Business Emirates #84 (October - November 2019)

’̷ ”‡Ǥ…‘ ™™™Ǥ ”‡Ǥ…‘ ʚˋ˙ˈːˊˋˢ͒͸ͳʹʹͳͺǤ ʟˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˢ ˅ ͳ͸͹ͳ ʞʝʚʜlsʘ ʙʝʛʞʚʔʙʠ ʢʠʚʢʒ ʜʏ ʟlsʜʙʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʝʏʬ • ʞˑˇ˄ˑ˓ ˑ˒˕ˋˏ˃ˎ˟ːˑˆˑ ˅˃˓ˋ˃ː˕˃ ˇˎˢ ˋː˅ˈ˔˕ˋ˙ˋˌ • ʞ˓ˑˇ˃ˉ˃ǡ ˒ˑˍ˖˒ˍ˃ ˋ ˃˓ˈːˇ˃ ˑ˄˝ˈˍ˕ˑ˅ ˉˋˎˑˌǡ ˑ˗ˋ˔ːˑˌ ˋ ˕ˑ˓ˆˑ˅ˑˌ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕ˋ • ʠˑ˒˓ˑ˅ˑˉˇˈːˋˈ ˔ˇˈˎˑˍ ˋ ˒ˑ˔ˎˈ˒˓ˑˇ˃ˉːˑˈ ˑ˄˔ˎ˖ˉˋ˅˃ːˋˈ • ʢ˒˓˃˅ˎˈːˋˈ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ˡ • ʙˑː˔˖ˎ˟˕˃˙ˋˋ ˡ˓ˋ˔˕ˑ˅ ˋ ˃ˇ˅ˑˍ˃˕ˑ˅ • ʠˑˇˈˌ˔˕˅ˋˈ ˅ ˑ˕ˍ˓˞˕ˋˋ ˄˃ːˍˑ˅˔ˍˋ˘ ˔˚ˈ˕ˑ˅ ˋ ˓ˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˋ ˍˑˏ˒˃ːˋˌ ˅ ʝʏʬ один из самых больших объемов сдачи нового жилья в ближайшее время, цены снизились умеренно, учитывая данный фактор – всего на 3% за квартал, до 8996 дирхамов за кв. м. ʦ˕ˑ ˆˑ˕ˑ˅ˋ˕˔ˢ ˍ ˔ˇ˃˚ˈǫ Рекордное количество нового жилья, ко- торое поступит на рынок недвижимости Дубая во второй половине года, приведет к снижению цен, уверены аналитики пор- тала Property Finder. По их оценкам, в пер- вой половине 2019 года было завершено строительство 20 978 жилых домов, вклю- чающих 14 999 квартир, 1084 квартиры с отельным обслуживанием и 4895 вилл и таунхаусов. Еще 38 426 жилых объектов в 152 проектах недвижимости, которые по состоянию на июль имеют статус завер- шения не менее 85%, планируется сдать до конца года. Из новых объектов, сданных в эксплу- атацию в Дубае в первой половине года, стоит отметить башнюDT1 на 130 квартир в центральном районе Downtown Dubai, а также комплекс Al Sarfa на 44 виллы от застройщикаMeraas в районе Al Sufouh и жилые сообщества Sidra Community (512 вилл), Maple I иMaple II в районе Dubai Hills Estate (1312 вилл в целом). Застройщик Sobha также достроил 48 новых вилл в своем комплексе Hartland Estate вMohammed Bin Rashid City, а ве- дущий гензастройщик Дубая Emaar ввел в эксплуатацию 426 квартир в комплексе Vida Hills. В рамках мастер-плана по за- денциях, они будут лучше подготовлены к принятию более обоснованных инве- стиционных решений», – отметил Хайдер Али Хан, генеральный директор другого, не менее авторитетного портала о недви- жимости в ОАЭ Bayut. Сегодня потребители могут восполь- зоваться преимуществом конкуренции среди продавцов, а равно и преимуще- ством доступных цен, и получать при- быль. Кроме того, в Дубае сегодня по- купателям также доступно множество действительно хороших вариантов выплат за жилье офф-план, которые трудно най- ти где-либо еще в мире. Это, в сочетании с новыми инициативами, предпринятыми правительством, может привести к увели- чению числа иммигрантов, рассматрива- ющих город в качестве долгосрочного ме- ста для жизни, что приведет к увеличению инвестиций в недвижимость Дубая. Тел. вМоскве: +7 903 232 80 80 (WhаtsApp, Viber, Telegrаm), +7 495 510 00 08 –Олег Лаврик Тел. в Дубае, ОАЭ: +971 (50) 2528188 Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639) IMEX REАL ESTАTE BROKER LLC, UАE Office 2502, Mаrinа Plаzа, Dubаi Mаrinа, Dubаi, UАE E-mаil: pm@IMEXre.com Skype: resident69 стройке сообщества Town Square застрой- щик Nshama к концу 2019 года намерен ввести в строй еще шесть дополнитель- ных проектов. До сих пор в этом году здесь было сдано 1259 квартир. Новые проектыжилой недвижимости, запланированные к сдаче во второй поло- вине года, также включают в себя первую фазу вилл Arabella, Seventh Heaven в районе Al Barari, апартаментыAcacia в Park Heights в комплексе Dubai Hills Estate, 458 таун- хаусов в комплексе Serena и апартаменты Jenna в сообществе Town Square. Также в этом году планируется завер- шить первую и вторую очереди популяр- ного проекта Azizi Victoria на 2550 квартир, Wind Tower 1 и 2 в Jumeirah Lakes Towers на 620 квартир и три жилых башни в Al Habtoor City на 1427 квартир. «Ожидается, что общий жилой фонд Дубая достигнет 637 тысяч помещений к концу 2020 года, что соответствует росту более чем на 10% за последние годы. Хотя существуют опасения по поводу переиз- бытка предложений, рынок, в целом бо- лее доступный для жителей и инвесто- ров, стал бы положительной тенденцией в развитии», – говорится в отчете портала Property Finder. Первые шесть месяцев 2019 года были динамичными для всего рынка недвижи- мости Дубая. Цены на жилье продолжали падать в ключевых районах эмирата. Для каждого рынка естественно проходить пе- риоды колебаний цен, но если конечные пользователи извлекают выгоду из ресур- сов, таких как данные о рыночных тен- PROPERTY 36 / OCTOBER – NOVEMBER 2019 / BUSINESS EMIRATES