Business Emirates #99 (April - May 2023)

Finder â ÎÀÝ. – Ìû íå óäèâëåíû, ÷òî âñå áîëüøå èíâåñòîðîâ âûáèðàþò The Palm Jumeirah â êà÷åñòâå îäíîãî èç ïðåäïî÷òèòåëüíûõ ìåñò äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ. Ïî íàøèì äàííûì, The Palm Jumeirah áûë îäíèì èç ñàìûõ ïîïóëÿð- íûõ ðàéîíîâ äëÿ ïîèñêà âèëë è àïàðòà- ìåíòîâ è â 2022 ãîäó». Äðóãèå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, âû- ñòàâëåííûå íà ïðîäàæó â óëüòðàðî- ñêîøíîì îòåëå, âêëþ÷àþò îáúåêòû ñ äâóìÿ è òðåìÿ ñïàëüíÿìè, ñòîèìîñòü êîòîðûõ âàðüèðóåòñÿ îò 25 äî 38 ìëí äèðõàìîâ (US$ 6,81 è 10,35 ìëí). ʦ˕ˑ ˇ˃ˎ˟˛ˈǫ Ïîñêîëüêó âñå áîëüøå ëþäåé ñî âñåãî ìèðà èíâåñòèðóþò â Äóáàé, ýêñïåðòû ïî íåäâèæèìîñòè ãîâîðÿò, ÷òî öåíû â ãî- ðîäå áóäóò ðàñòè â òå÷åíèå ãîäà. «Â 2022 ãîäó â Äóáàå áûë çàðåãèñòðèðîâàí äâóç- íà÷íûé ðîñò öåí íà 11,05%, ïðè ýòîì â æèëîì ñåãìåíòå áûëî ñîâåðøåíî 86 849 ñäåëîê êóïëè-ïðîäàæè, ÷òî ÿâëÿåòñÿ íî- âûì èñòîðè÷åñêèì ìàêñèìóìîì, ïîáèâ- øèì ïðåäûäóùèé ðåêîðä, óñòàíîâëåí- íûé â 2009 ãîäó», – ñêàçàë Ìàäàâ Äàð, ñïåöèàëèñò ïî íåäâèæèìîñòè. – «Èí- äóñòðèÿ òàêæå áóäåò ïðîäîëæàòü óêðå- ïëÿòüñÿ çà ñ÷åò ðàñòóùåãî ÷èñëà ýêñïà- òîâ â ÎÀÝ, îñîáåííî ïî ìåðå òîãî, êàê åâðîïåéöû ïðèåçæàþò â ñòðàíó â ïîèñ- êàõ ïîñòîÿííîãî ìåñòà æèòåëüñòâà». «Íåäàâíèé îïðîñ ïîêàçûâàåò, ÷òî ïî âîñòðåáîâàííîñòè ó ñîñòîÿòåëüíûõ ïîêóïàòåëåé ÎÀÝ óñòóïàþò òîëüêî Âå- ëèêîáðèòàíèè, – ñêàçàë îí. – Ñ áîëåå ÷åì 70 òûñÿ÷àìè ìèëëèîíåðîâ, ïðî- æèâàþùèõ â ãîðîäå, íàñåëåíèå Äóáàÿ ñ âûñîêèì óðîâíåì äîõîäà (HNWI) ãîòî- âî ê äàëüíåéøåìó ðîñòó. Ñåãìåíò ýëèò- íîé íåäâèæèìîñòè ýìèðàòà ïîëó÷èò íàèáîëüøóþ âûãîäó îò ýòîãî ôàêòîðà», –ñêàçàë Àðàø Äæàëèëè, åùå îäèí ýêñ- ïåðò ïî èíâåñòèöèÿì. ʙ˖ˇ˃ ˑ˄˓˃˕ˋ˕˟ ˔˅ˑˈ ˅ːˋˏ˃ːˋˈ ˅ ˒ˑˋ˔ˍ˃˘ ˒ˑˇ˘ˑˇˢ˜ˈˆˑ ˑ˄˝ˈˍ˕˃ ˇˎˢ ˒ˑˍ˖˒ˍˋǫ Ïîñëå íå ìåíåå íàñóùíîãî âîïðîñà «Íà êàêîì îñíîâàíèè æèòü â ñòðàíå?» âòî- ðûì, íå ìåíåå îñòðûì âîïðîñîì ÿâëÿ- åòñÿ ïîèñê òîãî ñàìîãî âàðèàíòà æèëüÿ â óñëîâèÿõ òàêîé æåñòêîé êîíêóðåí- öèè. Õîðîøî, åñëè âû èçó÷èëè ðûíîê çàðàíåå è çíàåòå, ÷òî è ãäå áóäåòå ïî- êóïàòü, èëè äàæå óæå äîãîâîðèëèñü ñ êîíêðåòíûì àãåíòñòâîì è ïîäîáðàëè ïîäõîäÿùèå âàðèàíòû. Íî åñëè íåò, ó íàñ åñòü íåñêîëüêî ñîâåòîâ î òîì, ê êà- êèì çàñòðîéùèêàì è ïðîåêòàì ñòîèò ïðèñìîòðåòüñÿ. Ê ïðèìåðó, íå òàê äàâíî îäèí èç êðóïíåéøèõ çàñòðîéùèêîâ Äóáàÿ Damac îáúÿâèë îá îôèöèàëüíîì çàïóñêå ïðîåê- òà Damac Bay by Cavalli. Ðàñïîëîæåííûé â ãàâàíè Dubai Harbour, ïðîåêò Damac Bay îòëè÷àåòñÿ äèçàéíîì, êîòîðûé áà- çèðóåòñÿ íà òåìàòèêå ìîðñêîé æèçíè.  êà÷åñòâå àêöåíòà áàøíè Damac Bay óêðàøåíû ìîñòîì â ñòèëå Cavalli, êîòî- ðûé ïåðåêèíóò ÷åðåç êðûøè òðåõ áàøåí. Íà âûáîð ïîòåíöèàëüíûì ïîêóïàòåëÿì â íîâîì êîìïëåêñå ïðåäëàãàåòñÿ øèðî- êèé ñïåêòð íåäâèæèìîñòè – îò êâàðòèð ñ îäíîé ñïàëüíåé äî ñóïåððîñêîøíûõ äóïëåêñîâ ñ ïÿòüþ ñïàëüíÿìè, â ñîîòâåò- ñòâèè ñ ãåíåðàëüíûì ïëàíîì çàñòðîéêè. Æèòåëè Damac Bay áóäóò èìåòü äî- ñòóï ê ÷àñòíîìó ïëÿæó ñ áåëûì ïåñêîì, ðÿäó ðåñòîðàíîâ è áàðîâ, à òàêæå ýêñ- êëþçèâíîìó ëàóíæó Cavalli. Êðîìå òîãî, çäàíèå ñ òðåìÿ áàøíÿìè áûëî ïîñòðî- åíî òàêèì îáðàçîì, ÷òîáû èç êàæäîé êâàðòèðû îòêðûâàëñÿ ïðåêðàñíûé âèä íà ìîðå. Êâàðòèðû êëàññà ëþêñ ñ âèäîì íà ìîðå ïðîäàþòñÿ çäåñü ïî öåíå îò 5 ìëí 559 òûñÿ÷ äèðõàìîâ. Ñðåäè äðóãèõ çàñòðîéùèêîâ, êîòî- ðûå ñòðåìÿòñÿ óäèâèòü êëèåíòîâ êàæ- äûé êòî ÷åì ìîæåò, ìîæíî âûäåëèòü è Danube c åãî ïðîåêòîì Viewz, ñîñòîÿ- ùèì èç äâóõ âûñîòíûõ áàøåí, â êîòî- ðûõ ðàçìåñòÿòñÿ àïàðòàìåíòû è âèëëû Sky Villas. Çàïóùåííûé â ïàðòíåðñòâå ñ ãëàâíûì çàñòðîéùèêîì Jumeirah Lakes Towers (JLT), DMCC, êîìïëåêñ Viewz áóäåò âêëþ÷àòü òàêæå ìåáëèðîâàííûå ëàóíæè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ñ óäîá- ñòâàìè îò Aston Martin. À ïîêóïàòåëè ñìîãóò âûáðàòü äëÿ ñâîåãî äîìà èíòå- ðüåðû è ìåáåëü îò Aston Martin. Ïîýòî- ìó è ñàì ïðîåêò ÷àñòî íîñèò ïðèñòàâêó Aston Martin. Ïîìèìî çâó÷íîãî áðåíäà Aston Martin, íà ñëóõó â èíäóñòðèè è òàêèå çâó÷íûå èìåíà, êàê Ritz Carlton. Èìåííî ýòîò ôåøåíåáåëüíûé áðåíä ôèãóðèðóåò â íàçâàíèè ïðîåêòà îò çàñòðîéùèêà Mag of Life. Ôèðìà âûñòàâèëà íà ïðîäàæó ÷å- òûðå ýêñêëþçèâíûõ îñîáíÿêà ïî êîëîñ- ñàëüíûì öåíàì – 200 ìëí äèðõàìîâ çà êàæäóþ (US$ 54,45 ìëí). Îíè ÿâëÿþòñÿ ÷àñòüþ áîëåå ìàñøòàáíîãî ïðîåêòà èç 12 àíàëîãè÷íûõ âèëë, ñîñòàâëÿþùèõ êîì- ïëåêñ The Ritz-Carlton Residences íà áå- ðåãó Äóáàéñêîãî çàëèâà. Îáùàÿ çàñòðîåííàÿ ïëîùàäü êàæäî- ãî èç ïîñëåäíèõ ÷åòûðåõ äîìîâ ñîñòàâ- ëÿåò 4459 êâ. ì ñ ïîäçåìíîé ïàðêîâêîé íà âîñåìü àâòîìîáèëåé. Ó êàæäîãî äîìà òàêæå åñòü ÷àñòíûé ïðè÷àë äëÿ ÿõò äëè- íîé äî 120 ôóòîâ. ×àñòíûå ïðè÷àëû, ïîäçåìíûå ïàðêîâêè, ñîáñòâåííûå áàñ- ñåéíû â îáû÷íûõ êâàðòèðàõ âûñîòíûõ äîìîâ, òûñÿ÷åëåòíèå äåðåâüÿ áîíñàé â öåíòðå âèëëû – âîò ëèøü ìàëàÿ äîëÿ ÷óäåñ, êîòîðûìè äóáàéñêèå çàñòðîéùè- êè ãîòîâû ïîêîðÿòü ñåðäöà òåõ, ÷üè ñåðä- öà ïîêîðèë Äóáàé. ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˗˦˧˜ˢ˳ ێ ˣ˗ˠ / 31