Business Emirates #99 (April - May 2023)

Ýêñïåðòû ïîëàãàþò, ÷òî îáåñïå÷åí- íûå ïîêóïàòåëè áóäóò âñå áîëüøå ñêëî- íÿòüñÿ ê ïðèîáðåòåíèþ íåäâèæèìîñòè áîëåå âûñîêîãî êà÷åñòâà è òåõíè÷åñêîãî ñîîòâåòñòâèÿ, à íå áîëåå íèçêîé ñòîèìî- ñòè, ÷òî òàêæå îêàæåò âëèÿíèå íà ïðî- èçâîäèòåëüíîñòü ñòðîèòåëüíîãî ñåêòîðà. Ïî ìíåíèþ àíàëèòèêîâ S&P, ñåê- òîð íåäâèæèìîñòè Äóáàÿ áóäåò äåìîí- ñòðèðîâàòü ñòàáèëüíîñòü, íåñìîòðÿ íà ãëîáàëüíóþ ýêîíîìè÷åñêóþ òóðáó- ëåíòíîñòü. Ðîñò áóäåò ïîääåðæèâàòüñÿ çà ñ÷åò ïðèòîêà êàïèòàëà, ñòàáèëüíîé ïðèáûëüíîñòè ïðîåêòîâ è óëó÷øåíèÿ ïîêàçàòåëåé êðåäèòîñïîñîáíîñòè êîì- ïàíèé. Ýêñïåðòû ñ÷èòàþò, ÷òî â 2023 ãîäó äîëÿ çàåìíûõ ñðåäñòâ ñíèçèòñÿ, à ëèêâèäíîñòü ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé ïîâûñèòñÿ. Åùå îäèí âåêòîð ðàçâèòèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè – ïîâûøåíèå êîíêóðåí- òîñïîñîáíîñòè çà ñ÷åò öèôðîâèçàöèè è âíåäðåíèÿ íîâûõ òåõíîëîãèé. Ñîãëàñ- íî îò÷åòó Future Market Insights, îáúåì ìèðîâîé èíäóñòðèè proptech âûðàñòåò ñ US$ 18,2 ìëðä â 2022 ãîäó äî US$ 86,5 ìëðä ê 2032 ãîäó, ïîñêîëüêó âñå áîëüøå èíâåñòîðîâ áóäóò èñêàòü íîâûå òåõíî- ëîãèè, ÷òîáû îáëåã÷èòü ïðîöåññ ïðèîá- ðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè è óïðàâëåíèÿ ñâîèì ïîðòôåëåì. Íàèáîëåå âîñòðåáî- âàííûìè, ïî ìíåíèþ ýêñïåðòîâ, áóäóò ñòàðòàïû, ïðåäëàãàþùèå èíòåëëåêòó- àëüíûå ðåøåíèÿ, óïðîùàþùèå ïîêóïêó, ïðîäàæó è àðåíäó íåäâèæèìîñòè. Ñåêòîð ïðåìèàëüíîé íåäâèæèìî- ñòè â Äóáàå ðàñòåò çà ñ÷åò ôîðìèðîâà- íèÿ çàìêíóòûõ êâàðòàëîâ, òàêèõ êàê Bluewaters, City Walk è Manazel Al Khor, ïðåäëàãàþùèõ âñå íåîáõîäèìîå äëÿ ïîëíîöåííîãî îáðàçà æèçíè, âêëþ÷àÿ ðåñòîðàíû, òîðãîâî-ðàçâëåêàòåëüíûå êîìïëåêñû è ñïîðòèâíî-îçäîðîâèòåëü- íûå ñîîðóæåíèÿ. Êàê îæèäàåòñÿ, ðåà- ëèçàöèÿ ïîëîæåíèé Ãåíåðàëüíîãî ïëà- íà ðàçâèòèÿ Äóáàÿ áóäåò ïðèâëåêàòü â ýìèðàò âñå áîëüøå ñîñòîÿòåëüíûõ ëþäåé è êâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ, à ðåàëèçàöèÿ ýêîíîìè÷åñêîé ïîâåñòêè D33 – íîâûå èíâåñòèöèè è òåõíîëîãèè. Ãðàìîòíîå ïëàíèðîâàíèå, óñòîé÷è- âûå ñîîáùåñòâà, äîñòóïíûé òðàíñïîðò è óâåëè÷åíèå ÷èñëà çåëåíûõ íàñàæäå- íèé áóäóò îïðàâäûâàòü îæèäàíèÿ ñî- âðåìåííûõ, ñîöèàëüíî ñîçíàòåëüíûõ ëþäåé è îáåñïå÷èâàòü äàëüíåéøèé ðîñò íå òîëüêî ðûíêà íåäâèæèìîñòè, íî è ñåêòîðîâ ýêîíîìèêè, ñâÿçàííûõ ñ îáðà- çîì æèçíè. 1HZ 0XUDEED ǒǡǴǥǯǣDzǫǡȀ ǁDZǡǣǩȀ ǐDZǯǦǫdz ǰǬǡǣǴǸǦǤǯ ǤǯDZǯǥǡ DžǴǢǡǪ %DFFDUDW +RWHO DQG 5HVLGHQFHV ǢDZǦǮǥǯǣǼǪ ǯdzǦǬǽ ǣ ǷǦǮdzDZǦ DžǴǢǡȀ ǐǬǡǣǴǸǩǪ dzǦǡdzDZ ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˗˦˧˜ˢ˳ ێ ˣ˗ˠ / 41