150
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
JANUARY - FEBRUARY 2009
PROPERTY REVIEW
Чтобы максимально облегчить выбор клиентам, обратив-
шимся к нашей обширной базе бюджетной и элитной недвижимо-
сти, представленной на сайте
мы разделили и
привязали все объекты к таким категориям, как: проекты с частным
пляжем, на берегу моря, продолжительность пути до моря.
Обратившись к статистике, легко проследить диапазон цен
на недвижимость, в зависимости от удаленности объектов от
моря, их престижности, месторасположения, застройщика и
года сдачи в эксплуатацию.
В разделе «Инвестиции» предлагаются ежедневно обновля-
ющиеся предложения по капиталовложениям с максимальной
эффективностью: краткосрочные в инвестиционные проекты
и долгосрочные в уже построенные здания с максимальной
арендной ставкой; инвестиции в земельные участки и проекты
на начальном этапе строительства (pre-launch).
Портал
обеспечит своих посетителей и
информационной поддержкой. Быть юридически «подкованны-
ми» поможет каталог статей, таких как «Справочник покупателя»,
«Процедура оформления покупки недвижимости», «Законы о
недвижимости», «Налогообложение», «Визы», «Юридическая
информация», «Ипотека». Данные в них представляют собой
подборку наиболее значимых и интересных материалов, кото-
рые помогут создать предварительное впечатление о процессе
купли-продажи объектов недвижимости. На некоторые из них
мы хотели бы обратить особое внимание.
По распоряжению Правительства Дубая, продавать земельные
участки или построенное жилье могут компании, имеющие лицензию
на данный вид деятельности. Imex – официально зарегистрированная
компания в ОАЭ, занимающаяся брокерской деятельностью с объекта-
ми недвижимости. Владея необходимой информацией, мы хотим под-
робнее рассказать о процедуре оформления покупки недвижимости.
Итак, выбор необходимого объекта недвижимости сделан.
Покупатель отправляет запрос для подтверждения и уточнения дета-
лей. Объект недвижимости может оформляться как на физическое
(достаточно заграничного паспорта), так и на юридическое лицо (в
том числе на оффшорную компанию, её регистрация на территории
ОАЭ занимает около 2-х недель, стоимость процедуры – от USD 5000).
При необходимости, компания Imex поможет привлечь русскоязычно-
го юриста, практикующего в ОАЭ (от USD200/час).
После получения удовлетворяющего вас предложения, заключает-
ся договор между покупателем и агентом, а также соглашение между
покупателем и продавцом, в котором указываются полная инфор-
мация о недвижимости и сроки проведения сделки. В это же время,
необходимо оплатить задаток от USD 1000 до 10% стоимости недви-
жимости (в зависимости от требований продавца). Задаток, в свою
очередь, гарантирует покупателю детали и сроки проведения сделки.
В день проведения сделки должна быть подготовлена необходи-
мая сумма по соглашению. Обычно оплата происходит с помощью
чека (manager cheque), который оформляется после размещения
денежных средств на счет в банке ОАЭ (стоимость банковской услу-
ги по оформлению чека равна AED 15 или USD 4). Существуют и дру-
гие возможности оплаты по соглашению, такие как: наличная оплата
или оплата по договоренности.
Деятельность компании Imex – это профессионализм и всесто-
роннее содействие нашим клиентам. Так, если все перечисленные
варианты оплаты не удовлетворяют требованиям покупателя, возмож-
на оплата с помощью Imex. Для оформления сделки необходимо физи-
ческое присутствие покупателя, либо лица, имеющего доверенность на
проведение сделки. Данная доверенность оформляется у нотариуса за
15-30 минут и стоит AED 50 (USD 15). На территории России та же дове-
ренность оформляется в срок от недели до двух.
Все сделки с куплей-продажей недвижимости обязательно реги-
стрируются в Земельном департаменте Дубая (Land department).
Агентство недвижимости Imex имеет офисы в Москве и Дубае.
Наши сотрудники, говорящие на русском, английском и арабском
языках, будут рады оказать вам содействие в подборе недвижимости
и проконсультировать по спорным вопросам. Связаться с нашими
агентами вы можете по телефону, через системы Skype, icq, e-mail
или оставить заявку на сайте
PR
Russia
105122 Москва, Россия,
Щелковское ш., дом 3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 984 2053
Факс: +7 495 984 2057
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ,
ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ :
UAE
Dubai, UAE, P.O.Box 282448,
Sheikh Zayed Road,
Interchange 4,
Gold & Diamond Park,
Building 5, office 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel/fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
Номер лицензии 612218
Номер регистрации в земельном департаменте 1671
E-mail:
