132
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
SEPTEMBER - OCTOBER 2008
PROPERTY REVIEW
Dacha Real Estate
– риэл-
торская компания, более 5
лет занимающаяся инвестици-
онными проектами на рынке
недвижимости ОАЭ и уверенно
зарекомендовавшая себя в
этой области.
Компания
Dacha Real Estate
основана на базе
Kashwani
Law Firm
– одной из крупней-
ших и старейших юридических
фирм Объединенных Арабских
Эмиратов. Совместное сотруд-
ничество с
Kashwani Law Firm
обеспечивает нашим клиентам
юридическую чистоту и полное
юридическое сопровождение
финансовых сделок и банков-
ских операций.
Пожалуй, нигде больше
арабский колорит не пред-
ставлен с такой пышностью,
как в ОАЭ. Невиданный синтез
восточной культуры и ультрасо-
временных достижений цивили-
зации поражает воображение.
Обилие экзотики и уникальные
архитектурные проекты, отлич-
ные пляжи и искусственные
острова, удивительная чистота
и порядок – это далеко не пол-
ный перечень всех прелестей
проживания и приобретения
недвижимости в этой сказочной
стране-оазисе.
Приобретать объекты
недвижимости в ОАЭ (а именно,
в эмирате Дубай) инвесторам
из неарабских стран впервые
разрешили в 2002 году. Тогда
наследный принц Дубая, а
сегодня премьер-министр,
вице-президент ОАЭ и пра-
витель Дубая шейх Мухаммед
бин Рашид Аль Мактум особым
декретом позволил продавать
землю и жилье в Дубае в полную
собственность иностранцам.
Декрет послужил толчком для
начала строительного бума, не
затихающего и сейчас, а также
дал владельцам недвижимости
право получать вид на житель-
ство, который обновляется каж-
дые три года.
В России впервые заговори-
ли об Объединенных Арабских
Эмиратах как об очень привле-
кательной стране для покупки
недвижимости, в 2003 году.
Основными показателями,
влияющими на увеличение
спроса на покупку недвижи-
мости в Эмиратах, являются
экономический рост, наличие
современной инфраструктуры и
политическая стабильность.
На сегодняшний день суще-
ствует два варианта вложения
средств при покупке недви-
жимости в ОАЭ – это приоб-
ретение уже готового объекта с
последующей сдачей в аренду
и покупка объекта на стадии
строительства с возможностью
последующей перепродажи.
Оба варианта являются очень
выгодными, поскольку спрос
на недвижимость постоянно
растет. Вопросы сдачи в арен-
ду объектов недвижимости в
Дубае также не являются про-
блемными. При наличии приро-
ста рабочей силы в Дубае 60% в
год, арендные площади всегда
востребованы, и приносят
своим владельцам до 12% в год.
При этом эта сумма доходов от
аренды налогами не облагается,
потому что в Эмиратах отсут-
ствуют налоги. При покупке
недвижимости в ОАЭ единствен-
ная сумма, которую следует
уплатить дополнительно – это
сбор за переоформление
прав собственности на объект,
который составляет в среднем
2% от общей стоимости недви-
жимости. Необходимо помнить
и о том, что владельцы недви-
жимости являются плательщи-
ками, так называемого, сбора за
содержание, в который входят
оплата охраны и уборки здания,
планового ремонта и т. д. Сумма
сбора составляет приблизитель-
но US$2 тыс. в год.
Недвижимость в Дубае очень
разнообразна: здесь можно
подобрать жилье на любой вкус.
Только здесь можно приобрести
шикарные апартаменты класса
«люкс» в небоскребах, и в то же
время найти небольшую, уютную
квартиру на побережье по впол-
не умеренной цене.
В целом, возможно приоб-
ретение недвижимости любого
уровня: все определяется
желанием покупателя и разме-
ром его бюджета.
ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ
ВНИМАНИЮНАИБОЛЕЕ
ИНТЕРЕСНЫЕ ДЛЯ
ИНВЕСТИРОВАНИЯ ПРОЕКТЫ:
Kensington Crystal
Первый в мире морской
город в Дубае, призванный стать
наследием будущего! 36-этажное
здание в форме черного кристал-
ла, которое будет расположено
в Maritime City, с великолепным
видом на Персидский залив.
Общая цена за этаж,
t
US$ – 19 472 (цена кв. м – 9 728)
Цены отдельных офисов,
t
US$ – от 1 887 000 до 5 104 000
(цена кв. м, US$ - 10 700)
...
возможно, потому, чтo
вчерашняя роскошь – это
сегодняшняя необходимость
ВСЁ, ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ КОМФОРТНОЙЖИЗНИ – ЭТО DACHA REAL ESTATE И KASHWANI LAW FIRM! ВАШИ НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ!
ЖИЗНЬ ДОРОЖАЕТ...
