Business Emirates #73 ( December 2017 - January 2018)
????????? ??????lz?? ???????????ls?????????????ls????? ????????? ?????????????? ???????????? ?????ls?? ????????? ? ????? ?????? ?ls????ls???????????????????????????lz? ?ls???????????????????? ??????lz ???????lz ? ????????g ???????? ? ?????? ???? ????G ? ? ? ? ?????lz ????? ?????????????? ????? ?????ls? ???????? ??? ???????????lz? ???????????? ????????? ? ???G ? ????? ?????g ?ls???????????? ??????? ????? ?????ls???lz ?????????????? ????????????????????????lz? ??????? ???????????????G ОЛЕГ ЛАВРИК, генеральный менеджер IMEX Real Estate, глава Департамента инвестиций и недвижимости Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах ??? ??????? 204 млрд дирхамов (US$ 55,5 млрд) – столько получили продавцы недвижи- мости в Дубае от регистрации 52 170 сде- лок с недвижимостью за девять месяцев текущего года. Эта сумма сопоставима с годовым показателем продаж за весь про- шлый год и отражает возрастающее до- верие инвесторов всего мира к рынку не- движимости Дубая. За указанный период в недвижимость эмирата вложили свои средства предста- вители 217 различных национальностей, а по результатам опроса организаторов выставки Cityscape Global 2017, которая прошла в эмирате в сентябре, 59% ре- спондентов выбирают Дубай в качестве главной локации для инвестиций в жи- лье. При этом средняя сумма, которую покупатели готовы потратить на жилье в Дубае, с прошлого года тоже выросла – с US$ 561 тысячи до US$ 717 тысяч. Откуда же такой рост продаж, спро- сите вы? По мнению экспертов, число сделок с жильем в Дубае увеличилось по сравнению с 2016 годом в основном из-за успеха продаж недвижимости офф-план. Всего за три последних меся- ца общее число продаж квартир и вилл офф-план в Дубае увеличилось на 86%. И есть все шансы того, что та тенден- ция, или скорее тренд, как принято го- ворить, сохранится и в следующем году, считают аналитики. ???????????? Итак, выбор большинства очевиден: поку- патели и инвесторыпредпочитают первич- ное (офф-план) жилье от застройщика. Но за что и почему люди готовыплатить? Кого же выбрать из всего многообразия компа- ний? Кто предлагает наилучшие ценыи ус- ловия? Какие проекты заслуживают ваше- го внимания? Давайте разберемся. При выборе жилья офф-план в пер- вую очередь следует ориентироваться на собственные запросы. Определитесь, ка- кую сумму вы готовы потратить, и выбе- рите сегмент рынка (суперлюкс, премиум, средняя ценовая категория или доступное жилье), а затем четко обозначьте для себя цель покупки: покупка с целью аренды и получения максимальной прибыли, при- обретение жилья для собственного про- живания с хорошей капитализацией или сочетание этих критериев (тогда вам стоит обратить внимание на отельные апарта- менты с лизингом, в которых можно жить самим какую-то часть года и сдавать их внаем от отеля в остальное время). При этом надо заметить, что некото- рые застройщики имеют в своем портфо- лио предложения на разные потребности: от резиденций суперлюкс в топовых рай- онах до скромных студий и таунхаусов на периферии. В частности, такие предложе- ния может сделать своим клиентам, один из самых крупных застройщиков Дубая DAMAC. НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / ДЕКАБРЬ – ЯНВАРЬ 2018 / 27
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy MjQ5NDM=