East Springs # 63 (February - March 2014) - page 19

разных стран. Выставка Cityscape Global без преувеличе-
ния стала тем событием, которое окончательно убедило
всех, что рынок недвижимости Дубая полностью воз-
родился после кризиса 2008 года и уверенно входит в
пору своего расцвета.
О РЕГУЛИРОВАНИИ
Конечно, освещая состояние рынка недвижимости в
2013 году, просто невозможно обойти вниманием такую
тему как изменение регулирующего законодательства
Дубая с целью стабилизации рынка и предотвращения
очередного кризиса. Озаботившись ограничением спе-
куляции еще недостроенной недвижимостью, основные
свои усилия правительство Дубая в лице Земельного
департамента направило на регулирование рынка про-
даж жилья: так, регистрационный взнос при заключении
купли-продажи недвижимости в Дубае был увеличен
сразу в два раза: с 2 до 4% от суммы сделки.
Кроме того, Центральный банк ОАЭ, давно уже гро-
зивший ограничением максимального размера ипотеки,
постарался осуществить свои ограничения на практике
и установил максимальный размер по ипотечным кре-
дитам: до 80% от стоимости жилья для местных жителей
(при покупке первого жилья не дороже US$ 1,36 млн) и
до 75% для экспатриантов (при тех же условиях). Однако
вплоть до конца года некоторые банки все же продол-
жали нарушать этот закон и выдавать кредиты в размере
до 90% стоимости жилья.
В отрасль аренды также пришли изменения: был
создан новый регулирующий орган для решения споров
между участниками договора аренды, внедрен новый
индекс аренды, урегулирован рынок краткосрочной
аренды и установлен максимально разрешенный размер
повышения арендной платы при перезаключении догово-
ра аренды с прежним квартиросъемщиком.
О НОВЫХ ДОСТИЖЕНИЯХ
И наконец, завершая развернутый обзор состояния
и развития рынка недвижимости Дубая в 2013 году,
хотелось бы отметить основные знаковые проекты,
Проект Dubai Eye
Bluewaters Island
Bluewaters Island
FEBRUARY - MARCH 2014
EAST SPRINGS №63
(1)
PROPERTY / 19
FC...,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,...BC
Powered by FlippingBook