Business Emirates #93 (April - May 2022)

ó÷èòûâàòü âîçìîæíûå òðóäíîñòè êàê â ðîññèéñêîì áàíêå, òàê è â ïðîöåññå ïðîõîæäåíèÿ ïëàòåæà ìåæäó êîððå- ñïîíäåíòñêèìè ñ÷åòàìè äî ñ÷åòà ïî- ëó÷àòåëÿ çà ðóáåæîì.  îòíîøåíèè íåêîòîðûõ áàíêîâ Ðîññèè äåéñòâóþò ñàíêöèè (ÑØÀ, Åâðîñîþçà) – ÷åðåç òàêèå áàíêè ïëàòåæè îñóùåñòâëÿòü îäíîçíà÷íî íå ñòîèò. ÊÅÉÑ 4. ÏÎÊÓÏÊÀ ÈÍÎÑÒÐÀÍ- ÍÎÉ ÊÎÌÏÀÍÈÈ (ÀÊÖÈÉ Â ÍÅÉ) Ãðàæäàíèí ÐÔ ìîæåò ïðèîáðåñòè àê- öèè èíîñòðàííîé êîìïàíèè ïðè óñëî- âèè, ÷òî ïðîäàâöîì âûñòóïàåò «äðóæå- ñòâåííîå» ëèöî – äðóãèìè ñëîâàìè, íå ãðàæäàíèí èëè êîìïàíèÿ èç «íåäðóæå- ñòâåííîãî» ñïèñêà, à òàêæå íå êîìïà- íèÿ, èì ïîäêîíòðîëüíàÿ. Ïðè ýòîì ëî- êàöèÿ ñòðàíû ðåãèñòðàöèè êîìïàíèè, àêöèè â êîòîðîé ïðèîáðåòàåò ãðàæäà- íèí Ðîññèè, ìîæåò áûòü ëþáîé (îãðà- íè÷åíèé íà ýòîò ñ÷åò íå óñòàíîâëåíî). Âàæíî ó÷èòûâàòü, ÷òî ïðè ñîçäà- íèè íîâîé êîìïàíèè öåëåñîîáðàçíî âûáèðàòü äðóæåñòâåííóþ ñòðàíó (íà- ïðèìåð, ÎÀÝ, Êèòàé, Êàçàõñòàí, Áå- ëàðóñü, Àçåðáàéäæàí, Àðìåíèþ è äð.) Ïîñêîëüêó þðèäè÷åñêè ïðèîáðåòåíèå àêöèé êîìïàíèè èç íåäðóæåñòâåííîãî ãîñóäàðñòâà ñåé÷àñ äëÿ ãðàæäàí Ðîñ- ñèè çàïðåùåíî. Âñå âàëþòíûå îãðàíè÷åíèÿ, î êî- òîðûõ çäåñü èäåò ðå÷ü, ðàñïðîñòðàíÿ- þòñÿ íà âàëþòíûõ ðåçèäåíòîâ Ðîññèè (ãðàæäàíå ÐÔ è ðîññèéñêèå êîìïà- íèè). Äëÿ òîãî, ÷òîáû âåñòè áèçíåñ è îïåðàöèè ïî ðàñ÷åòàì çà ðóáåæîì áåç äàííûõ âàëþòíûõ îãðàíè÷åíèé, ìîæ- íî ñîçäàòü êîìïàíèþ â ÎÀÝ ëèáî äðó- ãîé äðóæåñòâåííîé ñòðàíå – íà íåå âàëþòíûå îãðàíè÷åíèÿ ðàñïðîñòðà- íÿòüñÿ óæå íå áóäóò. Ýòî ìîæåò áûòü ðåøåíèåì êàê äëÿ ïîêóïêè íåäâèæè- ìîñòè çà ðóáåæîì, òàê è äëÿ îïåðàöèé â ðàìêàõ èíâåñòèöèîííîãî ïîðòôåëÿ â èíîñòðàííîì áàíêå (ïîêóïêà è ïðîäà- æà / ïîãàøåíèå àêöèé, áîíäîâ, äåðè- âàòèâîâ è ò.ï.) ÊÅÉÑ 5. ÏÎÊÓÏÊÀ ÇÀÐÓÁÅÆ- ÍÎÉ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ (ÂÈËËÛ, ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒΠ ÅÂÐÎÏÅ) Ó ÃÐÀÆÄÀÍÈÍÀ ÐÎÑÑÈÈ, ÊÎÒÎÐÛÉ ÒÀÊÆÅ ÈÌÅÅÒ ÂÒÎÐÎÅ ÃÐÀÆÄÀÍ- ÑÒÂÎ, ÍÀÏÐÈÌÅÐ, ÊÈÏÐÀ Þðèäè÷åñêè òàêóþ îïåðàöèþ, ê ñî- æàëåíèþ, ïðèõîäèòñÿ ïðèçíàòü ñêîðåå çàïðåùåííîé, ÷åì ðàçðåøåííîé. Äåëî â òîì, ÷òî ôîðìàëüíî ïðîäàâåö èìååò ãðàæäàíñòâî ñòðàíû èç íåäðóæåñòâåí- íîãî ñïèñêà. Íàëè÷èå ðîññèéñêîãî ãðàæäàíñòâà íå ìåíÿåò ýòîãî îáñòîÿ- òåëüñòâà. À ñäåëêè/îïåðàöèè, âëåêóùèå âîçíèêíîâåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîñòü, ñîâåðøàåìûå ñ ëèöàìè èç íåäðóæåñòâåííûõ ãîñóäàðñòâ â íà- ñòîÿùåå âðåìÿ çàïðåùåíû. ÊÅÉÑ 6. ÎÏËÀÒÀ ÎÁÓ×ÅÍÈß, ËÅ×ÅÍÈß, ÀÐÅÍÄÛ ÍÅÄÂÈÆÈ- ÌÎÑÒÈ ÇÀ ÐÓÁÅÆÎÌ ÑÎ ÑÂÎÅÃÎ Ñ×ÅÒÀ ÇÀ ÐÓÁÅÆÎÌ (ÍÀÏÐÈÌÅÐ,  ØÂÅÉÖÀÐÈÈ, ÍÀ ÊÈÏÐÅ ËÈÁÎ Â ÎÀÝ) Îãðàíè÷åíèé íà äàííûå îïåðàöèè íå óñòàíîâëåíî. Ïîýòîìó ìîæíî ïî- ïðåæíåìó òðàòèòü ñðåäñòâà ñ çàðóáåæ- íûõ ñ÷åòîâ, êàê ðàíüøå. Áåçóñëîâíî, íóæíî ó÷èòûâàòü è òðåáîâàíèÿ èíî- ñòðàííîãî áàíêà, åñëè òàêîâûå ââåäåíû áàíêîì íà ïîäîáíûå îïåðàöèè. ÊÅÉÑ 7. ÏÎÊÓÏÊÀ ÀÏÀÐÒÀ- ÌÅÍÒΠ ÒÀÈËÀÍÄÅ ÈËÈ ÎÀÝ ÄËß ËÈ×ÍÎÃÎ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß ÈËÈ ÑÄÀ×È ÈÕ Â ÀÐÅÍÄÓ Ìîæíî êóïèòü íåäâèæèìîñòü ó çà- ñòðîéùèêà â Òàèëàíäå, ÎÀÝ èëè Òóð- öèè (êîòîðûé ïðè ýòîì íå íàõîäèòñÿ ïîä êîíòðîëåì ëèö èç íåäðóæåñòâåí- íîãî ñïèñêà) ëèáî ó ìåñòíîãî æèòåëÿ. Ïðîäàâöîì ìîæåò òàêæå âûñòóïèòü ãðàæäàíèí èëè êîìïàíèÿ èç äðóæå- ñòâåííîé ñòðàíû (êîìïàíèÿ ïðè ýòîì íå äîëæíà íàõîäèòüñÿ ïîä êîíòðîëåì ëèö èç íåäðóæåñòâåííûõ ãîñóäàðñòâ). Íåîáõîäèìî òàêæå, ÷òîáû ïðàâî ñîá- ñòâåííîñòè óæå áûëî ó ïðîäàâöà äî 22 ôåâðàëÿ 2022 ãîäà. Ýòî áëîêèðóåò âîçìîæíîñòè ïðåäâàðèòåëüíîãî «ïåðå- îôîðìëåíèÿ» íåäâèæèìîñòè îò ãðàæ- äàíèíà íåäðóæåñòâåííîé ñòðàíû ãðàæ- äàíèíó èç äðóæåñòâåííîé ñòðàíû ñ öåëüþ ïîñëåäóþùåé ïðîäàæè ãðàæäà- íèíó Ðîññèè. Îïëàòèòü ïîêóïêó ìîæíî êàê ñ ëè÷íîãî ñ÷åòà â Ðîññèè, òàê è ñî ñ÷å- òà çà ðóáåæîì (áåçóñëîâíî, áàíê ìîæåò óñòàíîâèòü ñâîè ëèìèòû è òðåáîâàíèÿ). Âàëþòíûå îãðàíè÷åíèÿ ñóùåñòâåí- íî îñëîæíèëè îïåðàöèè ñ âàëþòîé è ñäåëêè ãðàæäàí Ðîññèè çà ðóáåæîì. Ñóùåñòâåííî óïðîñòèòü èõ ìîæíî, åñëè ñîçäàòü êîìïàíèþ, íàïðèìåð, â ÎÀÝ è îòêðûòü ñ÷åò â ìåñòíîì áàíêå. Íà òåêóùèé ìîìåíò ýòî ïðåäñòàâëÿåòñÿ äîñòóïíûì è îïòèìàëüíûì øàãîì. ÝÊÑÏÅÐÒ ÄÅËÎÂÛÅ ÝÌÈÐÀÒÛ / ÀÏÐÅËÜ – ÌÀÉ 2022 / 43