PROPERTIES
/ MARCH - APRIL 2010 /
Сроки остались неизменны. По истече-
нии 30 дней с момента уведомления поку-
пателя, застройщик вправе расторгнуть
договор и удержать сумму в зависимости
от этапа строительства. Таким образом,
если застройщик выполнил свои обяза-
тельства по строительству, по меньшей
мере, на 80%, то все денежные средства
выплаченные покупателем будут удержаны,
а также застройщик вправе потребовать
от покупателя погашения полной стоимо-
сти недвижимости, указанной в договоре.
Если же стройка достигла 60%, то 40% от
общей стоимости договора будут удержа-
ны. В случае же, если стройка началась, но
не достигла 60%, то удерживается 25%, и,
наконец, если строительство объекта не
объявлено, то застройщик удерживает 30%
от уже внесенной суммы за приобретенный
вами объект недвижимости. Возмещение
остатка должно быть произведено в тече-
ние 1 года, согласно Статье 11, пункту 4.
В заключение, хотелось бы отметить, что
в целом принятие закона сильно пошатнуло
баланс между правами застройщиков и поку-
пателей. Так полагают одни. Другие же счита-
ют, что такого рода изменения благоприятно
скажутся на рынке недвижимости. Как оно
будет на самом деле, покажет время.
При принятии решения о приобрете-
нии недвижимости, основными факторами
являются местонахождение, планиров-
ка, отделка и, конечно же, стоимость
выбранного объекта. Как правило, никто
не задумывается, что, в первую очередь,
необходимо умение ориентироваться
в законах, регулирующих сделки купли-
продажи и защищающих ваши права.
Своевременное обращение к профессио-
налам, хорошо зарекомендовавшим себя
на рынке недвижимости, поможет получить
полную информацию о проектах и ценах,
а также необходимое юридическое сопро-
вождение, что, без сомнения, значительно
ускорит процесс покупки, сэкономит ваше
время и деньги, сбережет ваши нервы.
PR
Kashwani Law Firm и Dacha Real Estate –
всегда к вашим услугам.
___________________________________
Спектр наших услуг:
t ?ls??? ??????? ??????? ??????? ? ????
t ?ls??? ??????? ?lz???? ? ?????????
??????????????????? ??????????
t ???????????? ? ??ls?????????? ?????????? ??
????????? ??????? ???
t ?? ? ?????????????? ????ls??????? ??????????
?????? ???ls?????? ?? ?????????? ?????? ?ls???
??????? ??ls??????
t ?????? ????? ? ??????? ?????????
t ????ls??????? ????????? ?? ????????
????????????
t ??????????? lz??? ? ?lzlz?????? ????????
t ??? ???? ??????????? ????ls???????
Tel: +971 4 395 53 20,
Fax: +971 4 394 71 57
Mob: +971 50 747 73 09
&NBJM JOGP!EBDIB SF DPN
XXX EBDIB SF DPN
Тел: +971 4 352 88 87
???
Факс: +971 4 352 53 20
Email:
JOGP!LBTIXBOJMBX BF
XXX LBTIXBOJMBX OFU
Письмо, в отличии от Статьи 11,
больше поддерживало застройщиков, и его
опубликование вызвало неоднозначную
реакцию среди инвесторов, так как письмо
не носило статус официальной поправки
к Закону № 13, что давало возможность
покупателям ставить под сомнение ссылки
застройщиков на данное письмо.
Таким образом, назрела настоятельная
необходимость в принятии более четкого, офи-
циального документа, дополняющего Статью
11, которым, в конечном итоге и стал Закон
№ 9. Данный Закон распространяется на все
договоры купли-продажи недвижимости, вне
зависимости от даты их заключения, будь то до
или после вступления Закона в силу.
130
/
1SPQFSUZ 3FWJFX
