Business Emirates #98 (February - March 2023)

Íà ýòîò ñëó÷àé êîìïàíèÿ ïðåäëàãàåò äâà ïàêåòà óñëóã: • Óïðàâëåíèå íåäâèæèìîñòüþ, ñäàâàå- ìîé â àðåíäó. Ñòîèìîñòü óñëóãè ñîñòàâ- ëÿåò 7% îò ñóììû àðåíäû, íî íå ìåíåå 3 000 äèðõàìîâ (US$ 817) + ÍÄÑ. • Óïðàâëåíèå íåäâèæèìîñòüþ, íàõîäÿ- ùåéñÿ â ëè÷íîì ïîëüçîâàíèè âëàäåëü- öà. Ñòîèìîñòü óñëóãè ñîñòàâëÿåò 500 äèðõàìîâ (US$ 136) â ìåñÿö + ÍÄÑ. «Îáà ïðåäëîæåíèÿ ïîëüçóþòñÿ íå- ìàëûì ñïðîñîì, ó÷èòûâàÿ íåâåðîÿò- íóþ äèíàìè÷íîñòü è òðåáîâàòåëüíîñòü áèçíåñ-ïðîñòðàíñòâà Äóáàÿ – ýêîíîìèÿ âðåìåííûõ ðåñóðñîâ çäåñü èìååò ïåðâî- ñòåïåííîå çíà÷åíèå, îòêðûâàÿ âîçìîæ- íîñòè äëÿ áîëåå ýôôåêòèâíîãî ïðè- ëîæåíèÿ ñèë è óìåíèé. Ëþäè, êîòîðûå öåíÿò ñâîå âðåìÿ è äåíüãè, âûáèðàþò íàñ äëÿ ñîòðóäíè÷åñòâà, óâåðåííûå â íàäåæíîñòè è êà÷åñòâå ïðåäîñòàâëÿå- ìîãî êîìïëåêñà óñëóã», – îòìå÷àåò äè- ðåêòîð äåïàðòàìåíòà ïî óïðàâëåíèþ íåäâèæèìîñòüþ Metropolitan Premium Properties Àéêî Äóðèìõàí. Ǒǰ ǤǰDZDzǰdzǢǮ dzǤȁǩǢǯǯǽǮ dz DZDzǪǰǣDzǧǴǧǯǪǧǮ ǯǧ - ǦǤǪǨǪǮǰdzǴǪ Ǥ ǐǂǟ DZǰǨǢǭǵǫdzǴǢ ǰǣDzǢǻǢǫǴǧdzǾ 0HWURSROLWDQ 3UHPLXP 3URSHUWLHV 2IILFH $, 0DQDUD 7RZHU %XVLQHVV %D\ 32 %R[ džǵǣǢǫ ǐǂǟ ZZZ PHWURSROLWDQ UHDOHVWDWH Êîððåêòíàÿ ýêñïëóàòàöèÿ è ñîäåð- æàíèå æèëüÿ íàïðÿìóþ âëèÿþò íà ñòî- èìîñòü îáúåêòà è íà ïðèíîñèìûé èì äîõîä è, âìåñòå ñ òåì, îòíèìàþò íåìàëî âðåìåíè è óñèëèé. Íàõîäÿñü çà ìíîãî êèëîìåòðîâ, ñîá- ñòâåííèêè íåäâèæèìîñòè ñòàëêèâàþò- ñÿ ñ íåîáõîäèìîñòüþ îïåðàòèâíîãî ðå- øåíèÿ îãðîìíîãî êîëè÷åñòâà âîïðîñîâ, î êîòîðûõ âíà÷àëå äàæå íå ïîäîçðåâàþò. Ìíîãèå èç íèõ íóæíî ðåøàòü íà ìåñòå, ÷òî çàòðóäíèòåëüíî. Ñïèñîê âîçíèêà- þùèõ çàäà÷ îãðîìåí – îò ìåëêèõ áû- òîâûõ íþàíñîâ äî ñåðüåçíûõ ïðîáëåì þðèäè÷åñêîãî õàðàêòåðà. Òóò è ïîèñê àðåíäàòîðà, è êîììóíèêàöèÿ ñ íèì, è âîïðîñû çàñåëåíèÿ è âûñåëåíèÿ, è ñî- ãëàñîâàíèå ïîâûøåíèÿ öåíû, è ïðî- àêòèâíîå ðåàãèðîâàíèå íà èçìåíåíèÿ â çàêîíîäàòåëüñòâå (â ÎÀÝ ìíîæåñòâî çàêîíîâ è íîðìàòèâíî-ïðàâîâûõ àê- òîâ, êàñàþùèõñÿ ñäà÷è íåäâèæèìîñòè â àðåíäó), è áûòîâûå âîïðîñû âïëîòü äî ðåìîíòà êîììóíèêàöèé, è äàæå ñóäåá- íûå ðàçáèðàòåëüñòâà ïðè íåîïëàòå èëè ïîð÷å èìóùåñòâà. Öåëåñîîáðàçíîñòü ñîòðóäíè÷åñòâà ñ ëèöåíçèðîâàííûìè êîìïàíèÿìè, ïðåä- ëàãàþùèìè êîìïëåêñíîå ðåøåíèå âñåõ çàäà÷, î÷åâèäíà. Ïî ñóòè, ýòî óñëóãè ãðàìîòíîãî ïîñðåäíè÷åñòâà, îáåñïå÷è- âàþùèå çàùèòó è áåñïðåïÿòñòâåííûé äîõîä îò èíâåñòèöèé, à òàêæå ñóùå- ñòâåííî îáëåã÷àþùèå æèçíü ñîáñòâåí- íèêà, ÷òî íåìàëîâàæíî. Ñïåöèàëèñòû ïî óïðàâëåíèþ íå- äâèæèìîñòüþ Metropolitan Premium Properties, èìåÿ çà ñïèíîé áîëåå 14 ëåò îïûòà, ýêîíîìÿò ñîáñòâåííèêàì íå- äâèæèìîñòè âðåìÿ è îãðàæäàþò èõ îò ñòðåññîâûõ ñèòóàöèé ëþáîãî õàðàêòåðà.  àêòèâå êîìïàíèè – ñâûøå 270 ïðîåêòîâ è áåññ÷åòíîå êîëè÷åñòâî äî- âîëüíûõ êëèåíòîâ, íå áåñïîêîÿùèõñÿ î ñòðàõîâàíèè èìóùåñòâà, îá èíñïåê- öèè äåôåêòîâ îáúåêòà, î þðèäè÷åñêèõ àñïåêòàõ, âêëþ÷àÿ ñîñòàâëåíèå äîãî- âîðîâ è îáÿçàòåëüíóþ ðåãèñòðàöèþ â ñèñòåìå Ejari, î ðåìîíòå è óáîðêå è, êîíå÷íî, î ïîäêëþ÷åíèè è îïëàòå êîì- ìóíàëüíûõ óñëóã, êîòîðûå äîñòàâëÿþò íåìàëî ñëîæíîñòåé íåïîäãîòîâëåííûì àðåíäàòîðàì è àðåíäîäàòåëÿì. Âñå ýòî è ìíîãîå äðóãîå êîìïàíèÿ áåðåò íà ñåáÿ, îáåñïå÷èâàÿ áåñøîâíîå ôóíêöèîíèðîâàíèå ìåõàíèçìà óïðàâëå- íèÿ ñäàííûì â àðåíäó îáúåêòîì è ïîëó- ÷åíèÿ äîõîäîâ îò íåãî. Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî ê óñëóãàì Metropolitan Premium Properties ïðèáåãà- þò íå òîëüêî òå, êòî ñäàë íåäâèæèìîñòü â àðåíäó, íî è òå, êòî, ïðîæèâàÿ â íåé, íå õîòÿò âíèêàòü â áûòîâûå âîïðîñû. ŊŷźŶŶŧ űŵųŶŧŴůŰ 0HWURSROLWDQ *URXS źŸŶŬſŴŵ ŷŧŨŵŹŧŬŹ Ŵŧ ŷƂŴűŬ ŴŬūũůŭůųŵŸŹů Ÿ Ūŵūŧ ů ŪŵŷūůŹŸƆ ũƂŸŵűůų űŧžŬŸŹũŵų ŷůƄŲŹŵŷŸűůż źŸŲźŪ ŧ ŹŧűŭŬ űŵŴŸźŲƃŹŧŽůŵŴŴŵŰ ů ŶŷŧũŵũŵŰ ŶŵūūŬŷŭűů űŵŹŵŷźƅ ŶŷŬūŵŸŹŧũŲƆŬŹ űŲůŬŴŹŧų ŴŬ ŹŵŲƃűŵ ũ ŕŇŤ Ŵŵ ů ũ ūŷźŪůż ŸŹŷŧŴŧż ųůŷŧ ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˫˜˙˧˗ˢ˳ ێ ˣ˗˧˩ / 29