Business Emirates #76 ( June - July 2018)
В опрос инвестиций в отпускное жилье на берегу моря – один из са- мых актуальных для инвесторов Дубая. Именно сюда, как правило, обра- щают свои взгляды те, кто разбирается в качественном отдыхе, который к тому же может приносить существенный доход. Пока в ОАЭ стоит жаркое и знойное лето, многие присматривают варианты для от- дыха там, где условия более мягкие. И од- ним из таких мест, по праву пользующих- ся заслуженным вниманием инвесторов в недвижимость, является Черногория. ??????????????????????o Черногория занимает второе место в мире по темпам роста туристической ин- дустрии, опережая по этому показателю Бразилию, Индию и Китай (по данным WTTC и Oxford Economics). В настоящее время страна лидирует в списке из 184 го- сударств мира по темпам роста ВВП в ту- ристическом секторе, при этом до 2024 года ожидается увеличение числа туристов на 8,8% в годовом исчислении. Черногория – одно из самых моло- дых европейских государств. В разные исторические периоды культура региона формировалась под влияниемФранции, Османской империи, Австро-Венгрии и Венецианской республики, как, напри- мер, город Пераст, где когда-то располагал- ся венецианский флот в тысячу кораблей. Далее вдоль побережья расположен объ- ект Всемирного наследияЮНЕСКО Ко- тор – одна из старинных жемчужин ре- гиона, – город с четырехкилометровой крепостной стеной, и национальный парк Дурмитор, также входящий в список на- следияЮНЕСКО. ????????????? ??????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????? ?????? Тех, кто привык к «налоговому раю» в Ду- бае, Черногория и ее возможности для инвестиций в жилье тоже привлекают не случайно, потому что здесь действует одна из самых низких ставок налога на доходы от капитала, налога на прибыль корпора- ций и налога на личные доходы в Европе (9%), а пороги для вхождения новых ком- паний в рынок и получения права соб- ственности тоже достаточно низкие. Налог на услуги в сфере туризма и ях- тинга составляет 7%; чартеры не обла- гаются НДС. Беспошлинное топливо примерно на 45% дешевле, чем в других странах Европы. Ввод в обращение евро в качестве го- сударственной валюты привел к суще- ственному улучшению экономических показателей Черногории за последние не- сколько лет. Инфляция и рост реального ВВП составили в среднем 3,6%и 3,4% со- ответственно за период с 2004 года. В развитии инфраструктуры страны, совместно с правительством Черногории и иностранными проектно-конструк- торскими компаниями, участвуют такие международные организации, как Все- мирный банк и Европейский банк ре- конструкции и развития. Один из самых интересных проек- тов на побережье – яхтенный и жилой комплекс PortoMontenegro на берегу Ко- торского залива – приобрела Инвести- ционная корпорация Дубая (ICD), ос- новное инвестиционное подразделение правительства Дубая, которое занимает- ся инвестициями в различных секторах финансовых и транспортных услуг, энер- гетики и производства, и, конечно же, недвижимости. ОЛЕГ ЛАВРИК, генеральный менеджер IMEX Real Estate, глава Департамента инвестиций и недвижимости Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах ???? ????????? ? ???? ?? ?????? ???????? ?????????? ?????? ???? ? ????G ????? ????? ????????? ??????? ?????????????????? ??????????G ??? ?????????? ??????? ??????? ?????? ???????? ????????? ?????? ????????? ? ??????? ?????????? ????????? ? ?????????? ???????G ??????? ?????? ??????? ????G????????? ?????????????? ???? Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / ИЮНЬ – ИЮЛЬ 2018 / 21
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy MjQ5NDM=