FC 19 21 BC

Business Emirates #75 ( April - May 2018)

ПЛАНЫ и ОФФ-ПЛАНЫ Текст: ГеленаКрюкова ?????????? ? ??????g????? ? ????? ?? ???lz?????? ????ls??????? ?????????????????ls? ?????ls? ??????????? ??????ls? ??????ls ? ????? ?????????? ????????lz????? ????????? ?????????? ????g ?????? ?????????????lz??????????? ??? ?????ls? ??????????? ?????????????????? ?????????? ?????????? ???ls? ???????G ???? ?????????? 2017 год для рынка недвижимости Дубая стал переломным для сектора строящего- ся жилья. Продажи объектов офф-план впервые обошли вторичный рынок по объемам и доминировали не только в до- ступном сегменте жилой недвижимости, но и в секторе премиум. В секторе недвижимости класса люкс, по даннымLuxhbitat, общая стоимость апартаментов, пентхаусов, вилл и прочих объектов офф-план, проданных в прошлом году, составила 16 млрд дирхамов (US$ 4,4 млрд). Больше всего продаж элитного стро- ящегося жилья было зафиксировано в рай- онеDowntownDubai (5,8 млрд дирхамов, US$ 1,6 млрд), за которым следуютDubai CreekHarbour (2,9 млрд дирхамов, US$ 795 млн) иMohammed binRashidCity (2,7 млрд дирхамов, илиUS$ 739,7 млн). Брижит Тенберген, заместитель дирек- тора Luxhabitat, отметила: «Самый боль- шой спрос в прошлом году наблюдался в секторе офф-план, особенно в сегменте недвижимости класса премиум, и в основ- ном на побережье. Большинство этих объ- ектов будет сдано в эксплуатацию в 2018 году или в середине 2019 года». Всего же, по данным Земельного де- партамента Дубая, в 2017 году в Дубае за- ОЛЕГ ЛАВРИК, генеральный менеджер IMEX Real Estate, глава Департамента инвестиций и недвижимости Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах ключили порядка 69 тысяч сделок с не- движимостью, совокупная стоимость которых превышает 258 млрд дирхамов (US$ 8 млрд). По этому поводу Султан Бутти бен Меджрен, генеральный директор Земель- ного департамента, заявил: «Цифры, ха- рактеризующие общий объем транзакций, включая продажи, ипотечные кредиты и другие сделки с недвижимостью, под- тверждают, что рынок недвижимости в Дубае набирает силу и становится более зрелым, в частности, по сравнению с про- шлыми двумя годами – 2015 и 2016». Число операции с недвижимостью за 2017 год выросло на 14%по количеству сде- лок, на 6% увеличилась суммарная стои- мость проданной недвижимости по срав- нению с 2016 годом (когда было продано недвижимости на 268,7 млрд дирхамов, US$ 73,6 млрд). Продажи земли, зданий целиком и их частей на рынке недвижимости в Дубае добавили в общую «копилку» 114 млрд дирхамов (US$ 31,3 млрд) от 49 тысяч транзакций, тогда как объем ипотечных кредитов по тем же трем категориям до- стиг 138,5 млрд дирхамов (US$ 37,9 млрд) от 15 700 сделок. PROPERTY 20 / APRIL – MAY 2018 / BUSINESS EMIRATES

RkJQdWJsaXNoZXIy MjQ5NDM=