Business Emirates #99 (April - May 2023)

ʛʗʟʝʑʝʔ ʢʐʔʕʗʨʔ ʝʡ ʣʗʜʏʜʠʝʑlsʤ ʧʡʝʟʛʝʑ ʗ ʥʔʜʡʟ ʞʟʗʡʮʕʔʜʗʮ ʓʚʮ ʛʗʟʝʑlsʤ ʗʜʜʝʑʏʥʗʘǡ ʏ ʡʏʙʕʔ ʜʝʑlsʘ ʓʝʛ ʓʚʮ ʠʏʛlsʤ ʠʝʠʡʝʮʡʔʚlzʜlsʤ ʙʚʗʔʜʡʝʑ ȃ ʑʠʔ ʬʡʝ ʝ ʓʢʐʏʔǡ ʓʔʛʝʜʠʡʟʗʟʢʭʨʔʛ ʒʝʚʝʑʝʙʟʢʕʗʡʔʚlzʜlsʘ ʟʝʠʡǡ ʑ ʡʝʛ ʦʗʠʚʔ ʑ ʠʔʙʡʝʟʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗǤ ʓˑˎˆˑ˔˓ˑ˚ː˞ˈ ˅ˋˊ˞ ˍ˃ˍ ˏ˃ˆːˋ˕ ˇˎˢ ˒ˑˍ˖˒˃˕ˈˎˈˌ Îòñëåæèâàÿ ôîðìèðóþùèåñÿ ãëîáàëü- íûå òðåíäû, ïðàâèòåëüñòâî Äóáàÿ èäåò íàâñòðå÷ó èçìåíåíèÿì è ÷àñòî ïðåä- âîñõèùàåò èõ. Ê ïðèìåðó, îäíèì èç òàêèõ íîâîââåäåíèé ñòàëà ïðåçåíòà- öèÿ äîëãîñðî÷íûõ âèç äëÿ ïîêóïàòå- ëåé æèëüÿ è íå òîëüêî. È ýòî ñòàëî êëþ÷åâûì, ïîâîðîòíûì ñîáûòèåì äëÿ ðîñòà ïðîäàæ íåäâèæèìîñòè. Äëÿ èí- âåñòîðîâ âåñüìà âàæíû ìèãðàöèîííûå âîïðîñû äîëãîñðî÷íîãî ïðîæèâàíèÿ â ýòîé ñòðàíå. Ïîýòîìó Êàáèíåò ìèíèñòðîâ ÎÀÝ íàêîíåö-òî óòâåðäèë «èñïîëíèòåëüíûå ïîëîæåíèÿ» Ôåäåðàëüíîãî äåêðåòà-çà- êîíà î âúåçäå è ïðîæèâàíèè èíîñòðàí- öåâ. Ýòî çàïóñêàåò ñîçäàíèå íîâîãî òèïà âèç è îôèöèàëüíî ïîäòâåðæäàåò äðóãèå, òàêèå êàê ñèñòåìà ðåçèäåíòñòâà «Çîëîòàÿ âèçà», êîòîðûå óæå áûëè ðàç- âåðíóòû. Ìíîãèå äåòàëè áûëè îáíàðî- äîâàíû çà ïîñëåäíèå 18 ìåñÿöåâ. Òåïåðü îíè îôèöèàëüíî óòâåðæäåíû. ǐǍLJDž ǍǂDŽǒNJnj ˺˼̄˼̇˷̂̓̄̒̀ ̃˼̄˼˻˽˼̇ ,0(; 5HDO (VWDWH ˺̂˷˹˷ ˛˼̆˷̇̉˷̃˼̄̉˷ ˿̄˹˼̈̉˿̍˿̀ ˿ ̄˼˻˹˿˽˿̃̅̈̉˿ ˧̅̈̈˿̀̈́̅˺̅ ˨̅˹˼̉˷ ̆̇˼˻̆̇˿̄˿̃˷̉˼̂˼̀ ˹ ˛̊˸˷˼ ˿ ̈˼˹˼̇̄̒̌ ̔̃˿̇˷̉˷̌ Ñàìîé îæèäàåìîé áûëà 10-ëåòíÿÿ ïðîãðàììà «Çîëîòàÿ âèçà» äëÿ âëàäåëü- öåâ íåäâèæèìîñòè. Âñåãî 2 ìëí äèðõà- ìîâ ñî âðåìåíåì çàìåíèëè òðåáóåìûå ðàíåå 10 ìëí äèðõàìîâ, êîòîðûå íåîá- õîäèìî âëîæèòü â æèëüå, åñëè õî÷åøü ïîëó÷èòü âèçó íà 10 ëåò. È âëàñòè ñïðà- âåäëèâî îæèäàþò, ÷òî ýòîò øàã âûçîâåò ïîâûøåííûé ñïðîñ êàê ñî ñòîðîíû êî- íå÷íûõ ïîëüçîâàòåëåé, òàê è ñî ñòîðî- íû èíâåñòîðîâ. Ñîãëàñíî èñòî÷íèêàì íà ðûíêå, ôîðìàëèçàöèÿ ïðîöåññà äëÿ èíâåñòîðîâ è çàñòðîéùèêîâ ïðè ïîêóï- êå ñòðîÿùåãîñÿ æèëüÿ îôôïëàí ïî ýòîé ñõåìå äîëæíà ïî÷óâñòâîâàòüñÿ ïî÷òè ìãíîâåííî. «Èç-çà âèçîâîé ñõåìû óæå íàáëþ- äàåòñÿ ðàñòóùèé ñïðîñ â ñåêòîðå íå- äâèæèìîñòè, – ñêàçàë Îëåã Ëàâðèê, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð àãåíòñòâà íåäâè- æèìîñòè IMEX Real Estate. – Òåïåðü, êîãäà ïîäàòü çàÿâêó ñòàëî åùå ïðîùå, ìû íàáëþäàåì îæèäàåìûé ðîñò ñïðîñà, ïîñêîëüêó âñå áîëüøå ëþäåé ñòðåìÿòñÿ ïåðååõàòü â Äóáàé». «Ýòî ìîæåò áûòü îòäåëüíàÿ ñîá- ñòâåííîñòü èëè êîìáèíàöèÿ àêòèâîâ â íåäâèæèìîñòè íà îáùóþ ñóììó 2 ìëí äèðõàìîâ è áîëåå», – óòî÷íèë èñòî÷íèê íà ðûíêå. – «Ïîñëå òîãî êàê çàñòðîé- ùèê ïðåäñòàâëÿåò â Çåìåëüíûé äåïàðòà- ìåíò Äóáàÿ íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû îá èíâåñòèöèîííîé ñòîèìîñòè, âûäàþòñÿ ñåðòèôèêàòû Oqood. Åñëè óêàçàíà ñòîè- ìîñòü â 2 ìëí äèðõàìîâ è áîëåå, ïðîöåññ âûäà÷è «çîëîòîé» âèçû áóäåò ïðîñòûì». Íî! Íå òîëüêî îáëàäàòåëÿì 2 ìëí äèðõàìîâ æèòü â Äóáàå ñòàíåò ïðîùå. Ïîìèìî «Çîëîòîé âèçû» âëàñòè ïîäãî- òîâèëè òàêæå ïðîãðàììó «Çåëåíûõ âèç» äëÿ ïîêóïàòåëåé íåäâèæèìîñòè â ñðåä- íåé öåíîâîé êàòåãîðèè. Îíè ïðåäíà- çíà÷åíû äëÿ êâàëèôèöèðîâàííûõ ðàáî- ÷èõ, ôðèëàíñåðîâ è ñàìîçàíÿòûõ. Òàêèå âèçû äàäóò âëàäåëüöó ïÿòü ëåò ïðîæè- âàíèÿ â ñòðàíå. ×òîáû èìåòü ïðàâî íà ïîëó÷åíèå «Çåëåíîé âèçû», çàÿâèòåëþ òðåáóåòñÿ ïîäòâåðäèòü åæåìåñÿ÷íûé äî- õîä â ðàçìåðå 15 òûñÿ÷ äèðõàìîâ (US$ 4083), à òàêæå èìåòü ñòåïåíü ìèíèìóì áàêàëàâðà â îïðåäåëåííûõ îáëàñòÿõ, âêëþ÷àÿ åñòåñòâåííûå íàóêè, ïðàâî, îá- ðàçîâàíèå, êóëüòóðó èëè ñîöèàëüíûå è äðóãèå íàóêè. ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˗˦˧˜ˢ˳ ێ ˣ˗ˠ / 29