Business Emirates #72 ( October - November 2017)
жимости Дубая в целом. Сегодня девело- перы предлагают более привлекательные условия и платежные планы для строя- щейся недвижимости, что делает непри- быльными и нецелесообразными быстрые перепродажи жилья категории офф-план, как это было в 2012–2014 годах. С начала следующего года на рынок недвижимости Дубая поступят земель- ные участки на территории района District 2020, где сегодня строится выставочный городок «ЭКСПО-2020». Об этом было объявлено в рамках прошедшей с 11 по 13 сентября выставки недвижимости Cityscape Global 2017. Земельные участки будут доступны для сторонних девелопе- ров, которым будет предложено строить на них торговые и жилые объекты. Комитет «Дубай ЭКСПО» самостоятельно постро- ит 65 тысяч кв. метров жилья, 135 тысяч кв. метров офисных площадей, а осталь- ное будет отдано на откуп инвесторам. Подобная стратегия уже успешно ре- ализована в соседнем эмирате Рас-Аль- Хейма, где в стадии активного строи- тельства и продаж находится намывной архипелаг Al Marjan: 70%проекта уже ку- плено инвесторами, в том числе россий- скими. Так, сегодня архипелаг разместил более 8000 гостиничных номеров, 12 ты- сяч жилых резиденций и 600 вилл. Сегод- ня на островах открыты и принимают го- стей такие фешенебельные курорты, как Rixos Bab Al Bahr, Marjan Island Resort & Spa иDouble Tree by Hilton Resort & Spa. можными спекулятивные перепродажи для быстрого извлечения прибыли в кра- ткосрочной и среднесрочной перспекти- вах», – говорит Фирас Аль Мсадди, ру- ководитель компании fam Properties. В связи с этим все больше инвесто- ров приняли решение о реализации но- вых проектов на купленной земле, осо- бенно в таких развитых районах, как Downtown, Business Bay и Dubai Marina. За последние три года в Дубае было вы- дано 1368 разрешений на многоэтажное строительство, а в период с 2010 по 2013 годы – только 674. Сегодня банки сфор- мировали гораздо более выгодные пред- ложения для финансово устойчивых де- велоперов, которые полностью оплатили участки, что делает их застройку еще бо- лее легкой и привлекательной. В целом, изменение инвестиционных стратегий владельцами земельных участ- ком отражает ситуацию на рынке недви- НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / ОКТЯБРЬ – НОЯБРЬ 2017 / 33
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy MjQ5NDM=