Business Emirates #94 (June - July 2022)

ʞʔʟʑlsʘ ʙʑʏʟʡʏʚ ʹͲʹʹ ʒʝʓʏ ʑ ʓʢʐʏʔ ʠʝʐʟʏʚ ʛʜʝʒʝ ʟʔʙʝʟʓʝʑ ʠʣʔʟʔ ʞʟʝʓʏʕ ʜʔʓʑʗǧ ʕʗʛʝʠʡʗǤ ʡʏʙǡ ʜʏ ʝʠʡʟʝʑʔ ʞʟʝʓʏʚʗ ʠʏʛʢʭ ʓʝʟʝʒʢʭ ʑʗʚʚʢ ʑ ʗʠʡʝʟʗʗǤ ʐʢʓʔʡ ʚʗ ʜlsʜʔʧʜʔʔ ʚʔʡʝ ʡʏʙʗʛ ʕʔ ʕʏʟʙʗʛǡ ʙʏʙ ʗ ʜʏʦʏʚʝ ʒʝʓʏǡ ʞʝ ʦʗʠʚʢ ʠʓʔʚʝʙǫǨ Ä óáàé çàôèêñèðîâàë ñàìûé óñïåøíûé ïåðâûé êâàðòàë ãîäà ñ òî÷êè çðåíèÿ ñäåëîê ñ æèëüåì: èõ îáùèé îáúåì äîñòèã 7 865 â ìàð- òå 2022 ãîäà, ÷òî íà 83,4% áîëüøå, ÷åì ãîäîì ðàíåå. Îáúåìû ïðîäàæ ñòðîÿùå- ãîñÿ æèëüÿ âûðîñëè íà 94,6%, íà âòî- ðè÷íîì ðûíêå – íà 76,1%. Îáùèé îáú- åì òðàíçàêöèé â ïåðâîì êâàðòàëå 2022 ãîäà äîñòèã ðåêîðäíûõ 19 009. Òàéìóð Õàí, ðóêîâîäèòåëü îòäåëà èññëåäîâàíèé â êîíñàëòèíãîâîì áþðî CBRE â Äóáàå, ñêàçàë, ÷òî, íåñìîòðÿ íà ïðîäîëæàþùèéñÿ ðîñò êðåäèòíîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ è äàëüíåéøåå ñî- êðàùåíèå ïëàíîâ ïëàòåæåé, ðûíîê æèëüÿ Äóáàÿ åùå íå îùóòèë ïîäàâëÿ- þùåãî âëèÿíèÿ íà òðàíçàêöèîííóþ àêòèâíîñòü. «Ôàêòè÷åñêè îáùåå êîëè÷åñòâî ñäå- ëîê â ìàðòå äîñòèãëî 7 865 ïî ñðàâíå- íèþ ñ 5 598 ìåñÿöåì ðàíåå.  ðåçóëüòà- òå ýòîò ïåðâûé êâàðòàë ñòàë äëÿ Äóáàÿ ñàìûì óñïåøíûì â èñòîðèè ñ òî÷êè çðåíèÿ çàðåãèñòðèðîâàííûõ ñäåëîê ñ æèëüåì», – îòìåòèë îí. ǐǍLJDž ǍǂDŽǒNJnj ˺˼̄˼̇˷̂̓̄̒̀ ̃˼̄˼˻˽˼̇ ,0(; 5HDO (VWDWH ˺̂˷˹˷ ˛˼̆˷̇̉˷̃˼̄̉˷ ˿̄˹˼̈̉˿̍˿̀ ˿ ̄˼˻˹˿˽˿̃̅̈̉˿ ˧̅̈̈˿̀̈́̅˺̅ ˨̅˹˼̉˷ ̆̇˼˻̆̇˿̄˿̃˷̉˼̂˼̀ ˹ ˛̊˸˷˼ ˿ ̈˼˹˼̇̄̒̌ ̔̃˿̇˷̉˷̌ Îò÷åò CBRE ïîêàçûâàåò, ïî ñîñòî- ÿíèþ íà ìàðò 2022 ãîäà, ñðåäíèå öåíû íà êâàðòèðû â Äóáàå ñîñòàâëÿëè US$ 3287 çà êâ. ì, íà âèëëû – US$ 3725 çà êâ. ì. Ïî ñðàâíåíèþ ñ ìàêñèìó- ìàìè, íàáëþäàâøèìèñÿ â êîíöå 2014 ãîäà, ýòè ñòàâêè çà êâàäðàòíûé ìåòð íà 26,2% è 12,3% íèæå ïèêà äëÿ êâàðòèð è âèëë ñîîòâåòñòâåííî. ʛˋ˓ˑ˅ˑˌ ˔˒˓ˑ˔ ː˃ ˔˖˒ˈ˓ˠˎˋ˕ː˖ˡ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ Ñïðîñ íà ñóïåðïðåñòèæíîå æèëüå â ÎÀÝ ïðîäîëæàåò êîíöåíòðèðîâàòüñÿ íà îñòðîâå The Palm Jumeirah, ãäå íåäàâ- íî áûëà çàêëþ÷åíà ñäåëêà ïî ïðîäàæå âèëëû çà 280 ìëí äèðõàìîâ (US$ 76,23 ìëí). Ïðåäûäóùèé ðåêîðä ñîñòàâëÿë 185 ìëí äèðõàìîâ (US$50,37 ìëí) è íå áûë ïîáèò ñ 2015 ãîäà. Ïîñòðîåííàÿ ïî èíäèâèäóàëüíî- ìó çàêàçó âèëëà èìååò äåñÿòü ñïàëåí è îãðîìíîå æèëîå ïðîñòðàíñòâî, îñíà- ùåíèå ñåìèçâåçäî÷íîãî ñïà-îòåëÿ, ìå- áëèðîâêó îò èòàëüÿíñêèõ ìåáåëüíûõ äîìîâ Giorgetti è Minotti.  ðàñïîðÿ- æåíèè æèëüöîâ è ãîñòåé èìååòñÿ ÷àñò- íûé ïëÿæ ïðîòÿæåííîñòüþ áîëåå 70 ìåòðîâ. Íóæíî îòìåòèòü, ÷òî ïîêóïàòå- ëè ñ íàëè÷íûìè äåíüãàìè ïðèîáðåëè â Äóáàå ÷óòü áîëåå 30 äîìîâ ñòîèìî- ñòüþ US$ 10 ìëí çà ïåðâûå òðè ìåñÿöà 2022 ãîäà.  2021 ãîäó áûëî ïðîäàíî 93 äîìà, â òîì ÷èñëå ìíîãèå èç íèõ äî- ðîæå 100 ìëí äèðõàìîâ. «Ñîâîêóïíàÿ ñòîèìîñòü ïðîäàííûõ îáúåêòîâ íå- äâèæèìîñòè ñ öåííèêîì US$ 10 ìëí â 2021 ãîäó áûëà áîëüøå, ÷åì ñîâîêóï- íàÿ ñóììà ïðîäàæ òàêîãî æèëüÿ çà âåñü ïåðèîä 2015–2020 ãîäîâ â Äóáàå», – ñêàçàë Ôàéçàëü Äóððàíè, ðóêîâîäèòåëü îòäåëà èññëåäîâàíèé Áëèæíåãî Âîñ- òîêà â Knight Frank, áðèòàíñêîé êîí- ñàëòèíãîâîé êîìïàíèè. – «Ñ íà÷àëà 2022 ãîäà ïðîäàæè ýëèòíûõ äîìîâ óâå- ðåííî äåðæàòñÿ íà òîì æå óðîâíå èëè, ïî êðàéíåé ìåðå, áëèçêè ê öèôðå 2021 ãîäà. Ýòî îçíà÷àåò, ÷òî ñïðîñ íà ýëèò- íóþ íåäâèæèìîñòü â Äóáàå ñî ñòîðîíû óëüòðàáîãàòûõ ëþäåé íå ñíèæàåòñÿ». ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˟˵ˤ˳ ێ ˟˵ˢ˳ / 31