PROPERTIES
/ NOVEMBER - DECEMBER 2009 /
P.O. Box 171418,
Dubai, UAE
Jumeirah Beach Road,
Jumeirah 3, Umm Suqeim 1,
Villa #553
Tel: +971 4 395 53 20,
Fax: +971 4 394 71 57
Mob: +971 50 747 73 09
Email:
медицинское обслуживание, возможности
для получения отличного образования для
ваших детей и целый ряд других преимуществ.
В стандартный набор опций, который пре-
доставляют дубайские застройщики при вводе
жилищного комплекса в эксплуатацию, как
правило, входят: закрытая клубная террито-
рия внутреннего двора, сады с ландшафтным
дизайном, рестораны и бары, тренажерные
залы и теннисные корты, сауны, массажные
комнаты, бассейн. Все квартиры сдаются вла-
дельцам с уже встроенной бытовой техникой
и внутренней отделкой высочайшего уровня.
Каждая квартира продается с одной (и более)
парковкой. Сервисные службы обеспечивают
высокий уровень обслуживания.
Дубай – это глобальный финансовый
центр, с высокой степенью привлекатель-
ности для ведения бизнеса. Вряд ли кого-то
удивит упоминание Дубая в числе городов с
максимально приспособленными условиями
для успешного ведения бизнеса. Дубай –
это город, не испытывающий недостатка в
электро- и водоснабжении, имеющий велико-
лепные коммуникации, современное меди-
цинское оборудование, хорошо отлаженный
банковский сервис, воздушные и морские
пути, связывающие ОАЭ со всеми континен-
тами и странами мира.
Высокий уровень жизни, благоприятные
климатические условия, удобное расположе-
ние Дубая на мировой карте, отличная инфра-
структура, высокие гарантии безопасности
бизнеса на фоне лояльности властей – всё это
слагаемые привлекательности ОАЭ и, в част-
ности, Дубая для проведения многочисленных
международных выставок и конференций,
охватывающих все сферы экономики – от ави-
астроения и исследования космоса до добычи
сырьевых ресурсов, автомобилестроения,
сельского хозяйства и пр.
Российские бизнесмены также могут вос-
пользоваться в Дубае всеми услугами для про-
ведения семинаров или конференций (при
наличии формального разрешения, получить
которое не составит особого труда по месту
прибытия). Дубай предоставляет максимально
комфортные условия для ведения бизнеса.
Стремительное развитие экономики
способствует созданию новых рабочих мест.
Следовательно, приток экспатриантов в Дубай
набирает силу с каждым днем – люди едут
сюда на заработки, и им также необходимо
жилье. Прежде всего, как правило, приезжие
стремятся арендовать квартиры, и обычно
выбирают недорогое жилье, что совершенно
естественно. Если вы оказались в Дубае в
числе экспатриантов, приехав с целью зара-
ботать, то у вас есть хорошая перспектива
приобрести собственную недвижимость, так
как государственная финансовая политика
как Дубая, так и Объединенных Арабских
Эмиратов в целом предполагает постоянный
рост заработной платы в этом стремительно
развивающемся государстве.
Дубай, как деловой, культурный и
курортный центр, разрастается и развива-
ется с каждым годом все больше и больше.
И в этом главную роль играет недвижи-
мость, проекты которой поражают своей
оригинальностью, достигаемой огромной
конкуренцией на рынке.
Приобретая в Дубае дом или кварти-
ру для себя, понимаешь, насколько легко
здесь решаются все бытовые вопросы. Если
вы захотите обустроить приусадебный
участок на вашей вилле или нанять садов-
ника, то услуги ландшафтного дизайнера
и материалы по обустройству вам обой-
дутся примерно в US$ 3000, а ежедневные
услуги садовника – в US$ 80 в месяц. Вам
необходима приходящая прислуга? Это
будет стоить от US$ 4 в час, а зарплата про-
живающей у вас в доме домработницы, что
особенно удобно, если в семье имеются
маленькие дети, составит около US$ 450 в
месяц. Невысокие тарифы на коммунальные
услуги в Дубае дают возможность получать
наслаждение от жизни и не тратить время
на бытовые мелочи.
Отсутствие налогообложения – это
основной фактор, особенно при содержа-
нии дома. Дубайская недвижимость (виллы,
квартиры) не облагается налогом, но ее
владельцы должны платить так называемые
«сбор за ежегодные сервисные услуги». К
примеру, владельцу виллы нужно платить
US$ 140-200 ежемесячно за услуги, в спи-
сок которых входят уборка мусора, уход
и содержание в чистоте озер, газонов,
игровых площадок, бассейнов и т.п., а также
круглосуточная охрана территории. Эти
небольшие ежемесячные расходы вполне
оправдывают предоставляемый комфорт и
безопасность проживания.
Покупка недвижимости в Дубае – это
очень выгодное вложение средств, которое,
поверьте, непременно себя оправдает.
PR
Инвестиции
в Дубай
Покупка недвижимости имеет и
инвестиционный потенциал, особен-
но это актуально сейчас, когда цены
вернулись на уровень 2006 года.
Сдача в аренду дает прибыль до
9% годовых, а капитализация,
учитывая нестабильность
доллара, возможна до 12% в год.
Дубай надолго останется городом
успеха, стабильности и идеальным
местом для капиталовложений в
недвижимость.
126
/
Property Review
