Какиетребованияустановленывотношенииаген-
товпонедвижимостивДубае?
Преждевсего, надоиметьввиду, что, всоответствиис
РаспоряжениемпредседателяЗемельногоДепартамента
Дубая№85от 2006г., всеагентстванедвижимости, работа-
ющиевДубае, должныиметьлицензиюнасоответствую-
щийвиддеятельностиидолжныбыть зарегистрированы
вспециальномреестреАгентствапорегулированию
рынканедвижимостиДубая (RERA). ПосколькувОАЭ
субъектыпредпринимательстванеобладают универсаль-
нойправоспособностью, влицензиидолженбытьчетко
указанразрешенныйвиддеятельности. Например, для
посредничестваприкупле-продажеилисдачеваренду,
влицензиидолжнабытьпрямо указаныименноэтивиды
деятельности. Приэтомвсеагентыкомпаниидолжны
пройтисоответствующийкурсобученияиполучитьпер-
сональныеброкерскиекартысиндивидуальнымномером.
Такиемеры, преждевсего, направленына защитуправи
интересовклиентовипризваныминимизироватьвозмож-
ностьнедобросовестныхдействийсостороныагентов.
Проверитьрегистрациюагентстванедвижимостииего
агентовможнонаофициальномсайтеЗемельногодепарта-
ментаДубаяпоадресуwww.dubailand.gov.ae.
Почемуважно, чтобыагентбылнадлежащимобра-
зомзарегистрирован?
РынокнедвижимостиДубаямультинационален.
Покупатели, продавцы, арендодателииарендаторы, обыч-
но, являютсяиностранными гражданами. Гдеимискать
друг другавслучае, есличто-топошлоне так?Поэтому
агентствонедвижимости, имеющее зарегистрированный
офисвДубае, являетсясерьезным гарантомсделки. Кроме
этого, немаловажнымфакторомявляется требование зако-
нодательствао100%владении такойкомпаниейместными
жителями - гражданамиОАЭ.
Действительно, вбольшинствеслучаевагентствонедви-
жимостивыступает третьейсторонойвсделкемежду
продавцомипокупателем, гарантируя интересыобоих.
Например, какправило, именноагентствопринимает
задатокотпокупателяи удерживает его усебядомомента
финальныхрасчетовирегистрациисделки. Дляпокупателя
это гарантирует возврат задатка, еслисделканесостоится
повинепродавца. Апродавец, всвоюочередь, можетрас-
считыватьнавыплатусуммы задаткавкачествекомпенса-
ции, еслисделканесостоитсяповинепокупателя.
РОССИЯ:
105122,Москва,Щелковскоеш.,
дом3, стр.1, оф. 511
Тел.: +74955100008 Факс: +74959842057
Номер лицензии 612218
•
НомеррегистрациивRERA 1671
UAE
:
Dubai, DubaiMarina, JBR, Al Fattan
MarineTowers, 1st floor, OfficeNo.6
Tel: +971 (4) 3951911 Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX (800-4639)
ПОЛНЫЙКОМПЛЕКСУСЛУГ
НАРЫНКЕНЕДВИЖИМОСТИОАЭ
•
Подбороптимальноговариантадля
инвестиций
•
Продажа, покупкаиарендаобъектов
жилой, офиснойи торговойнедвижимости
•
Сопровождение сделокипослепродажное
обслуживание
•
Управлениенедвижимостью
•
Консультацииюристовиадвокатов
•
Содействиевоткрытиибанковских счетов
ирегистрациикомпанийвОАЭ
Любуюдополнительнуюинформациюоприоб-
ретениииуправленииВашейнедвижимостьювДубае
выможетеполучитьуспециалистовкомпании IMEX
RealEstateпотел.вМоскве+74955100008,бесплатному
телефонувОАЭ800-IMEX (800-4639)илиотправив
запроспоэлектроннойпочте
КЛЮЧИВОСТОКА№64
(2)
АПРЕЛЬ -МАЙ 2014
22 / НЕДВИЖИМОСТЬ
