ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
32 недвижимость, бизнес, инвестиции
НедвижимостьвЭмиратах
Россия:
105122,Москва,
Щелковскоеш., дом3, стр.1, оф. 511
Тел.: +74955100008
Факс: +74959842057
UAE
:
Dubai, DubaiMarina, JBR, Al Fattan
MarineTowers, 1st floor, OfficeNo.6
Tel: +971 (4) 3951911
Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX
Полныйкомплексуслугна
рынкенедвижимостиОАЭ
П
•
одбороптимальноговарианта
дляинвестиций
Продажа, покупкаиаренда
•
объектовжилой, офиснойи
торговойнедвижимости
Сопровождение сделоки
•
послепродажноеобслуживание
Консультацииюристови
•
адвокатов
Содействиевоткрытии
•
банковских счетови
регистрациикомпанийвОАЭ
10.Рынокнедвижимости
Сергей
, инвестор (Россия).
Место проживания:
Palm Jumeirah
«ПервуюнедвижимостьвДубаея
купилещев2003 году. Втовремявсе
мои знакомыесмотрелинаменякакна
идиота. Совсехсторонятолькоислы-
шал: «Кудатылезешь?ЭтожеБлижний
Восток,мусульманскаястрана!
НеужелитебевМосквенедвижимости
нехватает?». Советовалиинвестиро-
ватьвИспанию, Болгарию–кудаугод-
но,тольконесюда. Аспустянесколько
летприходилиипокупалиуменяэта-
жами. Конечно, кризисникогостороной
необошел, но, опятьже, открылось
множествооченьинтересныхвозмож-
ностей.Можнодажесказать, урынка
недвижимостиДубаяоткрылось«вто-
роедыхание». Такчто, ясвойвыборуже
давносделал, исчитаю, чтопотенци-
ал здесьдляинвесторас головойидень-
гамиещедалеконеисчерпан».
?
По данным отчета “2010 Real
Estate Global Opportunity Index”,
обнародованного международ-
ной консалтинговой компанией AT
Kearney, Объединенные Арабские
Эмираты занимают 18-ю строчку в
мировой табели о рангах по потен-
циалу развития среди рынков недви-
жимости развивающихся стран.
«Низкие цены на недвижимость
могут помочь возобновить интерес
со стороны иностранных инвесто-
ров, заинтересованных в регионе.
Нефтяные запасы… дают стране
достаточное количество финансовых
ресурсов» – указывается в отчете.
Уровень цен на недвижимость в
ОАЭ значительно ниже, чем цены
на аналогичную недвижимость в
Москве или Лондоне. Жилая недви-
жимость продается с качественной
внутренней отделкой «под ключ»
и может приносить чистый доход
от сдачи в аренду до 10% в год от
стоимости недвижимости.
pr
8.Простота
ведениябизнеса
Александр
, предприниматель (Россия).
Место проживания:
Shoreline Apartments,
Palm Jumeirah
«ВДубаеоченьпростовестибизнес.
ПосколькувЭмиратахотсутствуют
налоги сдоходов, отсутствуетинеобхо-
димостьвестидвойной учет. Неприхо-
дитсятратитьмассу средстви усилий
наналоговуюоптимизацию, подготовку
отчетоввналоговуюинспекциюираз-
ныефонды, аможно сосредоточиться
непосредственнона самомбизнесе. Здесь
оченьпростаяи эффективная система
таможенныхпошлин. Набольшинство
товаровдействуетединая ставкатамо-
женнойпошлиныв5%, аеслиречьидет
ореэкспорте,тотаможенныепошлины
вообщеотсутствуют».
?
В отчете Paying Taxes 2010 – The
Global Picture отмечается также, что
Арабские Эмираты входят в десятку
стран с лучшей экономикой, отличаясь
самой низкой ставкой общего налога
(Total Tax Rate, TTR) и одними из наи-
более простейших требований для
ведения бизнеса, что помогает стране
эффективно привлекать прямые ино-
странные инвестиции.
9.Стабильность
Анатолий
, предприниматель (Россия).
Место проживания:
Palm Jimeirah
«Речьдаженеополитическойили
экономической стабильности, хотя это
тожеважно. Простоживяиведябизнес
вЭмиратах, можно строитьдолгосроч-
ныепланы, бытьхозяином ситуацииине
бояться сюрпризов, вроде «наездов» со
стороныпроверяющихорганов, местных
властей, милиции, дамалоликогоеще.
ВРоссииведькак: любоймало-мальски
успешныйбизнеснеизбежнопопадаетв
зависимостьотвластныхинстанций,
различных группвлияния, апотомубиз-
несменывынуждены «договариваться»,
«искатьподходы»–вобщем, выменя
понимаете. Аназавтраменяетсячинов-
ник, иликакой-нибудьнормативныйакт,
илиполитикавластей, ивсёприходится
начинать сначала. Даипривязкавалюты
Эмиратов–дирхамакдолларупозволяет
в значительной степениизбегатьвалют-
ныхрисков. Запримерамидалекоходить
ненадо–взятьхотябынедавнийвзлет
долларапоотношениюкрублюипоследо-
вавшее затемегопадение».
?
Валюта Объединенных Арабских
Эмиратов – дирхам (AED) официаль-
но привязана к доллару США (USD) с
1983 года. С этого момента официаль-
ный курс эмиратского дирхама к долла-
ру практически не менялся и составляет
около 3,67 дирхама за один американ-
ский доллар.
