Business Emirates #94 (June - July 2022)

ВРЕМЯ ВЫСОКИХ СТАВОК И КРУПНЫХ СДЕЛОК Денис Скворцов: ʜʏ ʟlsʜʙʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʓʢʐʏʮ ʜʏʠʡʢʞʗʚʏ ʬʞʝʤʏ ʑlsʠʝʙʗʤ ʠʡʏʑʝʙ ʗ ʙʝʜʔʦʜlsʤ ʞʝʚlzʖʝʑʏʡʔʚʔʘǤ ʖʏʟʏʐʏʡlsʑʏʭʡ ʑʠʔ ȃ ʗ ʐʟʝʙʔʟlsǡ ʗ ʗʜʑʔʠʡʝʟlsǡ ʏ ʙʑʏʟʡʗʟls ʑ ʠʡʟʝʮʨʗʤʠʮ ʕʗʚlsʤ ʙʝʛʞʚʔʙʠʏʤ ʟʏʠʞʟʝʓʏʭʡʠʮ ʑ ʠʦʗʡʏʜʜlsʔ ʦʏʠls ʞʝʠʚʔ ʝʡʙʟlsʡʗʮ ʞʟʝʓʏʕǤ ǐ ̉̅̃ ˹ ́˷́˿˼ ̆̇̅˼́̉̒ ̈˼˺̅˻̖̄ ˹̒˺̅˻̄̅ ˿̄˹˼̈̉˿̇̅˹˷̉̓ ˿ ́˷́ ̅˸̅̀̉˿ ̆̅˻˹̅˻̄̒˼ ́˷̃̄˿ ̆̇˿ ̈̅˹˼̇̏˼̄˿˿ ̈˻˼̂̅́ ˹ ̄̅˹̒̌ ̔́̅̄̅̃˿̎˼ - ̈́˿̌ ̊̈̂̅˹˿̖̌ ̃̒ ̆̅˺̅˹̅̇˿̂˿ ̈ ˹˼˻̊̐˿̃ ˸̇̅́˼̇̅̃ ̆̅ ̄˼˻˹˿˽˿̃̅̈̉˿ ˿ ˷˹̉̅̇̅̃ <RX7XEH ́˷̄˷̂˷ 'XEDL5HDOW\ ˛˼̄˿̈̅̃ ˨́˹̅̇̍̅˹̒̃ Денис, добрый день. Спрос на не- движимость Дубая среди россиян вы- рос в первом квартале 2022 года, по некоторым оценкам, более чем на 300%, что вполне объяснимо, в связи с чем возник дефицит предложения, в том числе в категории оффплан. На- сколько справедливы эти оценки? džǧǯǪdz ǓǬǤǰDzǸǰǤ ˛˼̀̈̉˹˿̉˼̂̓̄̅ ̄˷ ̇̒̄́˼ ˛̊˸˷̖ ̈˼˺̅˻̖̄ ̅̉̃˼̎˷˼̖̉̈ ̈˿̂̓̄̒̀ ̇̅̈̉ ̈̆̇̅̈˷ ̈̅ ̈̉̅̇̅̄̒ ˿̄˹˼̈̉̅̇̅˹ ˿˾ ˧̅̈ - ̈˿˿ ̖̆̅̈̉̅̄̄̅ ˾˷́̇̒˹˷̖̉̈̕ ˸̅̂̓̏˿˼ ̈˻˼̂́˿ ˙ ̅̈̄̅˹̄̅̃ ̈˻˼̂́˿ ̆̇̅̌̅˻̖̉ ̈ ˽˿̂̓˼̃ ́˷̉˼˺̅̇˿˿ ̅̋̋̆̂˷̄ տ ̆̅́̊̆́̊ ̉˷́˿̌ ̅˸̑˼́̉̅˹ ̃̅˽̄̅ ̅̆̂˷̉˿̉̓ ̆˼̇˼˹˼ - ˻̖ ̈̇˼˻̈̉˹˷ ̈̅ ̈̎˼̉˷ ˹ ̇̅̈̈˿̀̈́̅̃ ˸˷̄́˼ ̄˷ ̈̎˼̉ ˾˷̈̉̇̅̀̐˿́˷ ˹ ˛̊˸˷˼ ˧̅̈̈˿̖̄˼ ̈̉̇˼̖̖̃̉̈ ˻˿˹˼̇̈˿̋˿̍˿ - ̇̅˹˷̉̓ ˷́̉˿˹̒ ˿ ˾˷̐˿̉˿̉̓ ̈˼˸̖ ̅̉ ̇˿ - ̈́̅˹ ̆̅̔̉̅̃̊ ̆˼̇˼˹̅˻̖̉ ̈˹̅˿ ́˷̆˿̉˷̂̒ ˹ ˻̇̊˽˼̈̉˹˼̄̄̒˼ ̇̕˿̈˻˿́̍˿˿ ̉˷́˿˼ ́˷́ ˥˸̑˼˻˿̄˼̄̄̒˼ ˗̇˷˸̈́˿˼ ˴̃˿̇˷̉̒ ́̊˻˷ ̅̄˿ ̉˷́˽˼ ̆˼̇˼̃˼̐˷̉̕ ˸˿˾̄˼̈̒ ˿ ̆˼̇˼ - ˹̅˾̖̉ ̈˼̃̓˿ ˦̅̈̂˼ ̅̉́̇̒̉˿̖ ́̅̃̆˷̄˿˿ ˿ ˸˷̄ - ́̅˹̈́̅˺̅ ̈̎˼̉˷ ˹ ˥˗˴ ˺̇˷˽˻˷̄˼ ˧̅̈̈˿˿ ̃̅˺̂˿ ˸̒ ̅̆̂˷̉˿̉̓ ˺̅̉̅˹̊̕ ̄˼˻˹˿˽˿ - ̃̅̈̉̓ ̄˷ ̉˼̇̇˿̉̅̇˿˿ ̈̉̇˷̄̒ ̅˻̄˷́̅ ̈˼ - ˺̅˻̖̄ ̔̉̅ ̃˼̄˼˼ ̖̆̅̆̊̂̇̄̒̀ ˹˷̇˿˷̄̉ ˙̅ ̆˼̇˹̒̌ ˹̒˹̅˻ ̈̇˼˻̈̉˹ ˾˷ ̇̊˸˼˽ ˿˾ ˧̅̈̈˿˿ ̂˿̃˿̉˿̇̅˹˷̄ 86 ̖̉̒̈̎˷̃˿ ˹ ̃˼̖̈̍ ̎̉̅ ̖˹̄̅ ̄˼˻̅̈̉˷̉̅̎̄̅ ˻̖̂ ̆̇˿ - ̅˸̇˼̉˼̄˿̖ ̄˼˻˹˿˽˿̃̅̈̉˿ ˙̅ ˹̉̅̇̒̌ ̈̅˸̈̉˹˼̄̄˿́˿ ̈˼˺̅˻̖̄ ̆̅̂̓˾̖̊̉̈̕ ̇̅ - ̈̉̅̃ ̇̒̄́˷ ˿ ̖̆̅̈̉̅̄̄̅ ˾˷˹̒̏˷̉̕ ̈̉̅ - ˿̃̅̈̉̓ ̅˸̑˼́̉̅˹ ̎̉̅ ̉˷́˽˼ ˻˼̂˷˼̉ ̔̉˿ ̈˻˼̂́˿ ˸̅̂˼˼ ̉̇̊˻̄̅˻̅̈̉̊̆̄̒̃˿ ˿ ̃˼ - ̄˼˼ ̆̇˿˹̂˼́˷̉˼̂̓̄̒̃˿ Верно ли, что среди россиян наи- большим спросом пользуется не- движимость в прибрежных районах класса премиум, в связи с чем она рез- ко выросла в цене? džǧǯǪdz ǓǬǤǰDzǸǰǤ ˨˼˺̅˻̖̄ ˹˼̈̓ ̇̒̄̅́ ̇˷̈̉˼̉ ˿ ̆̇˼̃˿˷̂̓̄˷̖ ̄˼˻˹˿˽˿̃̅̈̉̓ ˹ ̆̇˿˸̇˼˽̄̒̌ ̇˷̀̅̄˷̌ տ ˹ ̆˼̇˹̊̕ ̅̎˼ - ̇˼˻̓ ˣ̒ ˺̅˹̅̇˿̃ ̅ ̆̇̅˼́̉˷̌ $GGUHVV -%5 5R\DO $WODQWLV /D 0HU %HDFKIURQW ˿̃˼̐̕˿̌ ̈˹̅̀ ˹̒̌̅˻ ́ ̃̅̇̕ ˞˷̌̅˻˿̉̓ ˹ ̄˿̌ ̄̊˽̄̅ ̅̈̉̅̇̅˽̄̅ ̆̅̈́̅̂̓́̊ ̍˼̄̒ ʑ ʹͲʹʹ ˻̆˼̋ ʟ̗̆̉̉̀ ̇̆˼ - ̗̅̃˸̉̔ ̅˸ ˼˺˽ ̉̊̈̆̏̂̀ ̀ ˿˸̗̅̃˸ ̗̇̊̆˽ ̄˽̉̊̆ ˺ ̈˽́ - ̊̀̅˻˽ ̉̊̈˸̅Ȃ̀̅˺˽̉̊̆̈̆˺ ˺ ̅˽˼˺̀˾̀̄̆̉̊̔ ʓ̋˹˸̗Ǥ ʑ ʹͲʹͲ ̀ ʹͲʹͳ ˻̆˼˸̍ ̈̆̉̉̀́ - ̉̂̀˽ ̇̆̂̋̇˸̊˽̃̀ ˹̓̃̀ ̅˸ ͹Ǧ̄ ̄˽̉̊˽Ǥ ̄˷ ̄˿̌ ̆˼̇˼˺̇˼̉̒ ˩˷́˽˼ ̈̉̅˿̉ ˸̒̉̓ ˹̄˿ - ̃˷̉˼̂̓̄˼˼ ́ ̆̇̅˼́̉˷̃ ̄˷̆̇˿̃˼̇ %XOJDUL 5HVLGHQFHV ˿ %OXHZDWHUV ,VODQG ́̅̉̅̇̒˼ ̌̅̉̓ ˿ ̆̇˼̆̅˻̖̖̄̅̈̉̈ ́˷́ ̖̆̂˽̄̒˼ ̄˼ ˿̃˼̉̕ ̖̆̇̃̅˺̅ ˹̒̌̅˻˷ ́ ̃̅̇̕ ˤ˼̖̈̃̅̉̇ ̄˷ ˸̅̂̓̏̊̕ ̖̆̇̅̉˽˼̄ - ̄̅̈̉̓ ˸˼̇˼˺̅˹̅̀ ̂˿̄˿˿ ˛̊˸˷̖ ˹ ̉̅̃ ̎˿̈̂˼ ˾˷ ̈̎˼̉ ˿̈́̊̈̈̉˹˼̄̄̒̌ ̅̈̉̇̅˹̅˹ ˹ ̆̇˿˸̇˼˽̄̒̌ ̇˷̀̅̄˷̌ ̈˼˺̅˻̖̄ ̄˷˸̂̕ - ˻˷˼̖̉̈ ̅˺̇̅̃̄̒̀ ˻˼̋˿̍˿̉ ̄˼˻˹˿˽˿̃̅ - ̈̉˿ ˥̎˼̄̓ ̈̂̅˽̄̅ ̄˷̀̉˿ ˸̅̂̓̏˿˼ ̆̅ ̆̂̅̐˷˻˿ ˹˿̂̂̒ ˿ ́˹˷̇̉˿̇̒ ̄˷̆̇˿̃˼̇ ̄˷ ̅̈̉̇̅˹˼ 7KH 3DOP -XPHLUDK տ ̅̄˿ ̄˷˿ - ˸̅̂˼˼ ̆̇˿˹̂˼́˷̉˼̂̓̄̒ ˻̖̂ ̖̆̅̈̉̅̄̄̅˺̅ ̆̇̅˽˿˹˷̄˿̖ ̃̄̅˺̅˻˼̉̄̒̌ ̈˼̃˼̀ ˿ ˻̖̂ ̉˼̌ ́̉̅ ̆̇˿˹̒́ ́ ̇̅̈́̅̏̄̅̃̊ ̅˸̇˷˾̊ ˽˿˾̄˿ ˿ ̄˼ ̈̅˸˿̇˷˼̖̉̈ ̅̉ ̄˼˺̅ ̅̉́˷˾̒ - ˹˷̖̉̓̈ ˜̈̂˿ ˿ ̅̄˿ ̖̆̅˹̖̖̂̉̈̕ ˹ ̆̇̅˻˷ - ˽˼ ̍˼̄̒ ̄˷ ̄˿̌ ̇˷̈̉̊̉ ˹ ˺˼̅̃˼̉̇˿̎˼̈́̅̀ ̆̇̅˺̇˼̈̈˿˿ ˹ ̈̎˿̉˷̄̄̒˼ ˻̄˿ ˦̇˼́̇˷̈̄̒̀ ̆̇˿̃˼̇ ̉˷́̅˺̅ ̆˼̇˼˺̇˼ - ˹˷ տ ˹˿̂̂˷ ̈ ̈̆˷̖̂̓̄̃˿ ̄˷ ̅̈̉̇̅˹˼ 7KH 3DOP -XPHLUDK ̆̇̅˻˷̄̄˷̖ ˾˷ ̃̂̄ ˻˿̇ - ̌˷̃̅˹ 86 ̃̂̄ ̎̉̅ ̆̇˿̃˼̇̄̅ ˹˻˹̅˼ ˹̒̏˼ ̇̒̄̅̎̄̅̀ ̍˼̄̒ ˦̇˼˻̒˻̊̐˿̀ ̇˼ - ́̅̇˻ ̍˼̄ ˸̒̂ ˾˷̋˿́̈˿̇̅˹˷̄ ˼̐˼ ˹ ˺̅˻̊ տ ̅˺̇̅̃̄̒̀ ̅̈̅˸̖̄́ ̆̇˿̅˸̇˼̂˿ ˾˷ ̃̂̄ ˻˿̇̌˷̃̅˹ Почему заключаются такие сделки? В чем подвох? džǧǯǪdz ǓǬǤǰDzǸǰǤ ˩˷́˿˼ ̈˻˼̂́˿ ˾˷́̂̎̕˷ - ̖̉̈̕ ̆̅̉̅̃̊ ̎̉̅ ̖̈̅̈̉̅̉˼̂̓̄̒̃ ̂̕˻̖̃ ̄˼̅˸̌̅˻˿̃̅ ˹̒˹˼̈̉˿ ́˷̆˿̉˷̂ ˿˾ ˜˹̇̅̆̒ ˿ ˧̅̈̈˿˿ ˛̊˸˷̀ ́˷́ ̄˼̀̉̇˷̂̓̄˷̖ ̈̉̅ - ̇̅̄˷ ˹̒˺̖̂˻˿̉ ̅̎˼̄̓ ̆̇˿˹̂˼́˷̉˼̂̓̄̅̀ ̇̕˿̈˻˿́̍˿˼̀ ˻̖̂ ̔̉˿̌ ̍˼̂˼̀ ˟˨˩˥˧˟˶ ˪˨˦˜ˬ˗ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˟˵ˤ˳ ێ ˟˵ˢ˳ / 23