132
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
MARCH - APRIL 2008
PROPERTY REVIEW
Российские компании выходят на
зарубежные рынки по трем основным
причинам, как считают эксперты. Главной
является желание «не держать все яйца
в одной корзине». Сегодня в дубайский
рынок вкладывают свои средства мелкие и
крупные российские инвесторы, которые
таким образом снижают риски, предпочитая
стабильный доход доходу рискованному, но
с большей возвратностью. Ведь появившие-
ся в последнее время признаки стагнации
на российском рынке могут означать, что
в среднесрочной перспективе вложения
в недвижимость за рубежом станут важ-
нейшим механизмом не только защиты,
но и приумножения капитала. Кроме того,
к преимуществам западного рынка уже
сегодня можно отнести стабильно выгодные
условия кредитования, тогда как инвести-
ционную привлекательность российской
недвижимости в последнее время снизили
ужесточение выдачи кредитов и повышение
процентных ставок российскими банками.
РАЗВИТИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДОЛЖАЕТ ИГРАТЬ ОСНОВОПОЛАГАЮ-
ЩУЮ РОЛЬ В ОБЩЕМ РАЗВИТИИ ЭКОНОМИКИ СТРАНЫ. ИТОГИ ПОСЛЕДНИХ ЛЕТ
ПОЗВОЛЯЮТ ГОВОРИТЬ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ БУМЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМО-
СТИ ЭМИРАТОВ, В КОТОРОМ САМОЕ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ ПРИНИМАЮТ ИНО-
СТРАННЫЕ ИНВЕСТОРЫ. ВЛОЖЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ДУБАЙСКИЙ РЫНОК ДО
ПОСЛЕДНЕГО ВРЕМЕНИ (2004 ГОД) БЫЛИ ЕДИНИЧНЫМИ. НЕМНОГИЕ ИНВЕСТО-
РЫ ОСУЩЕСТВЛЯЛИ КРУПНЫЕ ПРОЕКТЫ ЗА ГРАНИЦЕЙ, ПОСКОЛЬКУ ПОДОБНЫЕ
ВЛОЖЕНИЯ ХОТЬ И СВЯЗАНЫ С НИЗКИМИ ОПЕРАЦИОННЫМИ РИСКАМИ, НО
ПОДРАЗУМЕВАЛИ И МЕНЬШУЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. МЕЖДУ ТЕМ, В ПОСЛЕДНИЕ
ГОДЫ НАБЛЮДАЕТСЯ ВСПЛЕСК ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ РОССИЙСКИХ
ИНВЕСТОРОВ ПО ОТНОШЕНИЮ К НЕДВИЖИМОСТИ ДРУГИХ СТРАН, ПРИЧЕМ, КАК
РАЗВИВАЮЩИХСЯ С РАСТУЩИМИ РЫНКАМИ, ТАК И ГОСУДАРСТВ СО СТАБИЛЬ-
НОЙ ПОЛИТИЧЕСКОЙ И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИЕЙ.
БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВО
Дубая
По данным исследования Knight Bank в 2006
году первое место в мире по приросту цен на
жилье занимала Латвия. В прошлом году она
оказалась лишь на 12-м месте. Литва тоже опу-
стилась со второй строчки рейтинга до 18-й.
Жилье в Болгарии в 2007 году подорожало на
30,6%, по сравнению с 2006 годом, а в ОАЭ на
40%. Вторую и третью строчку таблицы заняли
Сингапур (27,6%) и ЮАР (14,4%). Наименьший
рост цен на жилье в третьем квартале 2007
года в сравнении с аналогичным периодом
прошлого года, отмечен в Германии (-3,4%),
Ирландии (-0,9%) и Японии (0,5%). Участники
рынка отмечают, что дубайская недвижимость
является надежным вложением средств и ста-
бильно растет в цене.
ГДЕ РОЖДАЕТСЯ БУДУЩЕЕ
Дубай возник как очень желанный пункт
назначения, благодаря своему уникальному
международному доступу. Размах и пер-
спективы развития города заметны на каж-
дом повороте, и он успешно конкурирует с
другими мегаполисами на любом
уровне. Благодаря феноменальному
строительству и развитию многих
отраслей, Дубай приковывает к себе
внимание всего мира. Результатами
исключительных проектов в области
недвижимости стали новые острова и
береговые линии, занесенные в «Книгу
рекордов Гиннеса».
Предлагаем Вашему вниманию
наиболее интересные для инвести-
рования проекты:
DUBAI PROMENADE
– громкий
и необычный проект известной госу-
дарственной компании-застройщика
Nakheel, нашумевшей своими масштаб-
ными проектами рукотворных остро-
вов The Palm Jumeirah, The Palm Jebel
Ali, The Palm Deira, The World, а также
многофункциональных комплексов
Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The
Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah
Все, что необходимо для комфортной
жизни – это DACHA REAL ESTATE & KASHWANI
LAW FIRM! Ваши надежные партнеры!
