Business Emirates #74 ( February - March 2018)
Jumeirah с виллами и таунхаусами по цене от 8 млн до 15,5 млн дирхамов. За последние 10 лет окупаемость инве- стиций в недвижимость Дубая составила 120% в виде арендной платы и прироста капитала. Для сравнения: аналогичные показатели окупаемости для таких мега- дорогих мировых центров, как Лондон и Нью-Йорк, за 10 лет составили всего 75 и 63% соответственно. ???? ??????????????? С 1 января 2018 года 5%-ныйНДС нала- гается на все товары и услуги в ОАЭ, если только они не освобождены от него в со- ответствии с федеральным законом, а именно к последней категории относит- ся жилая недвижимость. В результате, по мнению специалистов, сектор недвижи- мости Дубая только выиграет от введения НДС и получит более открытую и четкую систему для инвестирования. Ведущие эксперты рынка недвижимо- сти эмирата считают, что новый уровень прозрачности сделок с недвижимостью, вызванный введениемНДС, станет жиз- ненно важным дополнительным стиму- лом для прихода в Дубай крупных ин- весторов – инвестиционных фондов и организаций, трастов, компаний и фирм. Уже на первые месяцы 2018 года эксперты прогнозируют новый всплеск активности фондов благосостояния различных стран, региональных распорядителей инвести- ционных активов, пенсионных фондов и страховых компаний. А это значит, что в фаворе будут круп- ные сделки по продаже зданий, отелей, магазинов, офисов и офисных зданий, ре- сторанов. Именно такие предложения уже есть в инвестиционномпортфеле IMEX Real Estate, причемне только в Дубае, но и вМоскве. Это объекты типа Al Habtoor Tower вDubaiMarina на 165 квартир, башня Perl Residence в районе Al Sufouh с доходом от аренды в районе 8%годовых, гостинич- ный комплекс Vincitore Boulevard в районе Dubailand или отель «АссамблеяНикит- ская» в центреМосквы, а также целый остров под застройку в проекте AlMarjan эмирата Рас-Аль-Хеймыплощадьюпочти 3 тысячи кв. м заUS$ 2,8 млн с доходом от инвестиций в районе 12%годовых. ????? ?? ???? ????? ?? ???? ????? ?? ???? USD й ?? ????? ?????????? ^l?EsZ ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ?? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??????? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ?????? ??? ??????? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ?????? ??? ??????? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ??? ^l?EsZ ??? w?? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??????? ???? ?? ????????????? ? ? ? ? Z ??? w?? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??????? ???? ?? ????????????? ? ? Z ???? w?? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??????? ???? ?? ?? ?????????? ? ? ? ? Z ???? w?? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ??? ??? ??????? ???? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ^l?EsZ ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? ? ? Z ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ?? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ^l?EsZ ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ^l?EsZ ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? 11 ?? ??? ? ?? ??? ? ? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? 11 ?? ??? ? ?? ??? ? ? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ???? ?????? ? ??? ??? ? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ?? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ???? ?????? ? ??? ??? ? ? ??? ??? ? ??? ? ?? ??? ??? ??? ? ??? ??? ??? ? ??? ? ??? 11 ??? ??? ? ??? ??? ? ? ? ? Z ???? ?????? ? ??? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ?? ??? ??? ??? ? ??? ??? ??? ? ??? ? ??? 11 ??? ??? ? ??? ??? ? ? ? ? Z ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ^l?EsZ ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ?? ? Z ??? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? ? Z ???? ?????? ??? ??? ? ??? ??? ? ??? ? ? ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ? ??? ? ??? ?? ?? ??? ? ?? ??? ? dSG WAuw :?wGs?AS ?^SZ?GusYG ?A?lwGYl?? dSG ^??sYO? ??????? ??????????????? ?????? ????????? ????? ?? ????? ? ?????? s?DZ?G?? 'A?EGY? ????? ?????????? ?????? ??????????????? ?????????? h^ ??????????????? ???????? ?????? ? ???? h^ ??????????????? ??????? ?? ?????????? ? ???? h^ :?wGs?AS ssuuAOG dSG WAuw :?wGs?AS ??????? Z?YlZ?Y ?dAs :?wGs?AS >AUG? dZ?G?? dSG '?GGY? ?dAs DA?sYA :?wGs?AS GADS ZG?sEGYDG dSG WAuw :?wGs?AS ???????????? ?????? ????? СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА РЕНТНОГО ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ ВЖИЛУЮНЕДВИЖИМОСТЬ «ФРИГОЛЬД» ПО ОСНОВНЫМРАЙОНАМДУБАЯ. ФЕВРАЛЬ 2018 ГОДА Данные предоставленыкомпанией IMEXReal Estate, www.IMEXre.com Дополнительную информацию о приоб- ретении недвижимости и управлении ею в Дубае выможете получить у спе- циалистов компании IMEX Real Estate по телефону в Москве +7 (495) 510 0008, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по электронной почте info@IMEXre.com. ??????? ??????? ??????? ?????????? ?????? ?? ???G ?? ??G ??? ???G? ?? ??? ??? ???? ????? ?? ??? ?????????? ???G? ?? ??? ??????? ????? ??G??? ???G ??G??? ???????????????G ??????????? ? ???? ? G G ?? ??????? ???? ?????? ??? ? ???? ?????? ????? ???? ???? ? ????? ???????????? ?? ????? ????? ???? ??? ???? ??? ??????? ??? ???? ??? ??????? ??? ???? ?? ??????? ??? ???? ???G ????ls? ???????? ????? ?? ?ls??? ???????????? ??? ? ?????? ???????????? ???????? ??? ?????????? ? ???????? ??????? ? ?????? ???????? ?????? ??????? ? ???????? ???????????? ? ????????????? ?????? ? ?????????????? ???????????? ? ?????????? ????????????? ? ???????????? ??????? ? ????????? ? ?????????? ? ???????? ?????????? ?????? ? ??????????? ???????? ? ??? PROPERTY 28 / FEBRUARY – MARCH 2018 / BUSINESS EMIRATES
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy MjQ5NDM=