Business Emirates # 06 (January - February 2006) - page 56

by
RUSSIAN EMIRATES
56
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
Один несомненный фактор с точки зре-
ния покупателя собственности, а именно
«место, место и ещё раз место», становит-
ся даже более важным на рынке недви-
жимости, чем это было ещё в недавнем
прошлом.
Пристальный взгляд с вертолёта на
город и его окрестности покажет, что
все застройки «нового Дубая» либо раз-
бросаны по пустыне, либо уходят в море.
Но некоторые из них находятся в непо-
средственной близости от современных
центров деловой активности, таких, как
Emirates Hills, Dubai Marina и свободные
экономические зоны.
Ещё одно чудо – это архипелаг The
World, острова которого расположены в 4
км от берега.
В течение первых 3 лет с момента вступ-
лениявсилуположенийоправахсобствен-
ности на недвижимость в Дубае риэлторы
могли продать что угодно и где угодно.
Это потому, что рынок формировался из
высокого спроса при полном отсутствии
предложений. Сегодня же количество
объектов огромно и продолжает расти,
поэтому покупатели могут себе позволить
быть более избирательными.
Что означает местоположение с
точки зренияформированияцен?
В первые годы дубайского фригольда
девелоперы устанавливали цены в основ-
ном исходя из размеров объектов недви-
жимости с незначительной поправкой на
то, где именно они находятся. Это было
ещё до того, как автомобильные про-
бки стали важнейшим фактором жизни в
Дубае.
Сегодня покупатели на рынке пере-
продаваемого жилья могут переоценить
выгодность территории, которая хорошо
выглядит на плане и совсем не так удобна,
если тамжитьнасамомделе. Пролетаянад
The Palm Jumeirah, можно заметить, что
виллы на «листьях» строятся более плот-
но, чеммногиемогли видеть на начальных
планах застройки. Доказывает ли это, что в
будущемThe Palm станет самымжеланным
адресом в Дубае? Не будет ли затруднён и
подъезд к острову с побережья?
FC...,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55 57,58,59,60,61,62,63,64,IBC,...BC
Powered by FlippingBook