Business Emirates #78 (October - November 2018)

НДС в размере всего 5% при приобретении жилой недви- жимости . Физические лица, приобрета- ющие жилую недвижимость на Кипре, могут рассчитывать на снижение ставки НДС до 5% в случае использования ее как постоянного места жительства (стандартная ставка для новой недвижимости составляет 19%). Компании не могут претендо- вать на эти льготы. Сборы за перевод В случае продажи недвижимого имущества (например, физи- ческим лицом или компанией) взимаются трансфертные сбо- ры. Однако в случае продажи акций компании, которая является владельцем недвижимого иму- щества, трансфертные сборы взиматься не будут. ʐ˖ˇˈ˕ˈ ˎˋ ˅˞ ˒ˎ˃˕ˋ˕˟ ː˃ˎˑˆˋ ː˃ ʙˋ˒˓ˈǫ Рассмотрим три самых распро- страненных примера. ПРИМЕР 1 Дмитрий – 35-летний мужчина, кото- рыйприобрел гражданствоКипрапутем вложения 2 млн в различныежилые объ- екты на острове. Онживет в Дубае, но собираетаренднуюплату за свои объек- тынаКипре. Он посещаетКипр пару раз в год со своей семьей, но не более чемна 14 дней в календарном году . Будет ли Дмитрий платить налог на со- вокупный доход? Нет. Поскольку он проводит менее 183 дней в течение ка- лендарного года на Кипре, он считает- ся нерезидентом Кипра и платит налог только за тот доход, источник которого находится в стране. Будет ли он платить налог на свой до- ход от сдачи имущества в аренду на Кипре? Да. Все доходы от аренды, полу- ченные на Кипре, после учета всех при- менимых вычетов облагаются налогом по обычным ставкам налога на при- быль. Первые 19 500 личного дохода не облагаются налогом, а затем ставки по- степенно возрастают с 20 до 35%, в зави- симости от суммы дохода (см. таблицу). ПРИМЕР 2 Сергей – 65-летний мужчина, который приобрел кипрское гражданство, инве- стировав 2млн в виллу наКипре.Он ушел в отставку в прошлом году, и с тех пор Кипр стал его основным домом. Он про- работал большую часть своей жизни в странах СНГ и все еще имеет долю в не- скольких предприятиях за рубежом, от которых онполучаетдивиденды,также у него есть сбережения, которые прино- сят проценты. Будет ли Сергей платить налог на свой совокупный доход? Поскольку Сергей живет на Кипре более 183 дней в кален- дарном году, он считается налоговым резидентом Кипра и уплачивает налог на Кипре на свой доход по всему миру. Однако, поскольку у него нет домици- лия (места постоянного проживания) по рождению на Кипре, и он прожил вне Кипра в течение 17 из 20 лет, он не считается постоянно проживающим на Кипре. Сергей выплатит 0% налога на доходы, полученные от дивидендов или процентов. Поскольку он не полу- чает никаких других доходов на Кипре, он также будет платить 0% подоходного налога. ЭКСПЕРТ ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / ОКТЯБРЬ – НОЯБРЬ 2018 / 39