Business Emirates #85 (December 2019 - January 2020)

’̷ ”‡Ǥ…‘ ™™™Ǥ ”‡Ǥ…‘ ʚˋ˙ˈːˊˋˢ͒͸ͳʹʹͳͺǤ ʟˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˢ ˅ ͳ͸͹ͳ ʞʝʚʜlsʘ ʙʝʛʞʚʔʙʠ ʢʠʚʢʒ ʜʏ ʟlsʜʙʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʝʏʬ Ȉ ʞˑˇ˄ˑ˓ ˑ˒˕ˋˏ˃ˎ˟ːˑˆˑ ˅˃˓ˋ˃ː˕˃ ˇˎˢ ˋː˅ˈ˔˕ˋ˙ˋˌ Ȉ ʞ˓ˑˇ˃ˉ˃ǡ ˒ˑˍ˖˒ˍ˃ ˋ ˃˓ˈːˇ˃ ˑ˄˝ˈˍ˕ˑ˅ ˉˋˎˑˌǡ ˑ˗ˋ˔ːˑˌ ˋ ˕ˑ˓ˆˑ˅ˑˌ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕ˋ Ȉ ʠˑ˒˓ˑ˅ˑˉˇˈːˋˈ ˔ˇˈˎˑˍ ˋ ˒ˑ˔ˎˈ˒˓ˑˇ˃ˉːˑˈ ˑ˄˔ˎ˖ˉˋ˅˃ːˋˈ Ȉ ʢ˒˓˃˅ˎˈːˋˈ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ˡ Ȉ ʙˑː˔˖ˎ˟˕˃˙ˋˋ ˡ˓ˋ˔˕ˑ˅ ˋ ˃ˇ˅ˑˍ˃˕ˑ˅ Ȉ ʠˑˇˈˌ˔˕˅ˋˈ ˅ ˑ˕ˍ˓˞˕ˋˋ ˄˃ːˍˑ˅˔ˍˋ˘ ˔˚ˈ˕ˑ˅ ˋ ˓ˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˋ ˍˑˏ˒˃ːˋˌ ˅ ʝʏʬ рынка недвижимости Global Real Estate Transparency Index, в котором эмират сей- час занимает первое место на Ближнем Востоке и 40-е место в мире. Но наиболее значительным событием в мире недвижимости Дубая за последнее время, после решения о выдаче долго- срочных виз резидента покупателям не- движимости определенного уровня, стало решение об учреждении нового Комитета по надзору за рынком недвижимости. За- дачей нового комитета станет надзор за равновесием спроса и предложения в этом секторе. Баланс спроса и предложения в секторе недвижимости и защиты от кон- куренции между полугосударственными компаниями и частными фирмами – вот важнейшие направления деятельности нового органа. И, похоже, она уже дает свои результаты. «Первый эффект от соз- дания комитета уже очевиден, посколь- ку количество сделок с недвижимостью в Дубае более чем удвоилось с момента на- чала его работы», –говорит Адити Хари- харан, старший консультант по стратеги- ческому консалтингу и исследованиям в CavendishMaxwell. ʟˑ˔˔ˋˢːˈ ˔ˍ˖˒˃ˡ˕ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ ˅ʓ˖˄˃ˈ И, похоже, что из всех представителей мировых национальностей россияне прислушиваются в рекомендациям экс- пертов о вложении средств в недвижи- мость Дубая лучше всего. Российские граждане стали основными инвестора- ми в проект SE7ENResidences The Palm застройщика Seven Tides на острове The Palm Jumeirah, который планируется за- вершить в четвертом квартале 2020 года, В целом же, как заявляют аналитики, рынок недвижимости Дубая на сегодняш- ний день и демонстрирует, и опровергает все возможные цифры, рейтинги, про- гнозы и тенденции, поддерживая те, кото- рые на первый взгляд противоречат друг другу. Поэтому для объективной объем- ной картины необходимо соединять раз- розненные данные воедино, вырабаты- вая точный отстраненный взгляд. Этот взгляд сегодня позволяет предположить, что сейчас – самое лучшее время для того, чтобы получше присмотреться к Дубаю как одному из лучших направлений для инвестиций в недвижимость в мире. Тел. вМоскве: +7 903 232 80 80 , +7 495 510 00 08 –Олег Лаврик Тел. в Дубае, ОАЭ: +971 (50) 2528188 (WhаtsApp, Viber, Telegrаm), Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639) IMEX REАL ESTАTE BROKER LLC, UАE Office 2502, Mаrinа Plаzа, Dubаi Mаrinа, Dubаi, UАE E-mаil: pm@IMEXre.com Skype: resident69 купив 45 квартир в комплексе (17%). Гостиничные апартаменты в SE7EN Residences The Palm предлагаются к про- даже с гарантией 10% окупаемости ин- вестиций в течение пяти лет. Стоимость начинается от 1 млн дирхамов (US$ 272 тысячи) для студий площадью от 33 до 66 кв. м и от 2 млн дирхамов (US$ 544 тыся- чи) для квартир с одной спальней площа- дью от 66 до 84 кв. м. И таких предложений от дубайских застройщиков россияне получили уже достаточно, посетив не только выстав- ку Cityscape Global в Дубае, но и тради- ционное главное мероприятие отрас- ли в Москве Moscow Overseas Property & Investment Show «Тишинка», на котором агентство IMEX Real Estate ознакомило гостей с лучшими образцами дубайской недвижимости. EMAAR, DAMAC, SELECT GROUP – вот лишь неполный список представ- ленных застройщиков, гарантирующих доходность от инвестиций в жилье Дубая на уровне не менее 10% на срок до 10 лет, с рассрочкой платежей на длительные сро- ки после завершения строительства. При этом объем планируемых к вложению средств практически не имеет значения: IMEX Real Estate предлагает вложения са- мых разных ценовых категорий – от эко- номичных до эксклюзивных. Для тех, кто не успел посетить Мо- сковскую выставку зарубежной недвижи- мости в октябре, следующая такая воз- можность представится весной –Moscow Overseas Property & Investment Show в мар- те предоставит посетителям уникальную возможность ознакомиться с широчай- шим спектром предложений по инвести- циям в недвижимость за рубежом. PROPERTY 34 / DECEMBER – JANUARY 2020 / BUSINESS EMIRATES