Business Emirates Kz #24 (January - February 2019)

КАЗАХСТАН ОЛЕГ ЛАВРИК, генеральный менеджер IMEX Real Estate, глава Департамента инвестиций и недвижимости Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах ʟ˞ːˑ˚ː˞ˌ˄˃˓ˑˏˈ˕˓ ‹–›•…ƒ’‡ Ž‘„ƒŽ Выставку недвижимости Cityscape Global, которая по традиции проходит в Дубае осенью, участники и аналитики рынка привыкли считать своеобразной лакмусовой бумажкой его состояния. Все самые интересные проекты и пер- спективные инвестиционные продук- ты застройщики приберегают именно к этой «осенней ярмарке». Поэтому и ана- литики тоже ориентируются на это меро- приятие при составлении отчетов и под- ведении итогов. Несмотря на то, что в первых числах ок- тября Cityscape Global заполнила боль- шую часть выставочного пространства в огромном Всемирном торговом центре Дубая, в этом году мероприятие прошло гораздо менее масштабно. Громкие пом- пезные запуски новых проектов недви- жимости остались в прошлом, за некото- рыми исключениями. Тем проще оказалось определиться с фаворитами и наиболее интересными проектами недвижимости, которые ожи- дают нас в будущем и заслуживают осо- бого внимания. Из них можно выделить пять наиболее значимых. 1. Первым стал, безусловно, ком- плекс The Avenue District от застройщика Union Properties общей площадью более 18 га и стоимостью 2,5 млрд дирхамов (US$ 680,6 млн). Будучи частью второй очереди застройкиMotor City, комплекс включает в себя развлекательный центр One AvenueMall площадью более 9 га и жилой кластер 313 Avenue, где разместит- ся 67 студий, 156 квартир с одной и 166 квартир с двумя спальнями. Изюминкой проекта станет шоу-рум брендовых авто- мобилей BMWиMINI площадью почти 1000 кв. м. 2. Второй интересный крупный новый проект, с которым удалось познакомить- ся посетителямCityscape Global, придется больше по вкусу тем, кто ищет второй дом для отдыха на побережье или возможно- сти для выгодных инвестиций в отельную недвижимость. Этим требованиям впол- не будет соответствовать целый курорт- ный городок Al Jurf, который компания Imkan собирается возвести у побережья Sahel Al Emarat в местности под названием Ghantoot, расположенной между Дубаем и Абу-Даби. Здесь будет все, что нужно для беззаботного отдыха, – отели, резиденции с гостиничным обслуживанием, виллы, а также два морских причала и местная центральная площадь со всеми традици- онными развлечениями и торговыми объ- ектами. Общая площадь нового курорта – более 370 га, а протяженность обустро- енной береговой линии – 3,4 км. 3. Ну а если ваша мечта – дом на пля- же, но в Дубае, и при этом по доступной цене, то проектMarsaMeydan в райо- не Jebel Ali – как раз для вас. Таунхаусы по цене менее 2 млн дирхамов и виллы с собственным причалом за 4 млн дирха- мов можно будет приобрести уже в бли- жайшее время у застройщикаMeydan, представившего этот проект на выставке Cityscape Global. Он обещает, что проект будет создан по образу и подобию курор- та в Ньюпорт-Бич в американском Лос- Анджелесе. Суперсовременная круглая затеняющая конструкция будет поддер- живать постоянную комфортную темпе- ратуру в районе причала, вокруг которого вырастут 20–30-этажные дома. В ком- плексеMarsaMeydan также построят по- рядка 200 вилл и 300 таунхаусов на терри- тории более 1,6 кв. км. 4. Еще одно место поблизости от Ду- бая, а именно в соседнейШардже, где можно будет свободно прогуливаться у воды даже в самые жаркие месяцы, – это комплекс Al Jada Central Hub, централь- ный проект по преображениюШарджи, дизайн которого был выполнен самой Захой Хадид. Это будет уникальная пе- шеходная зона для прогулок и отдыха, по площади превышающая лондонский Грин-Парк, где все энергетические по- требности будут удовлетворяться исклю- чительно за счет «зеленой» энергии. 5. Инаконец, замыкает пятерку луч- ших среди проектов Cityscape Global 2018 комплексMadinat Jumeirah Living. Это экс- клюзивная коллекция резиденций с 1, 2 и 3 спальнями от генерального застройщика Dubai Holding. Со всех объектов комплекса будут открываться захватывающие виды на отель-парус Burj Al Arab, а особенно- Благодаря высокому ВВП на душу населения и инвестициям в строительство инфраструктуры мирового класса Дубай гарантирует высокую доходность для всех международных инвесторов НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / ЯНВАРЬ – ФЕВРАЛЬ 2019 / 51