Как бы вы оценили рынок недвижимости Абу-Даби? Насколько его объекты привлекательны для жизни и инвестиций? Марина Ганова: С 2022 года рынок недвижимости Абу-Даби растет. Этому способствует смягчение государственной политики и создание благоприятных условий для бизнеса и инвестиций. Например, здесь действуют налоговые послабления для компаний, открытых в особых экономических зонах. Сбор в земельный департамент составляет всего 2% вместо 4%, как в других эмиратах, поэтому инвестиции априори оказываются более выгодными. Но основное преимущество столицы – это уникальные проекты, которые появляются здесь в последние годы. Одной из главных точек притяжения остается остров Saadiyat —культурный центр Абу-Даби под охранойЮНЕСКО. Здесь находятся музей Louvre Abu Dhabi, арт-галерея Manarat Al Saadiyat и культурный комплекс Abrahamic Family House. В ближайшем будущем откроются музеи GuggenheimAbu Dhabi, Zayed National Museum, Natural History Museum и интерактивный проект Abu Dhabi teamLab Phenomena. Также здесь расположены музыкальный колледж Berklee и кампус НьюЙоркского университета, и все это – в окружении лучших пляжей Ближнего Востока. Приобрести апартаменты или виллу на Saadiyat – значит воплотить мечту эстета. Остров по праву считается одной из самых эксклюзивных локаций в мире. Какие еще локации можно рассмотреть в Абу-Даби помимо Saadiyat? Марина Ганова: Я бы также отметила Al Hudayriat Island – природный остров с пляжной линией более 20 км. В 2024 году здесь открылся крупнейший в мире серфинг-клуб с искусственной волной – Surf Abu Dhabi, который мгновенно стал популярным среди местных жителей и туристов. В перспективе ближайших лет на острове появятся комьюнити с виллами, таунхаусами и апартаментами, ориентированными на микс курортного и спортивного образа жизни. Итретья точка роста – Рас-АльХейма. Этот эмират уже стал популярен среди инвесторов? Марина Ганова: Да, и цены в 2024 году на апартаменты выросли здесь на 10–15%. Основной драйвер роста – это предстоящее открытие первого казино на Ближнем Востоке Wynn Al Marjan Resort. Сейчас его готовность составляет 60%, а достроено оно будет в 2027 году. Пока среди инвесторов еще сохраняется скептическое отношение к Рас-Аль-Хейме, главным образом из-за недостаточно развитой инфраструктуры. Но изменения уже начались. Например, в 2024 году аэропорт Рас-Аль-Хеймы приобрел российский миллиардер, поэтому мы ждем, что вскоре он станет новым авиахабом ОАЭ. По моим прогнозам, потенциал Рас-АльХеймы раскроется в ближайшие несколько лет. Этот эмират будет привлекать и любителей азартных игр, и семейных туристов, и бизнес-релокантов. Потому что помимо казино Рас-Аль-Хейма предлагает чистое море, мягкий климат с температурой воздуха на несколько градусов ниже, чем в Дубае, горные пейзажи, а также удобные условия для регистрации юридического лица и получения визы. 82 / Society ART & CULTURE RUSSIANEMIRATES.COM
RkJQdWJsaXNoZXIy MjQ5NDM=