ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
32 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
СЕМЕЙНЫЙСЕГМЕНТ
Пожалуй, самыйредкий арендатор
на загородномрынке – холостяк. Такие
люди предпочитают жить вмегаполисе,
снимая, к примеру, квартиру-студию. А
вот загороднуюжизнь выбирают люди
семейные. «Арендаторы коттеджей за
городом – этомолодые семьи с малень-
кими детьмиили семьи, которые ожида-
ют рождения ребенка. Для них главным
аргументом в пользу принятия решения
об аренде загородного дома является
забота офизическоми духовном здоро-
вье, стремлениежить в экологически
чистоми красивомместе. Достаточно
часто коттеджи арендуют люди, при-
ехавшие вМоскву работать (главным
образом, из-за рубежа)», –рассказывает
ЮрийСиняев, директор помаркетингу
Группы компаний «КОНТИ». Кроме того,
нередки случаи, говорит эксперт, когда
перед покупкой дома люди предпочи-
тают арендоватьжилье для того, чтобы
понять, подходит лиимжизнь за городом
илинет. Снимают такоежилье и те, кто купил
строящийся дом по соседству (чтобы следить
за ходом строительства).
На лоне природы предпочитают жить
пенсионеры. Как правило, дома для роди-
телей преклонного возраста покупают их
дети. В дальнейшем бабушки и дедушки про-
водят за городом время вместе с внуками.
Коттеджи за пределами столицы арендуют
и те, кому по статусу положено жить на
Рублевке или Новой Риге, однако приобре-
сти собственный дом на данный момент они
не имеют возможности. И наконец, отдель-
ная категория – это клиенты, снимающие
кров на короткий срок (на период майских
или новогодних праздников).
Какправило, сдачей коттеджей в аренду
занимается управляющая компания. Онаже
устанавливает ценыиобслуживает поселок.
Перечень услуг, которые входят в стоимость
аренды, зависит от классапоселка. Обычно это
вывозмусора, уборка территорииидр.
От того, к какому сегменту принадлежит
дом, зависит и его внутреннее оснащение.
Так, например, элитные коттеджи укомплек-
тованы по полной программе: в них есть
посудомоечная машина, холодильник,
микроволновая печь, камин, стиральная
машина-автомат, кондиционер, сауна.
Естественно, что комнаты полностью
меблированы и оформлены в определен-
ном стиле. По просьбе жильцов могут
предоставляться дополнительные услуги
за отдельную плату (к примеру, мелкий
ремонт помещений, установка дополни-
тельного оборудования, чистка ковров,
озеленение участка и пр.). Некоторые
компании помогают арендаторам решить
вопросы о найме няни или горничной.
Что касается организации питания
и досуга, то в современных комплексах,
как правило, есть небольшое кафе или
мини-ресторан, спортивный клуб. Жильцы
комплекса обычно бесплатно пользуются
бассейном, тренажерным залом, теннис-
ным кортом, если они есть в поселке.
Инфраструктура может быть дажешире. В
некоторых поселках есть парикмахерская,
косметический салон, мини-клиника, хим-
чистка и мини-маркет.
ЭЛИТНЫЕКОТТЕДЖИ
УКОМПЛЕКТОВАНЫПО
ПОЛНОЙПРОГРАММЕ: В
НИХЕСТЬПОСУДОМОЕЧНАЯ
МАШИНА, ХОЛОДИЛЬНИК,
МИКРОВОЛНОВАЯПЕЧЬ,
КАМИН, СТИРАЛЬНАЯ
МАШИНА-АВТОМАТ,
КОНДИЦИОНЕР, САУНА
