ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
88 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ВДУБАЕНАЧАЛАСЬРАБОТАНАД
СТРОИТЕЛЬСТВОМПРОЕКТА
«АРАБСКИЙКАНАЛ»
ДУБАЙСКИЙЗАСТРОЙЩИКLIMITLESSLLCНАЗНАЧИЛ
ПЕРВОГОПОДРЯДЧИКАДЛЯПРОВЕДЕНИЯСТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОТВПРОЕКТЕARABIANCANAL,СТОИМОСТЬКОТОРОГО
ОЦЕНИВАЕТСЯВUS$11МЛРД.
СтроительнаякомпанияTristarTransport andContractingбудет
ответственна запроведениепервойфазы земляныхиэкскавационных
работ, чтовключаетизвлечениеиперемещениеболее200млн. м3
грунта, которыйвпоследствиибудетиспользовандлясозданияновых
ландшафтов–долини холмовдо200мввысотувдольводногоканала,
протяженностькоторогосоставит болеедевятикилометров. Первая
фазаработ уженачата. Ожидается, чтопроцессэкскавациибудет
законченчерез три года.
Первыйподрядчикпроекта–абу-дабскаякомпанияTristar
Transport andContracting–былавыбранасредидесятидругих
международных компаний, подавших заявкина участиевпроекте.
«Строительство75-километровогоArabianCanal –этоколоссальная
задачадлянашейкомпании», –сказалЯнРейн, директорпроекта, –
«поэтомунашиспециалистыпосчиталицелесообразнымразбитьее
выполнениенадесятьчастей. КомпанияTristar будетработатьнад
первойфазойстроительства «Арабскогоканала». Однако тендердля
выбораподрядчикадлявторойфазыбудетобъявлен ужескоро».
ОдновременносвоплощениепроектаArabianCanal компания
Limitless LLCразрабатывает генеральныйпланновогоприбрежного
городкаплощадью14 тысяч гектаров, рассчитанногона2,5млнжите-
лей. Этот городокбудетпостроеннавнутреннем30-километровом
отрезкеканала. Перваяфаза застройкиохватит 2200 гектаров земли,
накоторойбудетпостроеножильедля600 тысяччеловек.
Компания-застройщикLimitless LLC, входящаявсостав холдинга
DubaiWorld, была учрежденав2005 году. Триосновных специфиче-
ских сектора, накоторых Limitless LLCделаетосновной упор–это
генеральноепланированиекрупномасштабных городскихрайонови
жилыхмассивов, прибрежные застройкиивоплощениекрупномас-
штабных сбалансированныхпроектов.
В настоящий момент Limitless LLC работает одновременно
над десятью крупными комплексными проектами на сумму более
US$ 100 млрд в семи странах мира с последующим своим рас-
ширением в Европе, Африке, на Ближнем и Дальнем Востоке и в
Юго-Восточной Азии.
ПортфолиоLimitless LLCотмечено такимистроительнымиобъекта-
ми, какмалайзийскиймеждународныйпарк (Malaysia International Halal
Park), жилоймассивPuteri Harbour вМалайзии, многоцелевойпро-
ектHalongStar воВьетнаме, дважилыхнебоскреба-близнецаSanaya
AmmanвИордании, жилойрайонХимкивМоскве, многоцелевой
проектAlWasl вСаудовскойАравии, «Арабскийканал»иDowntown
Jebel Ali вДубаеимногоцелевойпроектBidadi вИндии.
ЦЕНЫНАНЕДВИЖИМОСТЬВ
BURJDUBAI СНИЗИЛИСЬНА50%
«ЦЕНЫНАНЕДВИЖИМОСТЬВНОВОМРАЙОНЕДУБАЯ–
DOWNTOWNBURJDUBAI, НАХОДЯЩЕМСЯВСТАДИИ
СТРОИТЕЛЬСТВАКОМПАНИЕЙEMAARPROPERTIES,
СНИЗИЛИСЬНА22%, ВТОВРЕМЯ, КАКЖИЛАЯ
ПЛОЩАДЬВСАМОМВЫСОКОМНАДАННЫЙМОМЕНТ
ЗДАНИИВМИРЕBURJDUBAI ПОДЕШЕВЕЛАНА50%», –
СООБЩАЕТЕЖЕДНЕВНОЕНОВОСТНОЕИЗДАНИЕTHE
NATIONAL, ЦИТИРУЯЭМИРАТСКИХБРОКЕРОВ.
Поданнымконсультантовкомпаниипонедвижимости
Sherwoods, всреднем, цена заквадратныйфут вDowntownBurj
Dubai опустиласьс3500дирхамов (952доллараСША) до2700
дирхамов (737долларовСША). ИзданиеTheNational непро-
комментировало, однако, закакойпериоднаблюдалось такое
ценовоеснижение. Помнениюнекоторыхброкеров, стреми-
тельноепадениеобуславливаетсярезкимповышениемцендо
наступления глобальногоэкономическогокризиса.
Данныемеждународногоагентстванедвижимости
Hamptonsпоказывают, чтоценынановыепроектывДубае
выросливсреднемна88% запериодсянваряпосентябрь
нынешнего года.
ГлаваотделапродажкомпанииSherwoods ВинсентИстон
сообщил, что «ценынанедвижимостьснизилисьне тольков
районеDowntownBurj Dubai, ноивообщеповсейстране».
Однако, имбылоподчеркнуто, чтобазисныевнерыночные
факторыэтогоновогорайонаостаютсяпо-прежнемусильными.
Недавняярезкаякоррекциярынкавотношенииценовойполи-
тикисталарезультатомдеятельностиспекулянтовнарынке,
однако, долгосрочнаяперспективаразвитиясекторанедвижи-
мостиявляетсямногообещающей.
«Еслиинвесторы заинтересованывовложениисредствв
недвижимостьвближайшиепять-десятьлет, толучшегоместа,
чемДубайимненайти», –сказалИстон. – «Всемсвоимклиен-
таммырекомендуемнеизыматьобратносвоихденег, аподо-
ждать, поканеразбериханарынке уляжется».
