезависимыморганом управления
свободнойэкономической зоныDubai
TechnologyandMediaFreeZone, всостав
которойвходят 9бизнес-парков, в том
числе, Dubai Internet City, Dubai Outsource
Zone, DubaiMediaCity, Dubai StudioCity,
InternationalMediaProductionZone, Dubai
KnowledgeVillage, Dubai International
AcademicCity, DuBiotechиEnergyand
Environment Park (Enpark). Ксерединеноября
2011 годаУправлениембыловыдано170раз-
решенийнастроительствоновых зданий.
12НЕЗАВЕРШЕННЫХ
ВЫСОТНЫХПРОЕКТОВ
ДУБАЯБУДУТПРЕВРАЩЕНЫ
ВЖИЛЫЕДОМА
12незавершенных высотных зда-
ний коммерческогоназначения,
строительство которых курируется
Управление свободной экономи-
ческой зоныDubai Technology and
Media FreeZone (DTMFZA) со ста-
тусомфригольд, ждет конверсия
вжилыедома, больницыиотели.
«В2011 годумыполучили запросы
от генеральных застройщиковнаконверсию
15строящихсяпроектовкоммерческого
назначениявжилые здания, отели, апарта-
ментыилиучреждения здравоохранения.
Кнастоящемумоментумывыдалиразреше-
ниенаконверсию80%проектов.Остальные
20%проектовпоканаходятсянарассмо-
тренииУправления», – заявилМухаммед
АльБахри, исполнительныйдиректор
департаментаконтроляразвитияDTMFZA.
На вопросо том, будут ли уста-
новлены сроки ведения строительных
работ впроектах, конверсия которых
одобрена, господинАльБахрипояснил: «Сроки
началаиокончания строительныхработ опре-
деляютсяисключительно застройщиками. Мы
только курируем строительствопроектов,
работая в тесном контакте с застройщиками
ипересматривая, в случаенеобходимости,
генеральныепланыданных объектов. При этом
особое вниманиемы уделяем конверсиипро-
ектов, в которыхработыпо возведению зданий
уже завершены. Конечно, спрактической точки
зрения, былобыидеально, еслибыданные
проектыбыли сданы в эксплуатацию смини-
мальной задержкой».
Напомним, DTMFZA являетсянезависи-
мым Управлением свободной экономической
зоныДубаяDubai Technology andMedia Free
Zone, на территории которойнаходится 9биз-
нес-парков, управляемых компаниейTECOM
Investments. Вчислоданных бизнес-парковвхо-
дятDubai Internet City, Dubai OutsourceZone,
DubaiMediaCity, Dubai StudioCity, International
Media ProductionZone, Dubai KnowledgeVillage,
Dubai International AcademicCity, DuBiotech
и Energy and Environment Park (Enpark).
"NAKHEEL"ПРИСТУПИТ
КСТРОИТЕЛЬСТВУНОВОГО
ПРОЕКТАНАОСТРОВЕ
PALM JUMEIRAH
Базирующаяся вДубае компания-
застройщикNakheel ведет пере-
говоры снесколькимибанками
эмиратапоповодуфинансирования
своегоновогопроекта с бюджетом
в300млндирхамов (US$81,7млн),
строительство которогоначнется
в скором временинарукотворном
островеPalm Jumeirah.
АлиРашидЛюта, генеральныйдиректор
компанииNakheel, заявилпредставителям
прессы, чтокомпания ужеполучиланесколь-
копредложенийотразныхбанковпоповоду
финансированияновогопроекта. Внастоящее
времяNakheel проводит спредставителямибан-
ковдополнительныепереговоры, накоторых
обсуждаются условияпредоставлениякредитов.
Пословам господинаЛюты, строительствоново-
гопроектаподназваниемThePoint, который
будетрасполагатьсяна зауженнойоконечности
островаPalm Jumeirah, будет завершенокконцу
2013 года. На территориипроектаразместятся
жилыедома, магазины, кафеирестораны.
Напомним, чтов2011 году застройщик
Nakheel закончилреструктуризациюсобственно-
годолгавразмереUS$16,06млрд, в томчисле,
задолженностиправительствуэмиратавсумме
US$8,71млрд, котораябудетконвертирована
вполномобъемевакциибезфиксированно-
годивиденда. Ранее, вянваре текущего года,
господинЛютасообщил, чтокомпанияNakheel
готовитксдачевэксплуатациювконце2012 года
7 тысячновыхединицнедвижи-
мости. ГосподинЛютаотметил
также, чтокиюню2012 года
компанияорганизуетвыпуск
второго траншаисламских
облигаций, которыйпойдет
наудовлетворениеисков
подрядчиков застройщика.
