ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
96 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
СОГЛАШЕНИЕОБ
УЛУЧШЕНИИКАЧЕСТВАУСЛУГ
ВСФЕРЕНЕДВИЖИМОСТИ
ПОДПИСАНОВОАЭ
ДЕПАРТАМЕНТЭКОНОМИЧЕСКОГОРАЗВИТИЯ
ДУБАЯ (DUBAI DEPARTMENTOFECONOMIC
DEVELOPMENT–DED) ИУПРАВЛЕНИЕПО
РЕГУЛИРОВАНИЮРЫНКАНЕДВИЖИМОСТИДУБАЯ
(DUBAI REALESTATEREGULATORYAUTHORITY–
RERA) ПОДПИСАЛИСОГЛАШЕНИЕОПАРТНЕРСТВЕВ
СФЕРЕУЛУЧШЕНИИКАЧЕСТВАВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХИНВЕСТОРАМИ
ПОКУПАТЕЛЯМНЕДВИЖИМОСТИ.
В соответствии с «Соглашениемоб улучшении каче-
ства вспомогательных услуг», RERA будет использовать
систему лицензирования ирегистрации бизнеса, при-
меняемуюДепартаментом экономическогоразвития
для выдачи лицензий, разрешающих различные виды
деятельности, имеющих отношение к недвижимости.
Цель такогонововведения – облегчить процедуры
лицензирования, связанные с недвижимостью, а также
увеличить общие показатели эффективностиработы в
секторе недвижимости эмиратаДубай.
Новое партнерское соглаше-
ние было подписано заместителем
генерального директора отдела
планирования и развития DED
Халидом Аль-Кассимом и главным
исполнительным директором RERA
Марваном бин Галэйта.
«Подписание данного соглаше-
ния состоялось в соответствии со
стратегическойцельюДепартамента
экономическогоразвития постоянно
контролировать и пересматривать
существующиеправилаипредпи-
санияи, по возможности, упрощать
их», – сообщилАль-Кассим, – «система
регистрациибизнеса вДепартаменте
была тщательноотлажена и сделана
более удобнойи простой в исполь-
зовании. Теперь бизнесменымогут
открывать свое дело с минимальным
количеством процедури документоо-
борота. Департамент, в своюочередь,
оказывает всем помощь в координа-
ции с другими правительственными
организациямииорганами».
Подписаниемнового соглашения
с Управление порегулированию
рынка недвижимостиДепартамент
экономическогоразвитияДубая
еще раз показал свое стремление
ижелание работать совместнонад
различнымиинициативами, чтобы
поддержать развитие и прогресс сек-
тора недвижимости вДубае, который
играет важнуюроль в экономическом
росте эмирата.
«Управление порегулированию
рынка недвижимостиДубая устано-
вит основы лицензирования, связан-
ного с этим видом деятельностии
обеспечит выполнение всех необхо-
димых процедур для ускорения про-
цесса выдачи лицензий», –рассказал
главныйисполнительный директор
RERA господин Галэйта. – «С помо-
щью соглашения с Департаментом
экономическогоразвитиямы сможем
воплотить вжизнь лучшие практики
иопыт, а также выявить взаимовыгод-
ные возможности, которые помогут
нам улучшить качество вспомогатель-
ных служб и услуг, оказываемых инве-
сторами клиентам. Мынадеемся, что
наша инициатива дополнит и укрепит
непрерывныйрост и прогресс секто-
ра недвижимости в нашей стране».
Частные предприниматели, вла-
деющие старым типом лицензий,
смогут исправить свой статус, чтобы
соответствовать новым законодатель-
ным актам. Теперь этоможет быть
сделано с помощью специалистов
Департамента экономическогоразви-
тия и Управления порегулированию
рынка недвижимостиДубая, которые
приложат все усилия, чтобы выве-
сти секторнедвижимостиАрабских
Эмиратов на один уровень с обще-
принятымимировыми практикамии
стандартами. Вопросы, разрешением
которых будут заниматься специали-
сты двух департаментов, охватят:
развитие сектора недвижимости;
консультации; брокераж при покупке,
продаже, аренде недвижимости; услу-
ги по сдаче в аренду; покупку земли
инедвижимости; организациюоткры-
тых торгов; кратковременное владе-
ние недвижимостьюи услуги сдачи
ее внаем; кратковременное владение
недвижимостьюи брокераж; систему
ценообразования имногие другие
вопросы, имеющие отношение к сек-
тору недвижимости.
ВДУБАЕВВОДИТСЯ
ЗАПРЕТНАПЕРЕПРОДАЖУ
НЕДВИЖИМОСТИ
ЗАПРЕТНАПЕРЕПРОДАЖУ,НАЛОЖЕННЫЙНА
ПОКУПАТЕЛЕЙНЕДВИЖИМОСТИВПРОЕКТЕ
TRUMP INTERNATIONALHOTEL&TOWER
КОМПАНИЕЙ-ЗАСТРОЙЩИКОМNAKHEEL
PROPERTIES,МОЖЕТБЫТЬРАСПРОСТРАНЕН
ИНАБУДУЩИЕПРОЕКТЫNAKHEELИДРУГИХ
КОМПАНИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ.
Поинформацииофициальногопредставителя
крупнейшейдубайскойкомпании-застройщика
Nakheel, всеинвесторынедавно запущенногопроекта
Trump International Hotel &Tower наискусственном
островеPalm Jumeirahподписалидоговоркупли-
продажи, запрещающийимперепродажунедвижимо-
стив течение годапослееепокупки.
«КомпанияNakheel вводитограничениенапере-
продажуприобретенныхунеежилыхединиц, кото-
роебудетдлитьсяодин год. Компанияпреданаидее
обеспечениярынкачестнымиоткрытымпроцессом
сбыта, которыймаксимальноувеличит
возможностьсовершенияпокупки
заказчиками, желающимиприобрести
недвижимостьотNakheel», –сообщил
представитель застройщика, – «есть
большаявероятность того, что запрет
наперепродажубудетраспространен
инабудущиепроектыкомпании».
Для продажи своих будущих
проектовNakheel будут рассмотре-
нынесколько вариантов. Компаниям
такогомасштаба, работающимна
рынкеДубая, свойственноиметь
комплексную комбинациюинвесто-
ров, включая краткосрочных и дол-
госрочных, а также конечных потре-
бителей. Это создает правильный
баланс для еёфункционирования.
ЗастройщикNakheel ввел целыйряд
маркетинговых методов продаж, что
является значительным достижени-
ем в контроле процесса сбыта.
Тем временем, виюленынеш-
него года StandardCharteredBank
проинформировалправительство
эмиратаДубай, чтодействияпооста-
новке спекулятивнойдеятельности
вотношениирынка эмиратской
недвижимости, достигшей угрожаю-
щихразмеров, должныбытьприняты
немедленно. Впротивном случае, это
может привести кнепредсказуемым
последствиямнарынке. Результаты
исследования банкапоказывают,
чтоценынарынкенедвижимости
взвинчиваются, такназываемыми,
краткосрочнымипокупателями,
которыеперепродают недвижимость
вцелях наживы, не сделав вовремя
дажепервогочастичногоплатежа.
Ситуациянастолько серьезна, что
правительствурекомендованодаже
введение50-процентногоналогана
прибыльот недвижимости, продан-
ной в течениепервых 12месяцев с
момента ееприобретения.
