UAE GUIDE
/ MARCH - APRIL 2011 /
ГРУППАКОМПАНИЙREDS:
°?? ??I ¶»°??A???° ¶ AA?¶?A?°
Светлана Муравлева
Юлия Муравлева
СЕГОДНЯ МНОГИЕ КОМПАНИИ ДИВЕРСИФИЦИРУЮТ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ,
СТАРАЯСЬ ОХВАТИТЬ САМЫЕ РАЗНЫЕ СЕКТОРЫ РЫНКА. ОДНОЙ ИЗ ТАКИХ ФИРМ
ЯВЛЯЕТСЯ ГРУППАКОМПАНИЙREDS, ОКАЗЫВАЮЩАЯ СВОИУСЛУГИИИНВЕСТОРАМ
В ЭМИРАТСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, И ТУРИСТАМ, ПОСЕЩАЮЩИМ ОАЭ. РУКОВОДЯТ
КОМПАНИЕЙ СВЕТЛАНА И ЮЛИЯ МУРАВЛЕВЫ. ИМ МЫ И РЕШИЛИ АДРЕСОВАТЬ
НЕСКОЛЬКО ВОПРОСОВ, ИНТЕРЕСУЮЩИХ НАШИХ ЧИТАТЕЛЕЙ.
решения данной проблемы, и мы помогли многим
нашим клиентам с обращениями
в Управление по
надзору за сферой недвижимости (RERA) и состав-
лением судебных исков против недобросовестных
застройщиков. Некоторые из наших клиентов пред-
почли обменять жилую недвижимость в приоста-
новленном проекте на квартиры в новостройках,
близких к сдаче в эксплуатацию.
Юлия, скажите, как сегодня развивается
туристический рынок ОАЭ, и какие услуги Вы
предлагаете?
Юлия:
После небольшого спада туристской
активности в 2009 году, с середины 2010 года можно
заметить её тенденцию к росту. Сейчас во многом
изменилось направление семейного отдыха, посколь-
ку современные семьи предпочитают останавливаться
в частных апартаментах у моря, прекрасно меблиро-
ванных и имеющих все условия для комфортного про-
живания, что особенно важно на отдыхе с маленькими
детьми. Именно потому, что мы удачно совмещаем и
координируем работу агентства по недвижимости с
деятельностью собственной турфирмы, наши клиенты
всегда могут подобрать варианты для проживания на
свой вкус. Для более искушенных клиентов, предпо-
читающих уединение, мы можем предложить краткос-
рочную аренду виллы на острове Palm Jumeirah.
Для семей и друзей наших резидентов мы оказы-
ваем услуги по открытию туристических и бизнес-виз
в Казахстан, Россию и Украину, а также сопровождаем
резидентов при открытии виз в Шенгенскую зону,
Великобритаю и США. Наше агентство путешествий
предлагает полный пакет туристских услуг: от откры-
тия туристических виз в ОАЭ и продажи авиабилетов в
любую страну мира до организации различных туров,
отвечающих бюджету клиентов и их пожеланиям.
Какими Вамвидятся перспективыразвития Дубая?
Юлия:
Сегодня все больше семей приезжают в
Дубай для проживания, потому что нравственные
устои, безопасность, прекрасный климат и каче-
ственное образование являются неотъемлемой
частью местной жизни. Поэтому сейчас настал
наиболее выгодный момент для инвестиций в
семью, в развитие и воспитание детей, в их буду-
щее. Дубай предоставляет отличные возможности
для образования в самых престижных британских
и американских школах, колледжах и вузах, аккре-
дитованных в Дубае. Ведь это прекрасно, когда
ребенок великолепно говорит на английском языке,
занимается спортом и искусством! Многие из наших
друзей и клиентов выбрали Дубай для проживания,
а мы с удовольствием помогли им с оформлением
документов, выбором жилья и открытием собствен-
ных компаний, которые дают право на получение
3-годичной визы резидентов ОАЭ для всей семьи.
Светлана:
Прежде всего, людям, желающим
инвестировать в свою семью и детей и приобрести
недвижимость в Дубае, можно со всей ответствен-
ность сказать, что ОАЭ – это безналоговая страна,
которая предоставляет упрощенную процедуру
оформления и получения прав на собственность без
юридических осложнений. Покупатель недвижимо-
сти в Дубае платит только госпошлину с суммы сдел-
ки, далее никаких других налогов на недвижимость,
например, таких как налог на имущество физических
лиц, земельный налог или облагаемая налогом при-
быль от сдачи недвижимости в аренду, действующих
в Великобритании или США, не придусмотрены.
PR
›››
Светлана, Юлия, расскажите,
пожалуйста, о вашей компании.
Светлана:
В настоящее время груп-
па компаний REDS состоит из агентства
по недвижимости и турфирмы. Агентство
по недвижимости ведет свою деятель-
ность с 2007 года и предлагает обшир-
ный портфель объектов недвижимости
для аренды и покупки, благодаря регу-
лярному обновлению клиентской базы. В
случае если вы владеете недвижимостью
в Дубае и планируете сдавать её в арен-
ду или продавать, мы приглашаем раз-
местить информацию о ней в нашей базе
данных. Когда мы беремся за работу, то
делаем это порой лучше, чем остальные.
Как говорится, «под лежачий камень
вода не течет», поэтому мы не устаем
двигаться вперед.
Юлия:
Новым направлением нашей
деятельности стало открытие туристиче-
ской компании, которая успешно работает
на внутреннем рынке ОАЭ с 2008 года.
Сегодня мы стараемся идти в ногу со вре-
менем и отвечать современным тенден-
циям отдыха, обеспечивая безопасность
наших гостей во время их пребывания в
Эмиратах и предоставляя им наилучшие
отели для проживания по самым выгодным
ценам. Поэтому, повышая качество наших
услуг, мы открыли систему бронирования
онлайн и оплаты наших услуг через систе-
му PayPal на нашей страничке в Интернете.
Светлана, как профессионал с много-
летним стажем работы на местном
рынке недвижимости, как бы Вы оценили
его состояние сегодня?
Светлана:
Я думаю, что у многих
людей все еще свежи воспоминания
о Дубае, когда в конце ноября 2009
года весь мир был порясен известием
о неплатежеспособности крупнейшего
арабского инвестиционного фонда Dubai
World. Конечно, последствия мирового
кризиса все еще дают о себе знать не
только в Дубае, но во всем мире, одна-
ко уже сегодня мы можем проследить
тенденцию экономического роста в ОАЭ
достаточно точно. Сегодня рынок недви-
жимости Дубая претерпел много изме-
нений, но можно отметить, что падение
цен на недвижимость замедлило темпы,
и сейчас наступил момент для выгодных
капиталовложений. Жилье премиум-
класса пользуется наибольшим спросом
у наших клиентов, и, например, новый
комплекс The Fairmont Palm Residence,
а также жилищные комплексы Oceana и
Tiara являются наиболее востребованны-
ми для аренды и покупки жилья. Конечно,
ситуация на рынке сильно изменилась за
последние два года: строительство мно-
гих проектов было приостановлено, и
это, естественно, вызывает беспокойство
у инвесторов. Мне бы хотелось немного
успокоить тех, кто разместил свои сред-
ства в недвижимость ОАЭ, так как сейчас
существует немало разных механизмов
162
/
Tourism & Leisure
