Business Emirates #81 (April - May 2019)

ʞʔʟʑlsʔʛʔʠʮʥlsʹͲͳͻ ʒʝʓʏ ʑlsʓʏʚʗʠlzʛʔʒʏʏʙʡʗʑʜlsʛʗʜʏ ʟlsʜʙʔ ʕʗʚlzʮʓʢʐʏʮǤ ʗʜʔ ʡʝʚlzʙʝ ʑʞʚʏʜʔ ʟʔʏʚʗʖʏʥʗʗʝʕʗʓʏʜʗʘʞʟʝǧ ʧʚʝʒʝ ʒʝʓʏǡ ʜʝʗʑ ʞʚʏʜʔ ʜʝʑlsʤ ʞʟʝʔʙʡʝʑǡ ʜʔʠʛʝʡʟʮʜʏ ʝʞʏʠʔʜʗʮǡ ʦʡʝʥʔʜlsʜʏʕʗʚlzʔʛʝʒʢʡ ʠʜʗʖʗʡlzʠʮʗʖǧʖʏʞʔʟʔʜʏʠlsʨʔʜʗʮ ʟlsʜǧ ʙʏ ʓʝʠʡʢʞʜlsʛʗʞʟʔʓʚʝʕʔʜʗʮʛʗǤ ОЛЕГ ЛАВРИК, генеральный менеджер IMEX Real Estate, глава Департамента инвестиций и недвижимости Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах ʖ˃˔˕˓ˑˌ˜ˋˍˋˇˑ˔˕˖˒ːˑˆˑ ˉˋˎ˟ˢː˃˚ˋː˃ˡ˕ˋǥ ˅˞ˋˆ˓˞˅˃ˡ˕ǫ В январе к застройщикамMeraas иWasl Properties выстроились очереди за доступ- ной недвижимостьюна периферии. Кофи- сам этих двух государственных застройщи- ков устремились за таунхаусами по цене от 1,5 млн дирхамов в проектах Cherrywoods и Gardenia. Для сообществаGardenia компания Wasl Properties даже выставила дополни- тельное количество объектов во второй день продаж. В результате все 257 единиц недвижимости в сообществеWasl Gate были распроданыменее чем за 48 часов. Интересно, что проектыкомпаний Meraas иWasl расположены в новых, до- статочно отдаленных от центра районах Дубая: Cherrywoods находится на Al Qudra Road около поселкаMira, аGardenia –не- подалеку от торгового комплекса Ibn BattutaMall. На первый взгляд кажется, что пер- вый успех года – за сектором доступного жилья. Да и вообще, легко ли предложить что-то более привлекательное, чем скид- ки? Но это Дубай, и здесь возможно все. ʜˑ˅˞ˌ˅ˋˊˑ˅˞ˌ˓ˈˉˋˏȂ ːˑ˅˃ˢ˙ˈːˑ˅˃ˢ˒ˎ˃ːˍ˃ˇˎˢ ˒ˑˍ˖˒˃˕ˈˎˈˌ Подтверждением тому стало яркое ново- введение января, а именно использование новых визовых стимулов для привлечения клиентов. Агентыпо недвижимости начи- нают проводить акции, ориентированные на получение 5-летних виз на жительство при покупке недвижимости стоимостьюот 5 млн дирхамов и более. При покупке не- движимости стоимостьюот 1 млн дирха- мов владельцыимеют право на получение двухлетней визы. Сейчас рынок еще только осваивает этот новый инструмент продаж, но как только правительство подпишет со- ответствующий закон, подобные кампании станут более распространенными. В результате в секторе жилья класса премиум застройщики Дубая задали но- вую планку средней стоимости объектов, к которой стремится большинство. Эта стоимость – 5 млн дирхамов. Потратив именно столько на жилье, вы сможете по- лучить 5-летнюю визу на жительство для себя и членов своей семьи, а кто-то, воз- можно, откроет для себя новые возмож- ности капитализации и дохода от инве- стиций. ʓ˖˄˃ˌȂˏ˃ˆːˋ˕ǡ ˑ˃ˊˋ˔ ˋ˅˕ˑ˓ˑˌ ˇˑˏˇˎˢˏˋˎˎˋ˃˓ˇˈ˓ˑ˅ Поэтому элитная недвижимость здесь явно не отстает, а местами и сильно опе- режает доступное жилье. Это особенность города. Здесь концентрируются самые до- рогие особняки, авто, магазины и рекорды мира. В частности, говоря о впечатляю- щих проектах, нельзя не отметить одно из самых громких событий 2019 года – нача- ло строительства 550-метровой башни Burj Jumeirah, основание которой сформирует отпечаток пальца вице-президента ОАЭ и правителя Дубая, чтобы увековечить вклад шейхаМухаммеда бен Рашида Аль Мактума в развитие Дубая. НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / АПРЕЛЬ – МАЙ 2019 / 35