21
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
агентства недвижимости. Нас приятно
удивил профессионализм организаторов
выставки и та дружественная атмосфера,
в которойпрошли все четыре днямеропри-
ятия. Не говоря уже про тёплую солнечную
погодуосеннейМосквы, поднявшуюнастро-
ение всем участникам.
Подводя итоги, мы попытались провести
краткий сравнительный анализ недвижи-
мости Москвы и Дубая по таким основным
критериям, как месторасположение, размер
жилойплощади, наличие удобствицена.
Мы сопоставили данные по квартирам
с двумя спальнями (в российском вари-
анте— трехкомнатным) в двух различных
районах Дубая и Москвы, а также по таун-
хаусам. Конечно, сравнение двух столь раз-
ных рынков недвижимости, как московский
и дубайский, не совсем корректно: у каж-
дого есть свои характерные особенности.
Темнеменее, всеприезжающиенезависимо
от того, откуда они прибыли, задают одни
и те же вопросы, прежде чем решиться
на покупку жилья: в каком районе пред-
почтительнее его приобретать, какова цена
квадратного метра площади и какие предо-
ставляются удобства.
По ценами другим характеристикам таун-
хаусы, расположенные в московском райо-
не Куркино, по мнению наших экспертов,
можно сравнить с подобной застройкой
в дубайских районах Springs («Родники») и/
илиArabianRanches («Арабскиеранчо») (1)
Таунхаусы строятся в Москве уже более
10 лет. По определению, приведённому
воктябрьскомизданиижурнала«Московская
загороднаянедвижимость», онипредставля-
ют собой двух- или трёхэтажные особня-
ки, разбитые на несколько блоков-квартир.
Каждая из секций располагает отдельным
входом, собственным гаражом и небольшим
земельным участком в 2-3 сотки на заднем
дворе.
Как правило, таунхаусы располагаются
в посёлке рядом с обычными «полномет-
ражными» коттеджами и являются домами
европейского образца, подчёркивающими
не только довольно высокий статус вла-
дельца, но и его стремление жить в ногу
со временем.
Такаянедвижимостьнамногодешевлекот-
теджа—впервуюочередь засчётразмеров
земельного участка, на который приходится
большая часть стоимости загородного объ-
екта. Кроме того, привозведении таунхаусов
дешевле обходится строительство и про-
кладка коммуникаций.
Однако по квартирам ситуация выглядит
несколько иначе. С учётом всех расходов
квартиры в Москве обходятся как минимум
вдвараза дороже.
Все данные помосковской недвижимости
были собраны непосредственно на выстав-
ке, а также из периодических изданий теку-
щегомесяца. Подводяитогисравнительного
анализаДубаяиМосквы,мыпришликследу-
ющим выводам.
Во-первых, квартиры в Москве (в домах,
расположенных не в самом центре, но поб-
лизости к Садовому кольцу) при заселении
обходятся намного дороже, чем аналогич-
ная недвижимость в Дубае. Следует учесть,
что в Москве дома сдаются далеко не «под
ключ»; подчас в них нет даже разделяю-
щих комнаты перегородок. А ведь именно
на внутреннюю отделку, исходя из сущест-
вующеймировойпрактики, уходит неменее
60%от стоимости строящегосяобъекта.
Во-вторых, в центре Москвы квартиры
Подводяитоги,мыпопытались
провестикраткий
сравнительныйанализ
недвижимостиМосквыиДубая
по такимосновнымкритериям,
какместорасположение, размер
жилойплощади, наличие
удобствицена.
