Что вы строите сегодня?
Сегодня мы владеем пятью объектами,
расположенными в микрорайоне Business
Bay. Двумя высотными башнями управляет
наша компания, управление трех остальных
поручено нашему партнеру – фирме Hydra
Properties. Те, что принадлежат нам – Sky
Tower II и Hydra Towers. Это офисные здания.
Одна высотка уже полностью продана, а в
Hydra Towers реализовано больше 35% пло-
щадей. Мы несколько месяцев назад обсуж-
дали с Его Высочеством шейхом Сагаром воз-
можность проведения маркетинга и продаж
в собственной риэлтерской фирме. Зачем
мы отдавать эти функции какой-то третьей
стороне? И решили создать собственную
компанию, которая бы занималась вопросами
изучения рынка, управления новостройками,
продажами и менеджментом проектов. Так и
родилась компания ACD Properties.
Если вы хотите что-то купить, то в первую
очередь, пойдёте к своим друзьям. Так ведь?
Если мне принадлежит Paris Gallery, то зачем
я пойду покупать духи в Areej, например. То
же самое и с недвижимостью. Если я – хозяин
здания, то зачем мне компания «Х», чтобы осу-
ществлять управление моей собственностью?
Если у меня есть компания ACD, то зачем мне
отдавать кому-то сектор рыночных продаж? У
меня есть башни в Business Bay, и их продажа-
ми занимается компания ACD.
Компания Hydra Property принадлежит
Royal Group из Абу-Даби и осуществляет мар-
кетинг проектов группы на территории Дубая.
Одна из башен в Business Bay называется
Hydra Tower и ее главный управляющий – мой
брат, доктор Сулейман Фахим.
Это тот, который написал книгу
об истории Абу-Даби?
Нет, книгу написал мой кузен. А Сулейман
Фахим может вам рассказать об идее
создания Шахматного города в Дубае, пару
лет назад он обсуждал ее с президентом
Калмыкии Кирсаном Илюмжиновым.
А что, кстати, случилось с
этим проектом?
Воплощение этого проекта было отдано
кому-то другому. Очень скоро, я думаю, о его
строительстве будет объявлено, но он будет
находиться не на территории эмирата Дубай.
Но вернемся к моему брату. Он получил пре-
восходное образование в Вашингтонском уни-
верситете (США), имеет докторскую степень, а
сегодня возглавляет компанию Hydra Properties.
Эта компания занимается маркетингом и про-
дажами трех башен в Business Bay. Кроме того,
у компании есть проекты высотных зданий в
новостройках Emaar. Многие иногда считают, что
все, что строит Emaar – это собственные проекты
или концепты. Это неверное мнение. Около 30%
объектов – детище Hydra Properties. Почему я так
много уделяю внимания Hydra Properties? Кроме
руководства компанией ACD, я являюсь еще и
менеджером по маркетингу в Hydra.
Плюс мы работаем с другим крупным
частным девелопером – компанией Nakheel
в Jumeirah Village. В этом микрорайоне у
Hydra Properties есть башни-близнецы Triangle
Towers. И две башни принадлежат ACD
Properties в Business Bay.
Они все коммерческие?
Нет, только три – Sky Tower I, Hydra Tower
и Al Boraq Tower. Жилые небоскребы – это
Downtown Tower в районе Burj Dubai и Hydra
Twin Towers, высотой от 18 до 45 этажей.
Эти проекты принадлежат компании Hydra
Properties, а ACD занимается их маркетингом
и продажами. Жилье – это меблированные
апартаменты высокого класса. Замечательный
и необычный для Дубая проект – Hydra Tower,
который объединяет пять высотных зданий (от
18 до 36 этажей) в одно. Здесь будут созданы
офисы по принципу «один офис – один этаж».
То есть, не как на других проектах в Дубае,
когда одна компания находится по соседству
с другой. У нас, купив офис, вы понимаете, что
на вашем этаже не будет ни одной другой ком-
пании, только ваша. Это добавляет компаниям
престижа, когда, называя адрес офиса своим
клиентам, они могут просто сказать: «Hydra
Tower, 6-й этаж». И все, не уточняя номер
офиса. Еще одна «изюминка» проекта Hydra
Tower в том, что одна из пяти башен будет
полностью отведена женщинам. Даже входа и
доступа для мужчин туда не будет.
И что все эти женщины будут
там делать?
Бизнес. Есть очень много видов бизнеса
только для женщин.
Хорошо. А кто генерировал все эти
идеи? Кто придумал все это?
Например, женскую башню?
Это что-то новенькое для Дубая.
wwwВсе основные идеи пришли из ACD,
а вот создать специальную башню для жен-
щин или отводить под офис одной
компании целый этаж предложили
в Hydra Properties. Я хочу отметить,
что наша недвижимость отличается
от всего того, что представлено
на сегодняшнем рынке недвижи-
мости. Поскольку партнером в
ACD является Его Высочество
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ЧТО-
ТО КУПИТЬ, ТО В ПЕР-
ВУЮ ОЧЕРЕДЬ, ПОЙДЁТЕ
К СВОИМ ДРУЗЬЯМ. ТАК
ВЕДЬ?
КОМПАНИЯ HYDRA
PROPERTY ПРИНАДЛЕ-
ЖИТ ROYAL GROUP ИЗ
АБУ-ДАБИ И ОСУЩЕСТ-
ВЛЯЕТ МАРКЕТИНГ
ПРОЕКТОВ ГРУППЫ НА
ТЕРРИТОРИИ ДУБАЯ.
ОДНА ИЗ БАШЕН В
BUSINESS BAY НАЗЫВА-
ЕТСЯ HYDRA TOWER И ЕЕ
ГЛАВНЫЙ УПРАВЛЯЮ-
ЩИЙ – МОЙ БРАТ, ДОК-
ТОР СУЛЕЙМАН ФАХИМ
113
РУССКИЕ ЭМИРАТЫ
НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ 2006
PROPERTIES
ОБЗОРНЕДВИЖИМОСТИ
