UAE GUIDE
/ МАРТ – АПРЕЛЬ 2012 /
Огромное внимание при застройке
острова Саадият уделено защите окружаю-
щей среды и сохранению морской и назем-
ной флоры и фауны. Например, строитель-
ство многих отелей отнесено в сторону от
естественных гаваней вглубь острова, а
при проектировании и сооружении марин
для яхт и катеров учитывались особенно-
сти морского дна для того, чтобы сохранить
обитающие у побережья острова кораллы,
а также места гнездования уникальных
морских черепах и других видов морских
животных и растений.
План застройки острова Саадият созда-
вался таким образом, чтобы предоставить
свободу передвижения как автомобили-
стам, так и пешеходам. Для езды на велоси-
педах и гольф-карах здесь созданы специ-
альные дорожки. Особое внимание уделено
«водным такси», как экологически безопас-
ному виду транспорта.
Семь районов Саадият
Остров поделен на семь тематических
районов, связанных между собой скорост-
ной автострадой. На западе располо-
жился Saadiyat Cultural District, где появятся
уникальные виллы, откроются отели между-
народного класса и будут созданы велико-
лепные возможности для отдыха. Здесь же
возводятся уникальные музейные комплексы,
действует выставочный центр Manarat
Al Saadiyat (manarat = «просвещение»).
Посетители острова могут также увидеть
павильон ОАЭ, который был построен к
международной выставке Экспо-2010 в
Шанхае, разобран и доставлен на место
постоянной прописки в Абу-Даби.
Из строящихся музеев первым будет
открыт «Лувр Абу-Даби» (Louvre Abu Dhabi)
в 2015 году. Годом позднее распахнет свои
двери для посетителей Национальный музей
имени шейха Заеда (Zayed National Museum).
Завершит культурный ансамбль острова
Музей абстрактного искусства Гуггенхайма
(Guggenheim Abu Dhabi Museum), который
планируется открыть в 2017 году. Все три
объекта будут построены в рамках стратеги-
ческой программы правительства Абу-Даби
по повышению туристической привлека-
тельности региона и привлечения путе-
шественников со всего мира. К разработке
проектов привлечены известные мировые
архитекторы. Музей «Лувр Абу-Даби» был
спроектирован знаменитым французским
архитектором Жаном Нувелем. К работе над
концепцией Национального музея имени
шейха Заеда привлечен не менее извест-
ный дизайнер лорд Норманн Фостер. Один
из крупнейших архитекторов современно-
сти Фрэнк Оуэн Гэри создал проект Музея
абстрактного искусства Гуггенхайма. Шейх
Султан бен Тахнун Аль Нахайан, руководи-
тель TDIC, сказал: «Новые музеи будут способ-
ствовать повышению культурного уровня
и образования жителей, а также созданию
новых рабочих мест. Культура и искусство
станут частью повседневной жизни нашего
общества, что поможет нам и в дальнейшем
бережно относиться к нашему наследию
и сохранять его ценность». Помимо этого,
в районе Saadiyat Cultural District появится
центр искусств Performing Arts Centre.
Район Saadiyat Beach, станет знамени-
тым благодаря своим роскошным курор-
там, полям для гольфа олимпийского класса
и центру парусного спорта. Девять киломе-
тров белых песчаных пляжей будут обрам-
лять пятизвёздочные отели. Уже сегодня
здесь открыт пляжный клуб Monte Carlo
Beach Club, Saadiyat и возводятся роскошные
виллы. Проект Saadiyat Beach Villas является
первым элитным жилым проектом на острове
Саадият. В рамках данного проекта плани-
руется оборудование ландшафтных парков,
детских игровых площадок, бассейнов с
террасами, тренажерных залов, баскетболь-
ных полей и кортов для игры в сквош. Кроме
того, будущие владельцы
заповедные мангровые леса, служащие
пристанищем для множества представителей
местной флоры и фауны. Но самое замечатель-
ное на острове Саадият – это целых девят-
надцать (!) километров чистейших песчаных
пляжей с удивительно невесомым платино-
вого оттенка мельчайшим песком… Именно
здесь и было решено начать возведение, по
сути, нового городского района, призванного
стать центром роскошного отдыха, культуры и
искусств в столице ОАЭ.
Создавать, чтобы сохранять
Проект застройки острова Саадият
сегодня осуществляет Компания по разви-
тию туризма и инвестиций (TDIC) – незави-
симое совместное предприятие, главным
акционером которого является Управление
по туризму Абу-Даби. Стратегия компании
TDIC состоит в том, чтобы дать возможность
участвовать в этом грандиозном многолет-
нем проекте частными инвесторами, кото-
рые будут облагораживать свои участки
в соответствии с генпланом и заданными
в нём градостроительными нормативами.
Самые выгодные условия, подразумеваю-
щие полное право собственности на элит-
ную недвижимость – виллы и апартаменты с
видом на море – на острове Саадият полу-
чили граждане ОАЭ и стран ССАГПЗ, всем
остальным иностранным инвесторам будут
предложены возможности долгосрочной
аренды (лизгольд) сроком от 50 до 99 лет.
Острову Саадият суждено стать не
только новым городским районом площа-
дью в 27 кв. км (что составляет половину
острова Бермуда), но и центром междуна-
родного туризма. Здесь будут постоянно
проживать более 150 тысяч человек, что
сопоставимо с населением Оксфорда или
Голливуда. Остров Саадият, бюджет осво-
ения которого изначально оценивался в
US$27 млрд, является на сегодня главным
туристическим проектом Абу-Даби. К 2030
году, благодаря возможностям острова
Саадият, эмират планирует принимать до
8 млн туристов ежегодно. Согласно замыс-
лам проектировщиков и застройщиков,
развитие территории острова осуществля-
ется в три этапа, в ходе реализации кото-
рых на Саадият появятся роскошные пятиз-
вездочные отели, элитные пляжные клубы,
инфраструктура для отдыха и развлече-
ний, престижные виллы и апартаменты для
проживания с видом на море, чемпионские
гольф-клубы и яхтенные пристани. Также
здесь возводятся здания-ориентиры, где уже
в ближайшем будущем разместятся музеи,
концертные залы, художественные гале-
реи и культурные центры. Уже сегодня часть
объектов построена и сдана в эксплуата-
цию, и речь о них пойдет чуть позже. Однако
у острова впереди еще добрый десяток лет
развития. Полное завершение работ наме-
чено лишь на 2020 год.
Туризм & Отдых
/ 179
