превысить 12000 тысячдолларов, кажется
небольшой, по сравнению с уже существующи-
ми сегодняценамина аналогичныепроекты в
российской столице.
РайонDubaiMarinaпомногимпоказате-
лямпохожна создаваемый вМоскве вдоль
Краснопресненскойнабережнойделовой,
жилойи торговыйрайон, получившийназва-
ние «Москва-Сити». Обарайона создаются
фактически зановоидолжны статьновыми
деловымиижилымицентрамидвухмегапо-
лисов. РайонDubaiMarina, в котором стро-
ится зданиеMarina 101, уже сейчасназывают
НовымДубаем. По количеству существующих
и строящихсянебоскребов его сравнивают с
Манхэттеном вНью-Йорке. АрайонМосква-
Сити, даже судяпоназванию, возможно, заимс-
твованногоот лондонскогоСити, претендует
нарольцентрафинансовойи экономической
жизни столицыи возможно, всейРоссии.
ИDubaiMarina, иМосква-Ситивыгодно
расположеныс географической точки зрения.
Онинаходятсянанебольшом удаленииотисто-
рическисложившихсяцентровдвух городов.
Обарайонаимеют туристическиедостоприме-
чательности: излучинаМосква-рекисбольшой
зеленой зонойпривлекаютмосквичейкруглый
год. АнабережнаяПерсидского залива, увен-
чанная, каккороной, искусственнымостровом
ThePalm Jumeirah, являетсяоднойизосновных
туристическихдостопримечательностейДубая,
асам «пальмовыйостров» уженеофициально
называют восьмымчудомсвета.
ИрайонDubaiMarina, ирайонМосква-
Ситибудут обладать современнойразвитой
транспортной, торговойиинженернойинфра-
структурой, что сделает их удобными как для
бизнеса, такидляпроживания. Врезультате
обарайона вближайшембудущем станут
местом концентрации высококласснойнедви-
жимости, ценына которуюбудут значительно
превышать средний уровень.
Но стоимость квадратногометраплощади
вМосква-Сити уже внесколькораз выше,
чем вDubaiMarina. Цены, существующие в
Москва-Сити сегодня, на этапе строительства,
превышают дажемаксимальныецены врайоне
DubaiMarina, которыемогут бытьпри сдаче
построенных объектов через 4 года.
Длясравненияможновзятьаналогичные
зданиюMarina101дванебоскреба, которые
строит вМосква-Ситикомпания «Капитал
Групп». Одинизнебоскребовназывается
«Москва»ибудетиметь73этажа, адругой–под
названием «Санкт-Петербург»–62этажа. Вэтих
зданияхнанижних этажахразместятсяофисы,
сдаваемые застройщикомваренду, анаверх-
них –апартаменты, предлагаемыедляпродажи.
Внастоящее время апартаментыпрода-
ютсяпоценеот 11000до16000долларов
за квадратныйметр. Это в 3-5раз превышает
среднюю стоимость квадратногометра впро-
ектеMarina 101, которая составляет сегодня в
среднемоколо3200долларов. При этомнадо
учитывать, что срококончания строительства
этих зданийпримерноодинаковый– конец
2008 года вМосквеи конец2009 года вДубае.
Разница в сроках водин годобъясняется тем,
что высотаМарины101на 30 этажейбольше,
чеммосковских небоскрёбов.
Вдополнение к тому, чтоцены впро-
ектеMarina 101 значительнонижецен в
Москва-Сити, Marina 101предлагает значи-
тельноболее выгодныйдляинвестора график
платежей. Если здания «Москва» и «Санкт-
Петербург» продаютсяна условиях полной
предоплаты в течениемаксимум3месяцев с
момента заключения договора, то вMarina 101
графикплатежей «растянут» равномерными
платежамина 3 года, соплатойпоследних 15%
поокончании строительства.
/АлексейМихеев /
ЗАПОСЛЕДНИЕ4 ГОДАЦЕНЫ
НАНЕДВИЖИМОСТЬВДУБАЕ
РОСЛИВСРЕДНЕМНА33,1%
В ГОД. ПРИСОХРАНЕНИИ
СУЩЕСТВУЮЩИХТЕМПОВ
РОСТАЦЕН, КМОМЕНТУ
ЗАВЕРШЕНИЯСТРОИТЕЛЬС-
ТВАВ2010СРЕДНИЕЦЕНЫ
НАКВАРТИРЫТАКОГОКЛАС-
СА, КАКВЗДАНИИMARINA
101,МОГУТВЫРАСТИБОЛЕЕ
ЧЕМВТРИРАЗА, ПРЕВЫСИВ
ОТМЕТКУВ12000ДОЛЛАРОВ
ЗАКВ.МЕТР
87
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
MOSCOW&DUBAI
