Business Emirates Kz #24 (January - February 2019)

KAZAKHSTAN ʦ̨̭̖̐ ʯ̌ ̡̥̏͘ ʦ̨̭̖̐ ʯ̌ ̡̥̏͘ ʦ̨̭̖̐ ʯ̌ ̡̥̏͘ USD й ̨̯ ̭̱̥̥̼ ̶̛̛̛̦̖̭̯̜̏ ^ƚƵĚŝŽ ;ϰϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϮϭϬ ϬϬϬ Ͳ Ϯϳϯ ϬϬϬ ϰ ϲϱϬ Ͳϲ ϬϬϬ ϭϲ ϱϬϬ Ͳ ϮϮ ϬϬϬ ϯϱϱͲϰϳϱ Ϯ ϮϬϬ ϱϰ ϭϰ ϮϬϬ Ͳ ϭϵ ϱϬϬ ϳ ϭ Z ;ϴϮ ̡̥̏͘͘Ϳ ϮϲϬ ϬϬϬ Ͳ ϱϬϬ ϬϬϬ ϯ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ ϮϮ ϬϬϬͲϯϯ ϬϬϬ ϮϲϬͲϰϭϬ ϰ ϬϬϬ ϰϯ ϭϴ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ ϲ Ϯ Z ;ϭϮϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϴϰ ϬϬϬ Ͳ ϳϳϬ ϬϬϬ ϯ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϰϬϬ ϯϭ ϱϬϬͲϱϮ ϬϬϬ ϮϲϬͲϰϰϬ ϲ ϬϬϬ ϱϰ Ϯϱ ϱϬϬ Ͳ ϰϱ ϬϬϬ ϲͲϳ ^ƚƵĚŝŽ ;ϲϱ ŵϮͿ ϯϰϯ ϬϬϬ Ͳ ϰϬϬ ϬϬϬ ϱ ϯϬϬ Ͳ ϲ ϭϬϬ Ϯϭ ϳϬϬ Ͳ Ϯϳ ϮϬϬ ϯϮϱͲϰϭϬ ϯϮϬϬ ϱϰ ϭϴ͕ϲϬϬͲϮϰ͕ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ ϭ Z ;ϴϮ ŵϮͿ ϰϮϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϵϯ ϬϬϬ ϱ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ Ϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϬϬϬ ϯϮϱͲϰϭϬ ϰϬϬϬ ϱϰ Ϯϯ͕ϬϬϬͲϮϴ͕ϬϬϬ ϲ Ϯ Z ;ϭϭϱ ŵϮͿ ϱϰϬ ϬϬϬ Ͳ ϳϭϬ ϬϬϬ ϰ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϮϬϬ ϯϲ ϬϬϬ Ͳ ϱϬ ϬϬϬ ϯϭϱͲϰϭϬ ϱϴϬϬ ϱϰ ϯϬ ϮϬϬͲϰϰ͕ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ ϯ Z ;ϭϲϮ ŵϮͿ ϲϴϱ ϬϬϬ Ͳ ϵϵϬ ϬϬϬ ϰ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ ϰϱ ϬϬϬ Ͳϱϴ ϬϬϬ ϮϳϬͲϯϲϬ ϳϮϬϬ ϰϯ ϯϳ ϴϬϬ Ͳ ϱϬ ϴϬϬ ϱ ^ƚƵĚŝŽ ;ϰϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϵϮ ϬϬϬ Ͳ Ϯϰϲ ϬϬϬ ϰ ϴϬϬ Ͳ ϲ ϭϱϬ ϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ ϯϳϱ Ͳ ϱϬϬ ϭ ϴϬϬ ϰϯ ϭϯ ϮϬϬ Ͳ ϭϴ ϳϬϬ ϳ Ͳ ϴ ϭ Z ;ϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ Ϯϰϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϱϲ ϬϬϬ ϯ ϱϬϬ Ͳ ϱ ϭϬϬ ϭϵ ϮϬϬ Ͳ Ϯϳ ϰϬϬ Ϯϳϱ Ͳ ϯϵϬ ϯ ϱϬϬ ϱϰ ϭϱ ϳϬϬ Ͳ Ϯϯ ϵϬϬ ϲ Ͳϳ Ϯ Z ;ϭϭϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϱϲ ϬϬϬ Ͳ ϲϬϬ ϬϬϬ ϯ ϭϬϬ Ͳ ϱ ϮϬϬ Ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϴ ϱϬϬ Ϯϭϱ Ͳ ϯϯϱ ϱ ϬϬϬ ϰϯ ϮϬ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϱϬϬ ϲ ^ƚƵĚŝŽ ;ϰϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϯϮ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϰ ϬϬϬ Ϯ ϵϬϬ Ͳ ϯ ϲϱϬ ϭϯ ϳϬϬ Ͳ ϭϲ ϱϬϬ ϯϬϬ Ͳ ϯϳϬ Ϯ ϬϬϬ ϰϰ ϭϭ ϳϬϬ Ͳ ϭϰ ϱϬϬ ϴ ϭ Z ;ϴϲ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϴϲ ϬϬϬ Ͳ Ϯϭϰ ϬϬϬ Ϯ ϭϱϬ Ͳ Ϯ ϱϬϬ ϭϳ ϴϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ ϮϭϬ Ͳ ϮϰϬ ϯ ϴϬϬ ϰϰ ϭϰ ϬϬϬ Ͳ ϭϲ ϳϬϬ ϴ ^ƚƵĚŝŽ ;ϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ Ϯϭϵ ϬϬϬ Ͳ Ϯϴϴ ϬϬϬ ϰ ϰϬϬ Ͳ ϱ ϳϬϬ ϭϴ ϬϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ ϯϱϱ Ͳ ϰϭϬ Ϯ ϳϬϬ ϱϰ ϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϭϵ ϬϬϬ ϳ ϭ Z ;ϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ Ϯϳϰ ϬϬϬ Ͳ ϰϯϴ ϬϬϬ ϯ ϵϬϬ Ͳ ϲ ϮϬϬ Ϯϯ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ ϯϯϬ Ͳ ϰϭϬ ϯ ϴϬϬ ϱϰ ϭϵ ϬϬϬ Ͳ Ϯϱ ϬϬϬ ϲ Ͳ ϳ Ϯ Z ;ϭϮϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϰϱϬ ϬϬϬ Ͳ ϲϴϱ ϬϬϬ ϯ ϳϱϬ Ͳ ϱ ϳϬϬ ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϰ ϬϬϬ ϮϵϬ Ͳ ϯϳϬ ϲ ϲϬϬ ϱϰ Ϯϲ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ ϲ Ϯ Z ;ϭϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϰϵϯ ϬϬϬ Ͳ ϳϬϬ ϬϬϬ Ϯ ϵϬϬ Ͳ ϰ ϭϬϬ ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ ϮϬϱ Ͳ ϮϰϬ ϭ ϮϬϬ 11 ϯϮ ϴϬϬ Ͳ ϯϵ ϴϬϬ ϲ Ͳ ϳ ϯ Z ;ϮϯϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϳϭϮ ϬϬϬ Ͳ ϭ Ϭϯϱ ϬϬϬ ϯ ϭϬϬ Ͳ ϰ ϲϬϬ ϰϰ ϬϬϬ Ͳ ϱϱ ϬϬϬ ϭϵϬ Ͳ ϮϰϬ ϭ ϳϬϬ 11 ϰϮ ϬϬϬ Ͳ ϱϯ ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ ϭ Z ;ϭϬϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϰϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϲϲϬ ϬϬϬ ϰ ϰϬϬ Ͳ ϲ ϲϬϬ ϯϭ ϱϬϬ Ͳ ϰϮ ϬϬϬ ϯϭϱ Ͳ ϰϭϬ ϲ ϬϬϬ ϱϰ Ϯϱ ϱϬϬ Ͳ ϯϲ ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ Ϯ Z ;ϭϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϱϱϬ ϬϬϬ Ͳ ϵϵϬ ϬϬϬ ϯ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϲϬϬ ϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϱϱ ϬϬϬ ϮϱϬ Ͳ ϯϳϬ ϴ ϬϬϬ ϱϰ ϯϬ ϬϬϬ Ͳ ϰϰ ϬϬϬ ϰ Ͳ ϱ ϭ Z ;ϭϮϮ ̡̥̏͘͘Ϳ ϲϲϬ ϬϬϬ Ͳ ϴϮϬ ϬϬϬ ϱ ϰϬϬ Ͳ ϲ ϳϬϬ ϰϭ ϬϬϬ Ͳ ϰϴ ϬϬϬ ϯϬϬ Ͳ ϯϵϬ ϳ ϬϬϬ ϱϰ ϯϰ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ ϱ Ϯ Z ;ϭϲϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϵϯϬ ϬϬϬ Ͳ ϭ ϮϯϬ ϬϬϬ ϱ ϲϬϬ Ͳ ϳ ϰϬϬ ϰϵ ϬϬϬ Ͳ ϲϬ ϬϬϬ ϯϬϬ Ͳ ϯϲϬ ϵ ϬϬϬ ϱϰ ϰϬ ϬϬϬ Ͳ ϱϭ ϬϬϬ ϰ ϯ Z ;ϮϭϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭ ϯϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϭ ϳϴϬ ϬϬϬ ϲ ϮϬϬ Ͳ ϴ ϮϬϬ ϳϭ ϬϬϬ Ͳ ϵϯ ϬϬϬ ϯϯϬ Ͳ ϰϰϬ ϭϮ ϬϬϬ ϱϰ ϱϵ ϬϬϬ Ͳ ϴϭ ϬϬϬ ϰ ϰ Z ;ϰϲϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯ ϯϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϰ ϵϬϬ ϬϬϬ ϳ ϭϬϬ Ͳ ϭϬ ϱϬϬ ϭϮϱ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϰ ϬϬϬ ϮϲϬ Ͳ ϯϱϬ Ϯ ϮϬϬ 11 ϭϮϯ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϮ ϬϬϬ ϯ Ͳ ϰ ϲ Z ;ϲϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϱ ϮϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϭϬ ϬϬϬ ϬϬϬ ϴ ϬϬϬ Ͳ ϭϱ ϬϬϬ ϮϬϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϬϬ ϬϬϬ ϯϭϱ Ͳ ϰϲϬ ϰ ϭϬϬ 11 ϮϬϭ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵϲ ϬϬϬ ϯ Ͳ ϰ ϭ Z ;ϴϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϵϳ ϬϬϬ Ͳ ϱϱϬ ϬϬϬ ϰ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϱϬϬ Ϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϬϬϬ ϯϭϱ Ͳ ϯϵϬ ϰ ϮϬϬ ϱϰ Ϯϯ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ Ϯ Z ;ϭϭϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϱϳϱ ϬϬϬ Ͳ ϳϳϬ ϬϬϬ ϱ ϬϬϬ Ͳ ϲ ϳϬϬ ϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϰϵ ϬϬϬ ϯϯϬ Ͳ ϰϯϬ ϲ ϬϬϬ ϱϰ ϯϮ ϬϬϬ Ͳ ϰϯ ϬϬϬ ϱ ^ƚƵĚŝŽ ;ϰϮ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϭϳϬ ϬϬϬ ϯ ϮϱϬ Ͳ ϰ ϬϬϬ ϭϮ ϯϬϬ Ͳ ϭϲ ϱϬϬ ϮϵϬ Ͳ ϯϴϬ ϭ ϱϬϬ ϰϯ ϭϬ ϴϬϬ Ͳ ϭϱ ϬϬϬ ϴ Ͳϵ ϭ Z ;ϳϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϮϬϱ ϬϬϬ Ͳ Ϯϰϱ ϬϬϬ Ϯ ϳϱϬ Ͳ ϯ ϯϬϬ ϭϲ ϱϬϬ Ͳ ϭϵ ϬϬϬ ϮϰϬ Ͳ ϮϲϬ Ϯ ϳϬϬ ϰϯ ϭϯ ϴϬϬ Ͳ ϭϲ ϯϬϬ ϳ Ϯ Z ;ϭϭϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϰϬ ϬϬϬ Ϯ ϴϱϬ Ͳ ϰ ϬϬϬ ϮϮ ϬϬϬ Ͳ ϯϬ ϬϬϬ ϮϰϬ Ͳ ϯϬϬ ϰ ϬϬϬ ϰϯ ϭϴ ϬϬϬ Ͳ Ϯϲ ϬϬϬ ϲ dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;^ŚŽƌĞůŝŶĞ ƉĂƌƚŵĞŶƚƐͿ dŚĞ ^ƉƌŝŶŐƐ ;̛̣̣̼̏Ϳ ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̼̜̏ ̸̛̭̯̼̜ ̨̖̙̖̦̼̜̐̔ ̵̨̨̔̔ ̨̯ ̸̛̭̔̌ ̏ ̬̖̦̱̌̔ ŝƐĐŽǀĞƌLJ 'ĂƌĚĞŶƐ ˀ̨̜̦̌ ʶ̸̨̨̛̣̖̭̯̏ ̭̪̣̖̦̌ ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̏̌́ ̨̨̛̭̯̥̭̯͕̽ h^ ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̏̌́ ̨̨̭̯̥̭̯̽ ̬̖̦̼̌̔ ̏ ̨͕̐̔ h^ ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̼̖̏ ̵̨̬̭̼̌̔ ̦̌ ̨̛̭̖̬̙̦̖̔̌ ̏ ̨͕̐̔ h^ :ƵŵĞŝƌĂŚ sŝůůĂŐĞ dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;̛̣̣̼̏Ϳ ŽǁŶƚŽǁŶ ƵďĂŝ :ƵŵĞŝƌĂŚ >ĂŬĞƐ dŽǁĞƌƐ dŚĞ 'ƌĞĞŶƐ ƵďĂŝ DĂƌŝŶĂ :ƵŵĞŝƌĂŚ ĞĂĐŚ ZĞƐŝĚĞŶĐĞ dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;̪̬̯̥̖̦̯̼̌̌̌ ̡̣̭̭̌̌ ̡̣̭̀Ϳ СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА РЕНТНОГО ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ ВЖИЛУЮНЕДВИЖИМОСТЬ «ФРИГОЛЬД» ПО ОСНОВНЫМРАЙОНАМДУБАЯ. ЯНВАРЬ 2019 ГОДА Данные предоставленыкомпанией IMEXReal Estate, www.IMEXre.com ’̷ ”‡Ǥ…‘ ™™™Ǥ ”‡Ǥ…‘ ʚˋ˙ˈːˊˋˢ͒͸ͳʹʹͳͺǤ ʟˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˢ ˅ ͳ͸͹ͳ ʞʝʚʜlsʘ ʙʝʛʞʚʔʙʠ ʢʠʚʢʒ ʜʏ ʟlsʜʙʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʝʏʬ Ȉ ʞˑˇ˄ˑ˓ ˑ˒˕ˋˏ˃ˎ˟ːˑˆˑ ˅˃˓ˋ˃ː˕˃ ˇˎˢ ˋː˅ˈ˔˕ˋ˙ˋˌ Ȉ ʞ˓ˑˇ˃ˉ˃ǡ ˒ˑˍ˖˒ˍ˃ ˋ ˃˓ˈːˇ˃ ˑ˄˝ˈˍ˕ˑ˅ ˉˋˎˑˌǡ ˑ˗ˋ˔ːˑˌ ˋ ˕ˑ˓ˆˑ˅ˑˌ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕ˋ Ȉ ʠˑ˒˓ˑ˅ˑˉˇˈːˋˈ ˔ˇˈˎˑˍ ˋ ˒ˑ˔ˎˈ˒˓ˑˇ˃ˉːˑˈ ˑ˄˔ˎ˖ˉˋ˅˃ːˋˈ Ȉ ʢ˒˓˃˅ˎˈːˋˈ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ˡ Ȉ ʙˑː˔˖ˎ˟˕˃˙ˋˋ ˡ˓ˋ˔˕ˑ˅ ˋ ˃ˇ˅ˑˍ˃˕ˑ˅ Ȉ ʠˑˇˈˌ˔˕˅ˋˈ ˅ ˑ˕ˍ˓˞˕ˋˋ ˄˃ːˍˑ˅˔ˍˋ˘ ˔˚ˈ˕ˑ˅ ˋ ˓ˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˋ ˍˑˏ˒˃ːˋˌ ˅ ʝʏʬ Вслед за количеством предложений падают и цены, вернее, последнее, соб- ственно, и привело к первому. К примеру, поквартальное снижение более чем на 4% было зарегистрирова- но в таких районах, как Jumeirah Islands, Business Bay, The Palm Jumeirah (для квар- тир) и в Discovery Gardens. Капитальная стоимость вилл на рукотворном острове Palm Jumeirah и в районе Al Furjan оста- лась в среднем на том же уровне, что и во втором квартале. Средняя стоимость жи- лья офф-план снизилась на 3,8% по срав- нению с предыдущим кварталом, тогда как цена за квадратный метр выросла на 9,5% по сравнению с предыдущим кварта- лом, что свидетельствует об усилении ин- тереса к объектам недвижимости класса премиум. Дальновидные покупатели недвижи- мости понимают выгоды текущего поло- жения, поэтому спрос на имеющиеся еще пока в продаже объекты офф-план в раз- витых районах с готовой инфраструкту- рой в последние три месяца был особенно интенсивным. Например, в центральном районе Downtown 85% всех сделок по про- даже недвижимости за квартал пришлось на жилье офф-план, в Business Bay – 84%, а в районе Remraam– 75%. Инаконец, еще немного статистики для размышления. По данным ValuStrat, в Дубае с начала года ввели в эксплу- атацию 12 332 квартиры и виллы, что составило 27% от общего объема пред- ложений. Подавляющее большинство новых объектов – 70% от общего числа или 8 614 единиц недвижимости – рас- положены в пяти основных районах: Dubailand, Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, International City (очереди 2/3), а также Dubai Marina. Таким образом, планируя приоб- ретение недвижимости в Дубае в бли- жайшее время, ориентируйтесь на эти тенденции, а за более подробными и конкретными советами обращайтесь к профессионалам – в IMEX Real Estate. Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 (WhаtsApp, Viber, Telegrаm), +7 495 510 00 08 –Олег Лаврик Тел. в Дубае, ОАЭ: +971 50 2528188 Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639) IMEXREАLESTАTEBROKERLLC, UАE Office 2502, Mаrinа Plаzа, Dubаi Mаrinа, Dubаi, UАE E-mаil: pm@IMEXre.com Skype: resident69 PROPERTY 54 / JANUARY – FEBRUARY 2019 / BUSINESS EMIRATES