ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
112 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
ОБЗОР
Налоговнанедвижимость вАбу-
Дабинет. Ниприрост капитала, ни
аренднаяплатанеоблагаютсяналогом.
При заключении сделки купли-продажи
взимаетсярегистрационный сбор в
2
%.
10
% стоимостиобъектаплатится
припокупкенедвижимости. Доступные
ипотечные кредиты, какправило,
покрывают до
90
% стоимостиобъекта.
Предоплата заобслуживание, какпра-
вило, происходит раз в год.
ПРОГНОЗНАБЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ
Ситуациянарынкенедвижимости
современногоАбу-Дабиоченьпохо-
жанапроисходившеечутьраньше
вДубае, говорится в статьепортала
AM
E
I
nfo
, онлайновогоресурса, посвя-
щенногобизнесунаБлижнемВостоке.
Началонебыломногообещающим,
однако вближайшембудущем вАбу-
Дабипроизойдет резкийрост, как до
этого вДубае.
Аналитики международного
банка HS
B
C предсказывают, что в
2008
году цены на недвижимость в
эмирате вырастут на
25
%. «Несмотря
на резкий рост, цены здесь, по дан-
нымHS
B
C, остаются низкими по
сравнению с такими крупными горо-
дами мира, как Лондон, Париж или
Цюрих», – пишет A
rabian
Business
.
Специалисты I
nternational
Property
I
n
v
estment
также полага-
ют, что недвижимость в Абу-Даби
будет расти, и обращают внимание
на тот факт, что из-за дефицита на
рынке на данный момент ожидает-
ся скачок краткосрочного спроса.
Соответственно, цены в ближайшие
пять-семь лет будут повышаться.
Цены на недвижимость в Абу-Даби
соотносимы с дубайскими, утверж-
дает господинМунши. По прогнозам,
через пару лет Абу-Даби обгонит
Дубай. «Судя по всему, из-за высокого
качества инфраструктурыАбу-Даби
в долгосрочной перспективе сде-
лается более привлекательным, чем
Дубай. Здесь важно учесть сотруд-
ничество с известными мировыми
именами, такими как Лувр и музей
Гуггенхайма», – говорит эксперт.
ГосподинМунши полагает, что за
следующие несколько лет на рынке
недвижимости Абу-Даби произойдет
бум
:
«Объекты на стадии строитель-
ства продаются, как правило, недели
за две». Аналитик прогнозирует рост
цен на покупку жилой недвижимости
на
15
%, арендной платы – на
12
%. На
объекты коммерческой недвижимос-
ти ожидается еще больший рост –
20
% на куплю-продажу, что повлечет
за собой
18
%-ный рост цен на аренду
в обозримом будущем.
Конечно, Дубай пока изу-
чен лучше. Однако сейчас в
Объединенных Арабских Эмиратах
появился новый актуальный рынок
недвижимости.
DUBAI VS ABU-DHABI
