84
С
реди тенденций, преобладающих сегодня
на рынке недвижимости Эмиратов, следует
отметить падение ажиотажа в среде перекуп-
щиков.
В связи с тем, что цены порой бывают чрез-
мерно завышены самими застройщиками, некото-
рые объекты (как, например, Burj Dubai) продают-
ся на вторичном рынке дешевле своей первичной
(оригинальной) цены. Другими словами, инвесторы,
вложившиеся в этот проект с целью заработать на
спекуляции, сейчас могут продать приобретённое
только с потерей. Поэтому пайщики стараются всё
более вдумчиво подходить к спекулятивной покупке-
продаже недвижимости. Прошли те времена, когда
вклад, сделанный на стенде компании-застройщика
в крупном торговом центре, гарантировал непремен-
ный доход.
С другой стороны, строительный бизнес в целом по-
прежнему остаётся вполне доходным. Меняется лишь
структура вкладов и рисков, становясь более сложной
и требующей взвешенного анализа ситуации. Так,
например, среди способов инвестирования, набираю-
щих популярность в последнее время, стоит отметить
процедуру долевого участия, когда несколько пай-
щиков вкладывают средства в проект строительства
какого-либо объекта, а потом постепенно возвращают
свои деньги с дивидендами путём продажи возводимо-
го здания или сдачи его в аренду.
От перепродаж —
к долевому участию
