Business Emirates #89 (December 2020 - Januay 2021)

ðàáîòàòü. Íà ïðàêòèêå ýòî îçíà÷àåò, ÷òî ëþáîé ïåíñèîíåð çà ïðåäåëàìè ÎÀÝ â âîçðàñòå ñòàðøå 55 ëåò òåïåðü ìîæåò ïî- äàòü çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå ïåíñèîí- íîé âèçû â Äóáàå. Ýòà èíèöèàòèâà áóäåò ðåàëèçîâàíà â ðàìêàõ íîâîé ïðàâèòåëü- ñòâåííîé ïðîãðàììû «Âûõîä íà ïåíñèþ â Äóáàå», â ðàìêàõ êîòîðîé çàÿâèòåëè ìîãóò ïîäàòü çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå ïåíñèîííîé âèçû. ×òîáû ïðåòåíäîâàòü íà ïîëó÷åíèå âèçû, ïåíñèîíåð äîëæåí èìåòü åæåìå- ñÿ÷íûé äîõîä â ðàçìåðå 20 òûñÿ÷ äèðõà- ìîâ (US$ 5446), êîòîðûé ÷åëîâåê ìîæåò ïîëó÷àòü â âèäå äîõîäîâ îò èíâåñòèöèé èëè ïåíñèè. Êàê âàðèàíò â êà÷åñòâå ïîä- òâåðæäåíèÿ äîõîäîâ, ïðåòåíäåíò íà ïåí- ñèîííóþ âèçó ìîæåò ïðåäîñòàâèòü äàí- íûå î áàëàíñå ñâîåãî áàíêîâñêîãî ñ÷åòà â ðàçìåðå íå ìåíåå 1 ìëí äèðõàìîâ (US$ 272 242) èëè íàëè÷èÿ ó íåãî íåäâèæè- ìîãî èìóùåñòâà â Äóáàå ñòîèìîñòüþ íå ìåíåå 2 ìëí äèðõàìîâ (US$ 544 484). Èçìåíåíèÿ âèçîâîãî çàêîíîäàòåëü- ñòâà â ÎÀÝ, â òîì ÷èñëå â ñåêòîðå ïåí- ñèîííûõ âèç, íåñîìíåííî, ïîçèòèâíî ñêàæóòñÿ íà ïðîäàæàõ íåäâèæèìîñòè â Äóáàå. Èìåÿ óâåðåííîñòü â çàâòðàøíåì äíå ñ ïðàâîì äëèòåëüíîãî ïðîæèâàíèÿ íà òåððèòîðèè ñòðàíû, ýêñïàòðèàíòû ñìîãóò ñòðîèòü äîëãîñðî÷íûå ïëàíû, êàê â îòíîøåíèè èíâåñòèöèé â íåäâè- æèìîñòü, òàê è îòíîñèòåëüíî ïðèîáðåòå- íèÿ æèëüÿ äëÿ ñîáñòâåííîãî ïðîæèâà- íèÿ çäåñü. Íåäàâíèå ïðîãíîçû ïîêàçàëè, ÷òî ê 2050 ãîäó â ñòðàíàõ Ïåðñèäñêîãî çàëèâà áóäåò 18 ìèëëèîíîâ ÷åëîâåê â âîçðàñòå ñòàðøå 60 ëåò. È ëèøü íåìíîãèå ìåñòà â ìèðå ìîãóò ïðåäëîæèòü ïåíñèîíåðàì òà- êóþ ëåãêîñòü æèçíè, êàê Äóáàé.  ýìèðàòå åñòü ïðåâîñõîäíûå ìåäè- öèíñêèå ó÷ðåæäåíèÿ, îí áåçîïàñåí è ïðåäëàãàåò îòëè÷íûå óñëîâèÿ äëÿ æèç- íè. Òèïè÷íàÿ äîõîäíîñòü îò àðåíäû â öåíòðå Äóáàÿ ñåé÷àñ ñîñòàâëÿåò îêîëî 5%, à â ïðèãîðîäàõ ìîæåò äîñòèãàòü 10%. Òàêèì îáðàçîì, ñäåëàâ íåñêîëüêî ðàçóì- íûõ èíâåñòèöèé íà ðûíêå íåäâèæèìî- ñòè, ïåíñèîíåðû ìîãóò ïîëó÷èòü äîñòîé- íûé äîõîä êàê äîïîëíåíèå ê ïåíñèè. ʥˈː˞ː˃ ˆ˓˃ːˋ ˔˕˃˄ˋˎ˟ːˑ˔˕ˋ Øâåéöàðñêèå áàíêèðû ïîñ÷èòàëè, ÷òî ïîñëå ïàäåíèÿ íà 20% çà 18–24 ìåñÿöà öåíû íà æèëüå â Äóáàå äîñòèãëè ñòà- áèëüíîãî è áåçîïàñíîãî óðîâíÿ. ×åãî íåëüçÿ ñêàçàòü î öåíàõ íà íåäâèæèìîñòü â Åâðîïå, êîòîðîé âñå åùå óãðîæàåò âå- ðîÿòíîñòü âîçíèêíîâåíèÿ íîâûõ «ìûëü- íûõ ïóçûðåé» â ñôåðå íåäâèæèìîñòè. Êàçàëîñü áû, ñåé÷àñ ñàìîå âðåìÿ èíâå- ñòèðîâàòü â æèëüå Äóáàÿ, íî áóäóò ëè èíâåñòîðû ïðîÿâëÿòü îæèäàåìóþ îò íèõ àêòèâíîñòü? Ïîñëå 20-ïðîöåíòíîãî ïàäåíèÿ ñðåä- íåé ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè â Äóáàå çà ïîñëåäíèå 18–24 ìåñÿöà öåíû íà æèëüå â ýìèðàòå íàõîäÿòñÿ äàëåêî çà ïðåäåëà- ìè ëþáîãî «ïóçûðÿ», ôàêòè÷åñêè, íå- äâèæèìîñòü Äóáàÿ ïîëó÷èëà «ñïðàâåä- ëèâóþ îöåíêó». Ðûíîê íåäâèæèìîñòè Äóáàÿ çàíè- ìàåò 25-å ìåñòî â ðåéòèíãå âåðîÿòíîñòè âîçíèêíîâåíèÿ «ìûëüíûõ ïóçûðåé» â ìèðå, ïî äàííûì UBS, ñîãëàñíî êîòîðî- ìó, ñ äðóãîé ñòîðîíû, ãîðîäà åâðîçîíû íàèáîëåå ïîäâåðæåíû ðèñêó îêàçàòüñÿ íà îïàñíîé òåððèòîðèè.  êîíå÷íîì èòîãå áîëåå 75% ïðîôåñ- ñèîíàëîâ îòðàñëè ïîëàãàþò, ÷òî äâóõ ëåò áóäåò äîñòàòî÷íî äëÿ ïîëíîãî âîññòàíîâ- ëåíèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè Äóáàÿ. Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî ïàíäåìèÿ êî- ðîíàâèðóñà ïðèâåëà ê áåñïðåöåäåíòíûì ãëîáàëüíûì ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêèì ïðîáëåìàì, âëàñòè ÎÀÝ íåóñòàííî ðàáî- òàëè íàä ñäåðæèâàíèåì ðàñïðîñòðàíå- íèÿ âèðóñà è íîðìàëèçàöèåé âñåõ ñôåð æèçíè, ïîýòîìó ðûíîê íåäâèæèìîñòè îáÿçàòåëüíî âåðíåòñÿ ê ñâîèì ïðåæíèì ïîêàçàòåëÿì, à êîìïàíèÿ IMEX Real Estate âñåãäà ïîìîæåò âàì ñîðèåíòèðî- âàòüñÿ â ïîñòêîðîíàâèðóñíîé ðåàëüíî- ñòè ìèðà íåäâèæèìîñòè ÎÀÝ. Ïîäïèñûâàéòåñü íà íàøè íîâîñòè, ÷òîáû íå ïðîïóñòèòü íè÷åãî âàæíîãî, è äîáðî ïîæàëîâàòü â Äóáàé! Âàøèì íà- äåæíûì ãèäîì â ñôåðå íåäâèæèìîñòè ýìèðàòà ïî-ïðåæíåìó îñòàåòñÿ IMEX Real Estate. Íàøè êîíòàêòû: Тел. в Дубае, ОАЭ: +971 (50) 252 8188 (Whatsapp, Viber, Telegram) Тел. вМоскве, РФ: +7 (903) 232 8080 IMEXREALESTATEBROKERLLC Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE Россия,Москва,Щелковское ш., д. 3, офис 512 E-mail: pm@IMEXre.com Skype: resident69 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÄÅËÎÂÛÅ ÝÌÈÐÀÒÛ / ÄÅÊÀÁÐÜ – ßÍÂÀÐÜ 2021 / 39