Business Emirates #99 (April - May 2023)

B ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ëåò â Äóáàå íàáëþäàåòñÿ ýêñïîíåíöèàëüíûé ðîñò â ñåêòîðå áðåíäîâîé æèëîé íåäâèæèìîñòè. Ñîñòîÿòåëüíûå ïîêóïà- òåëè, êîòîðûõ ñòàíîâèòñÿ âñå áîëüøå, èùóò ïðîåêòû ñ âûñîêèì óðîâíåì îáñëóæèâàíèÿ è áåçîïàñíîñòè, äî- ïîëíèòåëüíûìè óäîáñòâàìè, ñòèëü æèçíè â êîòîðûõ äèêòóåò ïîëèòèêà ìåæäóíàðîäíûõ áðåíäîâ.  2022 ãîäó â Äóáàå ïðîäàëè áðåíäîâîãî æèëüÿ íà US$ 6,91 ìëðä – ýòî àáñîëþòíûé ðåêîðä (íà 80% áîëü- øå, ÷åì ãîäîì ðàíåå). Íàïðèìåð, êâàðòèðó â ïðîåêòå Bulgari Lighthouse êóïèëè çà ðåêîðäíûå US$ 120 ìëí. Ïðè ýòîì 61% ïðîäàæ ïðèøåëñÿ íà ñòðîÿùèåñÿ çäàíèÿ. Êðóïíåéøèìè íà ðûíêå ìîæíî íàçâàòü òàêèå ôèðìåííûå ïðî- åêòû, êàê ORLA è AVA îò Dorchester, êóðîðò Atlantis the Royal, Six Senses Residences, Cavali Tower, Viewz by Danube, Marriott Residences, Four Seasons Residences, Jumeirah Living, Burj Binghatti Jacob & Co è äðóãèå.  2023 ãîäó íà ðûíîê Äóáàÿ âûâåäóò åùå 2000 áðåíäîâûõ ðåçèäåíöèé. Îæèäàåòñÿ ïîÿâëåíèå íîâûõ îïåðàòîðîâ íà ôîíå ðîñòà àïïåòèòîâ êàê äåâåëîïåðîâ, òàê è óëüòðàáîãàòûõ ïîêóïàòåëåé.  öåëîì, â Äóáàå, ãäå â 2022 ãîäó áûëî ñîâåðøåíî 219 ïîêóïîê íåäâèæèìîñòè íà ñóììó áîëåå US$ 10 ìëí, öåíàì íà ïðåìèàëüíîå æèëüå íå óäàëîñü äîãíàòü Íüþ-Éîðê (ãäå áûëî ñîâåðøåíî 244 àíà- ëîãè÷íûõ ïîêóïêè), Ëîñ-Àíäæåëåñ (225) è Ëîíäîí (223), óòî÷íÿþò â Knight Frank. Bulgari Lighthouse ORLA, Dorchester ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˗˦˧˜ˢ˳ ێ ˣ˗ˠ / 35