ÄÅËÎÂÛÅ ÝÌÈÐÀÒÛ
78 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ, ÁÈÇÍÅÑ, ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÈ
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÂÝÌÈÐÀÒÀÕ
5ÌÀß2002 ÃÎÄÀ, ÍÀÑËÅÄÍÛÉ
ÏÐÈÍÖÄÓÁÀßÈÂÈÖÅ-ÏÐÅÇÈÄÅÍÒ
ÎÀÝØÅÉÕÌÓÕÀÌÌÅÄÁÈÍÐÀØÈÄ
ÀËÜÌÀÊÒÓÌÎÑÎÁÛÌÓÊÀÇÎÌ
ÏÎÇÂÎËÈËÏÐÎÄÀÂÀÒÜÇÅÌËÞÈ
ÆÈËÜÅÈÍÎÑÒÐÀÍÖÀÌÂÄÓÁÀÅ
ÂÏÎËÍÓÞÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ.
ÄÀÍÍÛÉÓÊÀÇÏÎÑËÓÆÈËÒÎË×-
ÊÎÌÍÀ×ÀËÀÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÎÃÎ
ÁÓÌÀ, ÍÅÇÀÒÈÕÀÞÙÅÃÎÈÏÎÑÅÉ
ÄÅÍÜ. ÈÒÎËÜÊÎ14ÌÀÐÒÀ2006
ÃÎÄÀÂÑÂÅÒÂÛØÅËÇÀÊÎÍ, ÑÀÍÊ-
ÖÈÎÍÈÐÓÞÙÈÉÝÒÎÒÓÊÀÇ.
Äîêóìåíò ñîñòîèò èç 11 ãëàâè âêëþ-
÷àåò 29 ñòàòåé. Òî÷íîååãîíàçâàíèå
âïåðåâîäåíàðóññêèé ÿçûê ãëàñèò –
«Çàêîíîðåãèñòðàöèèíåäâèæèìîñòè».
Ãëàâíûìè ïóíêòàìè ïîñòàíîâëå-
íèÿ, ñòàëè ñëåäóþùèå ïîëîæåíèÿ:
ãðàæäàíå ÎÀÝ è ñòðàí Ïåðñèäñêîãî
çàëèâà èìåþò ïðàâî íà ïîêóïêó
ñîáñòâåííîñòè â ïîëíîå âëàäåíèå,
à òàêæå â ëèçèíã íà 99 ëåò â ëþáîé
òî÷êå ýìèðàòà Äóáàé; ëèöà, íå ÿâëÿþ-
ùèåñÿ ãðàæäàíàìè ÎÀÝ èëè ñòðàí
Ïåðñèäñêîãî çàëèâà, èìåþò ïðàâî
íà ïðèîáðåòåíèå çåìëè è ñîáñòâåí-
íîñòè â ïîëíîå âëàäåíèå è ëèçèíã íà
ñïåöèàëüíî îòâåäåííûõ òåððèòîðèÿõ.
Òåððèòîðèè, îòâåäåííûå ïîä íåäâè-
æèìîñòü äëÿ èíîñòðàíöåâ, ýòî òåððè-
òîðèè, íà êîòîðûõ âåäóò ðàáîòû òðè
êðóïíåéøèõ çàñòðîéùèêà – Nakheel,
Emaar è Dubai Properties.
Âûäåëèìíåñêîëüêîïóíêòîâ
âïîëüçóèíâåñòèöèéâÎÀÝ:
Óðîâåíüöåííàíåäâèæèìîñòü âÎÀÝ
t
çíà÷èòåëüíîíèæå, ÷åì óðîâåíüöåííà
àíàëîãè÷íóþíåäâèæèìîñòü âÌîñêâå;
Æèëàÿíåäâèæèìîñòüïðîäàåòñÿ ñ
t
êà÷åñòâåííîé âíóòðåííåéîòäåëêîé
«ïîä êëþ÷»;
Ïðèïîêóïêåîáúåêòàíà (èëèäî)
t
íà÷àëüíîé ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà, ïðå-
äîñòàâëÿåòñÿ óäîáíûéïëàí âûïëàòûíà
íåñêîëüêîëåò, ñïåðâîíà÷àëüíûì âçíî-
ñîìîò 10% ñòîèìîñòèíåäâèæèìîñòè;
Ãîäîâîéäîõîäîò àðåíäíîéïëàòû â
t
íàñòîÿùåå âðåìÿ ñîñòàâëÿåò îò 9%è
âûøåîò ñòîèìîñòèíåäâèæèìîñòè;
Ãàðàíòèðîâàííîå ïîëó÷åíèå ïðèáû-
t
ëè â èíâåñòèöèîííûõ ïðîåêòàõ ÎÀÝ
îò 15% äî 70%;
Îòñóòñòâóåò ïîäîõîäíûé íàëîã ñ
t
ôèçè÷åñêèõ ëèö, à òàêæå íàëîã íà
íåäâèæèìîñòü.
Ðàññìîòðèì, ðàáîòàåò ëèäàííàÿ
ñõåìàíà êîíêðåòíûõ ïðèìåðàõ:
ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÀß
ïðèâëåêàòåëüíîñòüÄóáàÿ
ÑÄÐÅÂÍÈÕÂÐÅÌÅÍÄÓÁÀÉÁÛËÌÅÑÒÎÌ, ÃÄÅÂÑÒÐÅ×À-
ËÈÑÜËÎÂÖÛÆÅÌ×ÓÃÀ,ÁÅÄÓÈÍÛ-ÊÎ×ÅÂÍÈÊÈ, ÒÎÐÃÎÂÖÛ
ÈÐÛÁÀÊÈ.ÍÀÑÅÃÎÄÍßØÍÈÉÄÅÍÜÝÌÈÐÀÒßÂËßÅÒÑß
ÏÐÅÊÐÀÑÍÛÌÌÅÑÒÎÌÄËßÎÒÄÛÕÀÈ,ÎÄÍÎÂÐÅÌÅÍÍÎ,
ÌÅÆÄÓÍÀÐÎÄÍÛÌÄÅËÎÂÛÌÖÅÍÒÐÎÌ.ÑÎÂÐÅÌÅÍÍÛÅ
ÑÒÀÍÄÀÐÒÛÈÓÒÎÍ×ÅÍÍÎÑÒÜXXIÂÅÊÀÑÓÙÅÑÒÂÓÞÒÇÄÅÑÜ
ÐßÄÎÌÑÒÐÀÄÈÖÈÎÍÍÎÉÏÐÎÑÒÎÒÎÉÏÐÎØËÛÕÂÅÊÎÂ.
Beachfront LivingíàDubaiWaterfront.
