Business Emirates #80 (January - February 2019)

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ? ʝʓʗʜʗʖ ʑʏʟʗʏʜʡʝʑ ʑʚʝʕʔʜʗʮʜʏʙʝʞʚʔʜʗʘ ȃ ʗʜʑʔʠʡʗʥʗʗʑ ʖʏʟʢʐʔʕʜʢʭʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡlzǤ ʠʡʟʏʡʔʒʗʮ ʛʝʕʔʡ ʐlsʡlz ʙʝʜʠʔʟʑʏʡʗʑʜʝʘǡ ʢʛʔʟʔʜʜʝʘʗʚʗʏʒʟʔʠʠʗʑʜʝʘǤ Текст: Наталья Смирнова, независимый финансовый советник ʓˎˢˍˑː˔ˈ˓˅˃˕ˑ˓ˑ˅ Простейший вариант – купить не- движимость и сдавать ее в аренду, получая регулярный доход. Похо- же на депозит или облигации, но с той только разницей, что недвижи- мость обладает потенциалом роста цены, причем без ограничений. До- ходность от сдачи в аренду бывает разной и сильно зависит от страны и региона, вида недвижимости и т.д., но обычно находится на уровне 3–5% годовых в валюте. Основная идея данной стратегии – купить такой объект, который точ- но будет сдаваться, а в идеале еще и имеет потенциал роста цены: к таким относится недвижимость ря- дом с крупными городами (или не- посредственно в них), имеющими качественное транспортное сообще- ние с другими населенными пун- ктами. Кроме того, уровень жизни в стране ин- вестирования должен быть стабильным, выше среднего, чтобы у арендаторов были средства на оплату найма. Также изучите привычки местного населения: принято ли у них снимать квартиру или дом или сразу обзаводиться своим жи- льем? В Европе и США, например, до 70% недвижимости арендуется. А если в городе, где вы присматриваетесь к недви- жимости, почти все являются собствен- никами своих квартир, то шансы найти арендаторов невысоки. Cледует уточнить процедуру покупки и получения арендного дохода: например, нужен ли вам будет счет в зарубежном банке, т.к. это может требовать от вас регулярной дополнительной отчетности в зависимости от страны вашего налогового резидентства EXPERT 46 / FEBRUARY – MARCH 2019 / BUSINESS EMIRATES